'Cõng' nợ trái phiếu hàng nghìn tỷ, Cen Invest báo lỗ 46 tỷ đồng

Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản Thế kỷ (Cen Invest) vừa công bố kết quả kinh doanh. Theo đó, trong năm 2022, Cen Invest lỗ 46 tỷ đồng, trước đó một năm, doanh nghiệp bất động sản này vẫn đang có lãi 30 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản Thế kỷ (Cen Invest) vừa công bố kết quả kinh doanh. Theo đó, trong năm 2022, Cen Invest lỗ 46 tỷ đồng, trước đó một năm, doanh nghiệp bất động sản này vẫn đang có lãi 30 tỷ đồng.

Trong năm 2022, Cen Invest lỗ 46 tỷ đồng, trước đó một năm, doanh nghiệp bất động sản này vẫn đang có lãi 30 tỷ đồng.

Đáng chú ý, thời điểm ngày 31.12.2022, nợ phải trả của Cen Invest tăng lên mức 6.135 tỷ đồng, tăng thêm 2.272 tỷ đồng so với năm 2021. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp giảm trong khi nợ phải trả tăng mạnh khiến hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng lên 2,25 lần. ROE trong kỳ báo cáo của -1,71%.

Tìm hiểu về hoạt động trái phiếu của Cen Invest cho thấy, Ngày 13.10.2021, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (Cen Invest) đã phát hành thành công 650 tỉ đồng trái phiếu mã CIVCB2124001, loại hình không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 3 năm, với lãi suất phát hành thực tế cố định 10,5%/năm.

Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu bao gồm 22,88 triệu cổ phiếu CRE của CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) thuộc sở hữu của Cen Invest; 21,73 triệu cổ phiếu CRE chờ về là cổ phiếu có được do thực hiện quyền mua cổ phần phát hành thêm; và 1,37 triệu cổ phiếu CRE chờ về trong tổng số 2,28 triệu cổ phiếu CRE là cổ tức bằng cổ phiếu của Cen Land.

Số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ được Cen Invest sử dụng cho việc hợp tác đầu tư, kinh doanh vào các dự án bất động sản và các mục đích kinh doanh khác.

Danh tính trái chủ của số trái phiếu này không được tiết lộ, chỉ biết đó là một công ty chứng khoán trong nước. Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán VNDirect.

Trước đó, trong một ngày 31.8.2020, Cen Invest ồ ạt phát hành 8 lô trái phiếu với tổng giá trị 400 tỷ đồng với kỳ hạn 3 năm, ngày đáo hạn của 8 lô trái phiếu này sẽ vào cuối tháng 8 năm nay.

Thông tin về doanh nghiệp được công bố cho thấy, Cen Invest được thành lập vào cuối năm 2012 nằm trong hệ sinh thái của Cen Group, đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Tính đến ngày 17.7.2018, công ty này có quy mô vốn 150 tỉ đồng, trong đó, bà Trần Thị Thanh Bình góp tới 117,5 tỉ đồng, sở hữu 78,33% vốn điều lệ. Hai cổ đông sáng lập còn lại là CTCP Tập đoàn Thế Kỷ (Cen Group) và ông Phạm Thanh Hưng (‘Shark’ Hưng), lần lượt sở hữu 10,67% và 3% vốn điều lệ.

Bà Trần Thị Thanh Bình (SN 1978) là vợ của ông Nguyễn Trung Vũ (SN 1971), Ông Nguyễn Trung Vũ đang giữ vị trí Chủ tịch HĐQT của Cen Group và Cen Land (Mã chứngkhoán: CRE).

Năm 2019, Cen Invest tăng mạnh vốn điều lệ lên mức 500 tỷ đồng. Tới tháng 4.2021, doanh nghiệp này tiếp tục nâng quy mô vốn lên 2.000 tỉ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Vương Hồng Khanh (SN 1975).

Cen Invest được biết đến là chủ đầu tư một số dự án bất động sản như: Khu nhà liên kế vườn Lovera Park (quy mô 20ha, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh); Chung cư Parkview Residence (Hà Đông, Hà Nội); hay dự án Khu dân cư mới Diêm Phố, xã Hưng Lộc, xã Minh Lộc, huyện Lộc Hậu, tỉnh Thanh Hóa (liên danh cùng CTCP Đầu tư và Xây dựng ADI).

Tú Anh