Đà Nẵng: Chủ đầu tư đã tháo dỡ các hạng mục thi công sai phép

Chủ đầu tư đã hoàn thành việc tháo dỡ các hạng mục sai phép, không phép đối với dự án Khu du lịch biển The Song.

Theo đó, từ tháng 01 đến nay, Cty CP phát triển đô thị Du lịch sóng Việt đã tiến hành tháo dỡ các hạng mục sai phép, không giấy phép của Dự án Khu du lịch biển The Song. Đến nay việc tháo dỡ các hạng mục sai phép, không phép đã cơ bản hoàn thành. Chủ đầu tư cũng đã có báo cáo liên quan việc tháo dỡ Dự án The Song.

Đối với 19 căn biệt thự phía Bắc của dự án, chủ đầu tư đã tiến hành tháo dỡ xong phần xây dựng sai phép. Đối với 7 căn biệt thự phía Đông đã tiến hành tháo dỡ xong phần diện tích sai phạm do vươn ban công. Đối với 6 biệt thự phía Nam đã tiến hành xong phần sai phạm.

Hiện nay vẫn còn 6 trụ bê tông căn biệt thự số 4 ở khu biệt thự phía Đông chưa tháo dỡ. Theo chủ đầu tư, 06 trụ bê tông này làm tiểu cảnh trang trí sau này, không ảnh hưởng mật độ xây dựng tại dự án, không liên quan đến kết cấu các biệt thự liền kề.

Dự án The Song được triển khai xây dựng từ năm 2011. Theo cấp phép đã được Sở Xây dựng cấp thì dự án được xây dựng 37 căn biệt thự nghỉ dưỡng có quy mô 2 tầng. Trên cơ sở đó, chủ đầu tư đã xây dựng phần thô 20 căn biệt thự theo giấy phép đã cấp. Chỉ trong thời gian ngắn triển khai, Dự án The Song đã phải tạm dừng, đến đầu năm 2017 mới triển khai xây dựng lại.

Tháng 9/2017, dự án được điều chỉnh quy hoạch. Theo quy hoạch mới này, tại khu vực đã xây dựng theo giấy phép đã cấp nêu trên được quy hoạch mới thành 19 căn biệt thự có quy mô 3 tầng.

Tuy nhiên khi triển khai Dự án The Song Đà Nẵng, chủ đầu tư đã xây dựng sai phép so với giấy phép đã được cấp. Xây dựng không phép 18 căn biệt thự trong đó 10 căn đang thi công phần thô, 8 căn đang làm móng và 7 căn bungalow đang thi công phần thô, phần chi tiết ban công vi phạm khoảng lùi phía biển.

Tăng diện tích xây dựng tại các hạng mục công trình so với quy hoạch được duyệt; trồng cây xanh trong vệt 50m bãi cát phía biển. Ngày 15/11/2107, công trình bị đình chỉ thi công và buột tháo dỡ các hạng mục sai phép, không phép.

Ngoài Dự án Khu du lịch biển The Song buột tháo dỡ các hạng mục sai phép, không phép, trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn còn có dự án công trình khách sạn Eden (phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) do Cty TNHH Minh Thùy làm chủ đầu tư cũng buột tháo dỡ một số hạng mục xây dựng sai phép.

Cty này đã tự ý xây dựng tăng thêm 1 tầng thành 1 tầng hầm, 23 tầng nổi và tăng số lượng phòng ngủ thành 221 phòng ngủ. Trong khi đó theo giấy phép được cấp với quy mô 1 tầng hầm, 22 tầng nổi, quy mô 96 phòng ngủ, tổng chiều cao công trình tối đa là 25 tầng, cao 85m.

Chủ đầu tư đã thay đổi các hạng mục bên trong tòa nhà không theo giấy phép đã được cấp bằng hình thức chia nhỏ các phòng làm tăng số lượng phòng từ 96 phòng lên 221 phòng.

Trong đó, có 186 phòng khách sạn, nhưng chỉ 96 phòng theo cấp phép, 93 phòng phát sinh mới. Còn lại 32 phòng là phòng chức năng cho nhân viên, phòng kỹ thuật, phòng buồng kho. Việc điều chỉnh này theo quy định về tính toán số tầng tăng thêm 1 tầng. Tổng diện tích sàn thay đổi tăng từ 13.952m2 lên 14.240m2.

Dự án công trình khách sạn Eden hiện đang tiến hành tháo dỡ các hạng mục sai phạm bên trong. Chủ đầu tư kiến nghị thời gian hoàn thành việc tháo dỡ này đến ngày 30/8.

Theo tiến độ tháo dỡ hiện nay, chủ đầu tư dự án đã khắc phục việc thông phòng, bịt các lối đi phát sinh từ tầng 4 đến tầng 20. Qua kiểm tra thực tế tại hiện trường, các phòng đã hoàn thành việc tháo dỡ và bít lối đi phát sinh là 64/93 phòng; số phòng đang tháo dỡ chưa hoàn thiện tính đến 29/5, là 11/93 phòng, chưa tháo dỡ là 18/93 phòng. Chủ đầu tư đề nghị chia ra 2 giai đoạn để tháo dỡ các hạng mục còn lại và chậm nhất đến ngày 30/8/2018 sẽ hoàn thành.

Đối với việc tháo dỡ hai công trình vi phạm trên, ông Huỳnh Cự - Phó Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn cho biết: Qua kiểm tra và theo dõi đến này, chủ đầu tư hai dự án đã chấp hành nghiêm chỉnh việc tạm dừng thi công, phối hợp tốt với quận Ngũ Hành Sơn trong việc chấp hành nghiêm việc tháo dỡ các hạng mục xây dựng sai phạm theo quy định.

Tính đến lúc này, công việc tháo dỡ phần sai phạm tại hai dự án đã diễn ra nghiêm túc theo cam kết từ chủ đầu tư. Sau khi chấp hành xong việc tháo dỡ, quận mới có ý văn bản đề nghị UBND TP Đà Nẵng và Sở Xây dựng cho phép hai đơn vị thi công trở lại.

Ngọc Long