Đại gia bất động sản công nghiệp báo lãi cao nhất từ trước đến nay

Gốc
Quý I, Kinh Bắc thu về 2.002 tỷ đồng, chủ yếu từ cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản và báo lãi 715 tỷ đồng. Đây là mức cao nhất theo quý từ khi công ty được thành lập.

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Kinh Bắc, mã cổ phiếu KBC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I với doanh thu tăng gấp 3,6 lần so với cùng kỳ năm ngoái, từ 556 tỷ đồng lên 2.002 tỷ đồng.

Trong đó, doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản là 1.904 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần cùng kỳ và chiếm tới 95% số tổng. Nguồn thu còn lại đến từ cho thuê kho, nhà xưởng, văn phòng (26 tỷ đồng) và cung cấp nước sạch, điện, phí dịch vụ và xử lý nước thải (71 tỷ đồng).

Giá vốn hàng bán của Kinh Bắc tăng 182% lên 879 tỷ đồng, nhưng vì tăng chậm hơn doanh thu nên lãi gộp quý đầu năm tăng gấp gần 5 lần, lên 1.123 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp cũng vì thế tăng từ 44% lên 56%.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính của doanh nghiệp tăng mạnh từ 17 tỷ đồng lên 42 tỷ đồng. Các loại chi phí cũng biến động đi lên: chi phí tài chính tăng 46 tỷ đồng lên 94 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 94 tỷ đồng lên 107 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 15 tỷ đồng lên 80 tỷ đồng.

Kết thúc quý đầu năm, Kinh Bắc báo lãi ròng 715 tỷ đồng, cao gấp 7,6 lần cùng kỳ năm 2020. Đây cũng là mức lợi nhuận sau thuế cao nhất từ trước đến nay của doanh nghiệp. Đại gia bất động sản công nghiệp này giải thích kết quả này nhờ doanh thu tăng từ hợp đồng cho thuế đất khu công nghiệp và đô thị.

Năm 2021, Kinh Bắc đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất đạt 6.600 tỷ đồng, gấp 2,7 lần doanh thu thực hiện năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế kỳ vọng là 2.000 tỷ đồng, tăng 573%.

Như vậy, doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp này đã thực hiện được 30% kế hoạch doanh thu và 36% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tại thời điểm 31/3, quy mô tổng tài sản của Kinh Bắc là 25.279 tỷ đồng, tăng 6% so với hồi đầu năm. Danh mục hàng tồn kho của Kinh Bắc đến hết quý I có giá trị 11.201 tỷ đồng (chiếm 44%), tập trung chủ yếu tại dự án KCN và KĐT Tràng Cát (7.273 tỷ đồng); KCN Tân Phú Trung (1.005 tỷ đồng); KĐT Phúc Ninh (1.077 tỷ đồng); KĐT Tràng Duệ (676 tỷ đồng); KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh (671 tỷ đồng đồng).

Trong khi đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của doanh nghiệp ở mức 912 tỷ đồng, tập trung tại 2 dự án là Viễn Đông Meridian Towers (729 tỷ đồng) và khu Ngoại giao đoàn Hà Nội (107 tỷ).

Hiện tổng nợ Kinh Bắc ghi nhận là 13.912 tỷ đồng.

Đầu năm 2021, Kinh Bắc cho biết đơn vị này thu hút được nhà đầu tư Foxconn Singapore PTE Ltd đặt tại nhà máy khu công nghiệp Quang Châu (Bắc Giang) sản xuất, gia công máy tính bảng và máy tính xách tay, với quy mô hơn 8 triệu sản phẩm/năm, dự kiến dự án sẽ hoạt động vào quý III/2022.

Bên cạnh đó là dự án công nghệ tế bào quang điện Ja Solar PV Việt Nam của Ja Solar Investment Limited (Hong Kong) có trụ sở chính tại Hong Kong (Trung Quốc), mục tiêu sản xuất tấm tế bào quang điện, quy mô công suất 3,5 triệu GW/năm tại khu công nghiệp Quang Châu.

Cuối cùng là dự án đầu tư mở rộng tăng vốn đầu tư thêm 750 triệu USD tại khu công nghiệp Tràng Duệ (Hải Phòng) của LG Display thuộc Tập đoàn LG (Hàn Quốc).

Đây là dự án sản xuất các sản phẩm màn hình OLED TV, màn hình OLED nhựa cho các thiết bị, màn hình LCD… Dự kiến, vào tháng 3 sẽ bắt đầu triển khai dự án và đến tháng 5 chính thức đưa vào sản xuất.

KBC được biết đến là doanh nghiệp đa ngành, hoạt động trong các lĩnh vực: khu công nghiệp, đô thị - khách sạn, tài chính - ngân hàng, khai khoáng, năng lượng và giáo dục - đào tạo.

Trong đó, mảng công nghiệp là nổi bật nhất với các khu công nghiệp thuộc hệ thống KCN của KBC như KCN Quế Võ (Bắc Ninh), KCN Quang Châu (Bắc Giang), KCN Tràng Duệ (Hải Phòng).

Văn Hưng

Nguồn Zing https://zingnews.vn/dai-gia-bat-dong-san-cong-nghiep-bao-lai-cao-nhat-tu-truoc-den-nay-post1211455.html