Có hiện tượng doanh nghiệp trục lợi từ chính sách BT

Theo ông Lê Hoàng Châu,việc đó dẫn đến tình trạng "tay không bắt giặc", chuyển nhượng dự án,bán thầu, chuyển nhượng quỹ đất được thanh toán để trục lợi.

Do vậy, giải pháphiệu quả nhất để kiểm soát việc chuyển nhượng dự án có sử dụng đất nhằm mụcđích trục lợi là phải kiểm soát chặt chẽ ngay từ khâu lựa chọn nhà đầu tư dự áncó sử dụng đất, nhà thầu công trình BT được thanh toán bằng quỹ đất đối ứng.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, nhiều doanh nghiệp trục lợi từ chính sách BT (ảnh TL)

Cụ thể, Chính phủ cầnthực hiện phổ biến phương thức đấu thầu rộng rãi trong nước, đấu thầu rộng rãiquốc tế để lựa chọn nhà đầu tư các dự án có sử dụng đất, các công trình xã hôịhóa đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP). Nhất là hình thức hợp đồngBT được thanh toán bằng quỹ đất đối ứng.

Chỉ thực hiện phương thức chỉ định nhàđầu tư, nhà thầu BT được thanh toán bằng quỹ đất đối ứng khi đáp ứng điều kiệnquy định. Trường hợp chỉ định thầu theo quy định của Luật Đấu thầu. Bên cạnhđó, cần bổ sung chế định "Đấu thầu dự án có sử dụng đất" vào Luật Đấtđai; và sửa đổi, bổ sung hoàn thiện các quy định của Luật Đấu thầu để đảm bảotính minh bạch, thống nhất và chặt chẽ.

HoREA cũng kiến nghịChính phủ sớm ban hành Nghị định quy định việc sử dụng tài sản công để thanhtoán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyểngiao (BT). Lý do văn bản quy phạm pháp luật còn thiếu để thực hiện Luật Quảnlý, sử dụng tài sản công.

“Việc chưa có Nghị địnhnày đã tạo ra khoảng trống pháp luật kể từ ngày 1/1/2018 đến nay (ngày Luật Quảnlý, sử dụng tài sản công có hiệu lực). Trong lúc chưa ban hành Nghị định này,Hiệp hội đề nghị Chính phủ sớm ban hành Nghị quyết để hướng dẫn các bộ, ngành,các địa phương xử lý các dự án BT được thanh toán bằng quỹ đất đối ứng. Mụcđích để đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của các nhà đầu tư dự án BT đang gặprất nhiều khó khăn trong thời gian qua”, HoREAkiến nghị.

Theo HoREA, hiện naynhiều trường hợp được giao chủ đầu tư dự án thông qua hình thức chỉ định nhà đâùtư đã mang lại lợi nhuận rất lớn, thậm chí lợi nhuận siêu ngạch. Trong đó, nhiêùdự án loại này được chuyển nhượng trung gian để hưởng lợi.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhiều trường hợp được chỉ định thầu đã hưởng lợi nhuận siêu ngạch (ảnh TL)

“Có những dự án chỉnhtrang, tái thiết đô thị, Nhà nước thực hiện công tác giải phóng mặt bằng rất vấtvả rồi giao lại cho nhà đầu tư theo hình thức chỉ định. Có trường hợp nhà đầu tưchưa thực hiện xong dự án nhưng đã chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác để hưởnglợi”, ông Châu nhấn mạnh.

Vĩnh Yên