Đà Nẵng: Hoàn thành TT Tim mạch sau 5 tháng thu hồi đất 138 Hải Phòng

Ngày 24/3, ông Lê Anh, Chủ tịch UBND quận Hải Châu cho vừa chủ trì cuộc họp (ngày 23/3) triển khai nhiệm vụ cho các đơn vị liên quan nhằm thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng về việc xử lý hành chính và cưỡng chế thu hồi khu đất 138 Hải Phòng nếu đến ngày 5/4, Công ty CP Vinafor Đà Nẵng vẫn chưa chịu bàn giao cho dự án xây dựng Trung tâm Tim mạch (TTTM - Bệnh viện Đà Nẵng).

BQL Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng và Phát triển đô thị Đà Nẵng cam kết 5 tháng sau khi thu hồi, bàn giao mặt bằng khu nhà, đất 138 Hải Phòng sẽ xây dựng hoàn thành, đưa vào hoạt động Trung tâm Tim mạch - Bệnh viện Đà Nẵng (Ảnh: HC)

Theo ông Lê Anh, phía Vinafor Đà Nẵng có văn bản số 65/CV-Cty ngày 9/3 gửi lãnh đạo TP Đà Nẵng đề nghị hoãn thi hành cưỡng chế thu hồi đất theo chỉ đạo của UBND TP Đà Nẵng tại Công văn số 1460/UBND-QLĐTƯ ngày 5/3; đồng thời tiến hành bố trí “tái định cư” cho Công ty này tại khu đất A12 đường Võ Văn Kiệt theo các công văn kiến nghị của họ mà báo điện tử Infonet đã đưa tin.

“Vấn đề đến nay đã rõ rồi. Vinafor Đà Nẵng yêu cầu nhưng không đúng nguyên tắc nên UBND quận Hải Châu đề nghị họ tiếp tục làm việc với TP. Còn quận và các đơn vị hữu quan vẫn tiến hành làm theo đúng chỉ đạo tại Công văn 1460. Chúng tôi tiếp tục yêu cầu Vinafor tháo dỡ, bàn giao mặt bằng để xây dựng hoàn thành TTTM (hiện đã chậm tiến độ hơn 1 năm). Đồng thời phân công đơn vị chuẩn bị để đến ngày 5/4 mà Vinafor vẫn chưa bàn giao thì xử lý hành chính, cưỡng chế thu hồi đất theo đúng quy định!” – ông Lê Anh nói.

Trong khi đó, ông Nguyễn Tuấn Sơn, Giám đốc BQL Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng và Phát triển đô thị Đà Nẵng (đơn vị điều hành dự án xây dựng TTTM – Bệnh viện Đà Nẵng) cho biết đã chuẩn bị đầy đủ lực lượng, phương tiện để ngay sau khi mặt bằng khu đất 138 Hải Phòng được bàn giao sẽ tiến hành thi công ngày đêm. Ông cho hay: “Từ trước đến nay đều đã thống nhất là sau khi có mặt bằng khu đất 138 Hải Phòng thì 5 tháng sau, BQL dự án sẽ bàn giao công trình, đưa vào hoạt động!”.

Cũng trong sáng 24/3, ông Vũ Quang Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết chiều 23/3, ông đã có văn bản số 2363/SXD-PTĐT báo cáo UBND TP Đà Nẵng về một số nội dung liên quan đến khu nhà, đất tại số 138 Hải Phòng để xây dựng TTTM – Bệnh viện Đà Nẵng.

Trong đó cho biết, tại Báo cáo 151/BC-STNMT ngày 20/3/2018, Sở TN-MT Đà Nẵng có ý kiến: “Hiện nay, các nội dung kiến nghị của Công ty Vinafor Đà Nẵng đã được Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ TN-MT trả lời, hướng dẫn tại Công văn 1686/TCQLĐĐ-CQHĐĐ ngày 22/9/2017 và Công văn 6741/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 12/12/2017.

Theo đó, Công ty CP Vinafor Đà Nẵng thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nên khi Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại. Việc Công ty đề nghị thuê đất trực tiếp không thông qua đấu giá thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định theo quy định tại điểm i khoản 2 Điều 18 Luật Đất đai 2013”.

Do đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị UBND TP hủy chủ trương “thu hồi khu nhà, đất tại 138 Hải Phòng và khu đất 1081 Ngô Quyền; Chọn địa điểm bố trí lại cho Công ty tại khu đất A12 đường Võ Văn Kiệt, theo giá thị trường” được nêu tại Công văn 9669/UBND-QLĐTh ngày 25/11/2016 của UBND TP Đà Nẵng.

Đồng thời, không thống nhất theo đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn 5915/SXD-QLQH ngày 04/7/2017 về việc sử dụng một phần khu đất A12 góc đường Võ Văn Kiệt và đường B = 11,5m, diện tích khoảng 1.594m2 (tương đương với diện tích khu đất 138 Hải Phòng) để hoán đổi khi thu hồi nhà, đất 138 Hải Phòng.

Đề nghị hoán đổi đất, nhưng lại đem cho thuê!

Tại báo cáo 2363/SXD-PTĐT chiều 23/3 gửi UBND TP Đà Nẵng, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay, tại Tờ trình 314/TT-Cty ngày 01/11/2016, Vinafor Đà Nẵng đề nghị sẽ tiến hành di dời, bàn giao lại mặt bằng 138 Hải Phòng (diện tích 1.594,1m2) cho TP để xây dựng Trung tâm Tim mạch Bệnh viện Đà Nẵng. Đồng thời, xin được trả lại khu nhà, đất 1081 Ngô Quyền (diện tích 2.226,6m2) để TP tiếp tục cho phép nhà đầu tư xây dựng bệnh viện.

Công ty Vinafor Đà Nẵng đề nghị được mua khu đất A12 đường Võ Văn Kiệt (diện tích 7.633m2) theo dạng tái định cư để đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp, văn phòng làm việc, trung tâm thương mại theo như chủ trương quy hoạch của TP.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã tham mưu cho UBND TP (Công văn số 10976/SXD-QLQH ngày 08/11/2016). UBND TP Đà Nẵng đã thống nhất thu hồi khu nhà, đất tại 138 Hải Phòng và khu đất 1081 Ngô Quyền; Chọn địa điểm bố trí lại cho Công ty tại khu đất A12 đường Võ Văn Kiệt, theo giá thị trường (Công văn số 9669/UBND-QLĐTh ngày 25/11/2016).

Tuy nhiên, trước thời điểm Vinafor Đà Nẵng có Tờ trình 314/TT-Cty khoảng 01 tháng thì họ đã ký Hợp đồng cho Công ty CP Trung tâm Y khoa Phúc Khang Đà Nẵng thuê nhà tại 1081 Ngô Quyền để làm khách sạn, nhà hàng, bệnh viện đa khoa, phòng khám đa khoa, nghỉ dưỡng (thời hạn 10 năm, tính từ ngày 03/10/2016 - Hợp đồng thuê nhà số 14/HĐ/2016 ngày 03/10/2016).

Qua kiểm tra, công trình Trung tâm Y khoa Phúc Khang Đà Nẵng đã xây dựng cải tạo, sửa chữa không có giấy phép xây dựng, cải tạo của cơ quan có thẩm quyền và đã đưa vào sử dụng. Sở Xây dựng đã có Công văn 1019/SXD-TTS ngày 09/02/2017 đề nghị UBND quận Sơn Trà khẩn trương kiểm tra, xử lý việc xây dựng, cải tạo không phép nêu trên theo đúng quy định, thông báo kết quả về Sở Xây dựng trước ngày 24/02/2017 để tổng hợp, báo cáo UBND TP. Đến nay UBND quận Sơn Trà vẫn chưa có văn bản phản hồi.

Theo Báo cáo 31/KTQTĐT ngày 23/02/2017 của Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận Sơn Trà gửi UBND quận Sơn Trà thì việc cải tạo, sửa chữa của Trung tâm Y khoa Phúc Khang Đà Nẵng không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không ảnh hưởng cảnh quan, an toàn công trình. Do đó Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận Sơn Trà yêu cầu Trung tâm Y khoa Phúc Khang Đà Nẵng cam kết không xác định giá trị đền bù thiệt hại phần cải tạo, sửa chữa nói trên khi TP có chủ trương thu hồi lại khu đất 1081 Ngô Quyền.

Tại Công văn 4239/UBND-KGVX ngày 07/6/2017, lãnh đạo TP Đà Nẵng đã giao Sở Y tế hướng dẫn Công ty TNHH Bệnh viện Đa Khoa Phúc Khang thực hiện các thủ tục về đất và sữa chữa, cải tạo công trình tại 1081 Ngô Quyền. Trên cơ sở hoàn chỉnh các thủ tục nêu trên, Công ty TNHH Bệnh viện Đa Khoa Phúc Khang lập hồ sơ dự án đầu tư và báo cáo đánh giá tác động môi trường gửi các cơ quan chức năng để có cơ sở thẩm định, trình UBND TP xem xét về chủ trương đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa Phúc Khang tại khu đất 1081 Ngô Quyền.

HẢI CHÂU