Coi chừng sập bẫy!

Rao bán nhà xây dựng trái phép tại khu vực Đồi con heo trên mạng xã hội và các trang mua bán bất động sản.

RAO BÁN GIÁ CỰC RẺ

Theo ghi nhận của PV, hiện có rất nhiều căn nhà tại khu vực Đồi con heo (phường 2, TP. Vũng Tàu) được chào bán trên mạng xã hội (MXH) hoặc các website môi giới bất động sản với lời quảng cáo hấp dẫn: quy hoạch khu dân cư, hướng nhìn ra biển, cam kết ranh các hộ liền kề…

Thông qua website chuyên môi giới bất động sản, chúng tôi được 1 người tên Q. giới thiệu có căn nhà ở khu vực Đồi con heo. Nhà có diện tích 38m2, 1 phòng ngủ và hẻm ô tô vào được, giá 700 triệu đồng. Q. nói khu vực này thuận tiện kinh doanh loại hình homestay, khách du lịch hay thuê ở. Anh ta cho biết thêm, lý do phải bán gấp nhà là về TP. Hồ Chí Minh để làm việc. Khi đề cập đến tính pháp lý của nhà đất, Q. nói chỉ mua bán giấy tay.

Tiếp tục tìm hiểu về tình hình rao bán nhà đất tại khu vực Đồi con heo, chúng tôi khảo sát thử 1 căn nhà được rao bán tại tài khoản facebook D.N. Theo thông tin được quảng cáo, căn nhà 1 trệt, 1 lầu tại hẻm 220, Phan Chu Trinh (phường 2, TP. Vũng Tàu). Tài khoản D.N thông tin, nhà ở hẻm rộng 4m ôtô vào được, diện tích sử dụng 56m2 (2 phòng ngủ, 1 phòng khách), hướng nhìn ra biển Bãi Sau, giá bán 680 triệu đồng. D.N cam kết chắc nịch khu vực này đã quy hoạch khu dân cư.

Các ngôi nhà tại khu vực gần Đồi con heo (hẻm 220, Phan Chu Trinh, phường 2, TP. Vũng Tàu) hầu hết xây dựng trái phép trên đất công do Nhà nước quản lý.

PHẦN LỚN LÀ BAO CHIẾM ĐẤT CÔNG, XÂY DỰNG TRÁI PHÉP

Trao đổi với ông Nguyễn Hữu Nam, Chủ tịch UBND phường 2 về tính pháp lý của các căn nhà mà chúng tôi khảo sát tại khu vực Đồi con heo đang rao bán trên mạng xã hội, ông Nam khẳng định, những căn nhà trên là bao chiếm đất công, xây dựng trái phép.

Thông tin về tình hình sử dụng và tình trạng lấn chiếm đất tại khu vực hẻm 220 và hẻm 228 (đường Phan Chu Trinh), ông Nguyễn Hữu Nam cho biết, diện tích đã cấp giấy chứng nhận QSD đất là 7 cá nhân (diện tích 2.198m2 đất ở và 7.175m2 đất nông nghiệp) và 2 tổ chức (diện tích 19.061m2 loại đất chuyên dùng). Riêng diện tích đất bị bao chiếm là 4.834m2, thuộc một phần các thửa đất 18,19, 20, 30 tờ bản đồ 74 (TL 1:2000) và các thửa 62, 73, 74, 81, 82, 83, 84 tờ bản đồ 56 (TL 1:500). Trong số đất bao chiếm, hiện có 2.876m2 đã được xây nhà ở (34 căn nhà cấp 4; 24 căn nhà tạm); 80m2 dựng chuồng trại; còn lại đất trống 1.886m2 bị rào chiếm. “Phần lớn diện tích lấn chiếm thuộc đất công do UBND phường 2 quản lý, một phần thuộc diện tích đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) cho các cá nhân, tổ chức”, ông Nam khẳng định.

“Chúng tôi sẽ tăng cường lực lượng kiểm tra, giám sát, quản lý đất công khu vực Đồi con heo. Đồng thời, đề xuất UBND TP. Vũng Tàu sớm thực hiện xác định các đối tượng vi phạm, tiến hành cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm. Trước mắt, người dân không nên giao dịch mua bán đối với các ngôi nhà, đất không có hồ sơ pháp lý thuộc khu vực này”, ông Nam nói thêm.

Bài, ảnh: SA HUỲNH