Đại Quang Minh đề xuất ý tưởng quy hoạch Công viên Ánh Sáng và Khu đô thị 530 ha ở Đà Lạt

Ngày 24.6, nguồn tin của Người Đô Thị cho biết, UBND thành phố Đà Lạt vừa có văn bản chỉ đạo các phòng, ban thực hiện Thông báo kết luận số 148 ngày 15.6.2022 của UBND tỉnh Lâm Đồng tại buổi làm việc với Công ty cổ phần địa ốc Đại Quang Minh. Theo đó, UBND thành phố Đà Lạt giao Trưởng Phòng quản lý đô thị Đà Lạt là cơ quan chuyên môn đầu mối trong phối hợp triển khai thực hiện ý tưởng quy hoạch Khu đô thị mới phía Đông và ý tưởng quy hoạch Công viên Ánh Sáng.

Theo Kế hoạch triển khai thực hiện Đề án phát triển kinh tế ban đêm tại thành phố Đà Lạt, khu vực Công viên Ánh Sáng được định hướng hình thành chợ đêm mới thay thế cho mô hình chợ đêm hiện nay tại đường Nguyễn Thị Minh Khai. Ảnh: CTV – Google map

Đối với ý tưởng quy hoạch Khu đô thị mới phía Đông: Phòng quản lý đô thị Đà Lạt phối hợp với Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng Đà Lạt, các phòng, ban đơn vị, UBND các phường, xã liên quan làm việc với Đại Quang Minh để hướng dẫn công ty hoàn thiện các nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh. Trong đó, đặc biệt lưu ý cập nhật phạm vi, ranh giới các ý tưởng quy hoạch, dự án đầu tư (Nhà ở xã hội, nhà ở thương mại - dịch vụ,...) đang trong quá trình triển khai thực hiện có liên quan. Gửi báo cáo về UBND thành phố Đà Lạt trước ngày 5.7.2022.

Đối với ý tưởng quy hoạch Công viên Ánh Sáng: Phòng quản lý đô thị Đà Lạt phối hợp với Phòng Kinh tế, Phòng Văn hóa và Thông tin, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng Đà Lạt, các đơn vị có liên quan làm việc với Đại Quang Minh để tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện ý tưởng quy hoạch Công viên Ánh Sáng (do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng Đà Lạt đang làm chủ đầu tư), đảm bảo tính kết nối và hoạt động lâu dài; gắn kết vào đồ án quy hoạch chi tiết đang tổ chức triển khai lập quy hoạch. Báo cáo kết quả thực hiện về UBND thành phố Đà Lạt trước ngày 5.7.2022.

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng Đà Lạt (chủ đầu tư các ý tưởng quy hoạch được tài trợ trên địa bàn) tạo điều kiện thuận lợi cho Đại Quang Minh trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện 2 ý tưởng quy hoạch nêu trên. Đặc biệt, phối hợp cung cấp hồ sơ, thông tin của các ý tưởng quy hoạch, dự án có liên quan đến Khu đô thị mới phía Đông. Tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện quy hoạch Công viên Ánh Sáng theo đúng thời hạn yêu cầu tại các Thông báo kết luận của UBND thành phố Đà Lạt.

Đại Quang Minh chủ động liên hệ Trưởng Phòng quản lý đô thị, Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng Đà Lạt để thống nhất nội dung, phương pháp tổ chức triển khai thực hiện hoàn thành ý tưởng quy hoạch Khu đô thị mới phía Đông và ý tưởng quy hoạch Công viên Ánh Sáng theo đúng tinh thần, quan điểm và chỉ đạo theo thời hạn yêu cầu của UBND tỉnh, đảm bảo tiến độ làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo.

Trong diễn biến liên quan, Thông báo kết luận số 148 ngày 15.6.2022 của UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết ngày 10.6, ông Trần Đức Quận (Chủ tịch HĐND tỉnh Lâm Đồng) và ông Trần Văn Hiệp (Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng) đã chủ trì buổi làm việc với Công ty cổ phần địa ốc Đại Quang Minh về ý tưởng quy hoạch Khu đô thị mới phía Đông thành phố Đà Lạt, phương án thiết kế quy hoạch khu vực Đồi Dinh và một số dự án đầu tư do Đại Quang Minh thực hiện trên địa bàn Lâm Đồng.

Theo đó, đối với phương án thiết kế quy hoạch khu vực Đồi Dinh và khu vực Chợ đêm Đà Lạt - Công viên Ánh Sáng, UBND tỉnh thống nhất phương án thiết kế quy hoạch khu vực Đồi Dinh như đề xuất của Đại Quang Minh và đơn vị tư vấn. Để chuẩn bị nội dung báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Đại Quang Minh hoàn thiện phương án, thông qua Sở Xây dựng, trong tháng 7.2022.

Ngoài ra, liên quan đến Khu trung tâm Hòa Bình, UBND tỉnh đề nghị Đại Quang Minh nghiên cứu phương án khu vực Chợ đêm dời về phía khu vực Công viên Ánh Sáng (công viên kết hợp bãi đậu xe ngầm và Chợ đêm...).

UBND thành phố Đà Lạt chủ động phối hợp với Đại Quang Minh để tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện ý tưởng quy hoạch Công viên Ánh Sáng, đảm bảo tính kết nối và hoạt động lâu dài. Sở Xây dựng phối hợp các đơn vị liên quan, UBND thành phố Đà Lạt cùng với Đại Quang Minh hoàn thành phương án thiết kế quy hoạch để UBND tỉnh báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy, làm cơ sở phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, hoàn thành trong tháng 7.2022.

Như Người Đô Thị ngày 2.11.2021 đưa tin, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chấp thuận đề xuất của Công ty cổ phần địa ốc Đại Quang Minh mở rộng ranh nghiên cứu, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch đô thị ở Khu hồ Than Thở - Đồi thông hai mộ từ 106,6 ha lên quy mô 530 ha. Ảnh: Một góc hồ Than thở và Sơ đồ khu vực Đại Quang Minh đề xuất điều chỉnh mở rộng ranh khảo sát lên quy mô 530 ha. Ảnh: CTV

Đối với ý tưởng quy hoạch Khu đô thị mới phía Đông thành phố Đà Lạt, UBND tỉnh Lâm Đồng cơ bản thống nhất với phạm vi, quy mô (khoảng 530 ha, có thể nghiên cứu mở rộng thêm) và ý tưởng quy hoạch Khu đô thị mới phía Đông do Đại Quang Minh đề xuất.

Ý tưởng đề xuất khu đô thị mới với đầy đủ các chức năng của một khu đô thị hiện đại, đẳng cấp, chia sẻ các chức năng đô thị (quảng trường, các công trình dịch vụ công cộng khu đô thị như: y tế, giáo dục đào tạo, thương mại...) cho khu vực trung tâm thành phố Đà Lạt hiện hữu. Trong đó, việc mở rộng không gian đô thị gắn với phát triển kinh tế đô thị xanh, không gian rừng gắn với xu hướng giảm khí thải và chú trọng đến môi sinh là phù hợp định hướng phát triển đô thị hiện nay, đảm bảo khai thác nguồn lực về đất đai, cảnh quan phục vụ yêu cầu phát triển bền vững, lâu dài.

“Hình thành vành đai xanh, không gian xanh cho đô thị”, theo UBND tỉnh Lâm Đồng, là ý tưởng độc đáo thông qua nghiên cứu phương án kết nối giao thông (đối ngoại, đối nội của khu quy hoạch) với các khu đô thị phía Bắc và khu đô thị trung tâm lịch sử, tái thiết không gian xanh,.... UBND tỉnh ủng hộ đề xuất khu vực bố trí nhà ở xã hội như ý tưởng, phương án quy hoạch, nhằm phục vụ bố trí tái định cư, sắp xếp chỉnh trang đô thị khu dân cư hiện hữu cho toàn bộ khu vực.

“Lưu ý khu vực này là thượng nguồn của hồ Than Thở, hồ Mê Linh, hồ Xuân Hương và suối Cam Ly. Vì vậy, nguồn nước thải, rác thải phải được thu gom, xử lý đảm bảo không ô nhiễm môi trường đất, nước và không khí. Phương án ý tưởng quy hoạch cần bố trí thêm các công viên cây xanh đảm bảo quy mô…”, Thông báo kết luận chỉ đạo.

UBND tỉnh Lâm Đồng giao Chủ tịch UBND thành phố Đà Lạt phối hợp với các sở, ngành chủ động làm việc với Đại Quang Minh để hoàn thiện ý tưởng quy hoạch, đảm bảo phù hợp tình hình thực tế tại địa phương và tạo bước đột phá cho phát triển mở rộng không gian đô thị thành phố Đà Lạt trong giai đoạn tới, đảm bảo phù hợp với định hướng quy hoạch và quy định; Chuẩn bị nội dung để báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy trong tháng 7.2022. Đại Quang Minh cử đầu mối kết nối với các sở, ngành và UBND thành phố Đà Lạt khảo sát thực địa toàn bộ khu vực nghiên cứu, tham chiếu các quy định và tài liệu hiện có để hoàn thiện phương án ý tưởng quy hoạch khu vực.

Đối với đề xuất khách sạn tại khu vực Khu công viên Văn hóa và Đô thị thành phố Đà Lạt, Thông báo kết luận yêu cầu Đại Quang Minh hoàn thiện hồ sơ thiết kế phương án thiết kế kiến trúc (xác định công trình điểm nhấn) trình UBND tỉnh (thông qua Sở Xây dựng) để hoàn chỉnh, báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho ý kiến làm cơ sở triển khai thực hiện dự án.

Sở Xây dựng phối hợp các sở, ngành và UBND thành phố Đà Lạt hỗ trợ, hướng dẫn Đại Quang Minh hoàn thiện hồ sơ phương án thiết kế kiến trúc (tổ chức thi tuyển kiến trúc), tổ chức thẩm định, giải quyết thủ tục cấp giấy phép xây dựng... đảm bảo nhanh, gọn và đúng quy định.

Hữu Tiến – Tấn Khải

Như Người Đô Thị đã liên tục thông tin trong hơn ba năm qua, ngay sau khi phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm Hòa Bình của Đà Lạt, mặc dù lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng có nhiều động thái cầu thị lắng nghe các góp ý chuyên môn nhưng cho đến nay những tranh luận liên quan đến đồ án quy hoạch này vẫn còn gay gắt.

Diễn biến gần đây nhất là Hội Kiến trúc sư Việt Nam sau khi có văn bản ngày 15.9.2020 đề nghị Lâm Đồng nghiên cứu, tiếp thu ý kiến phản biện của các chuyên gia, kiến trúc sư trên cả nước và "không nên xây dựng công trình khách sạn trên đồi Dinh", đã tiếp tục có công văn ngày 8.11.2021 gửi UBND tỉnh Lâm Đồng góp ý phương án kiến trúc công trình tại đồi Dinh, sau khi lãnh đạo Lâm Đồng đồng thuận lựa chọn phương án kiến trúc Hotel du Printemps (Khách sạn Đồi Dinh). Theo đó, Dinh Tỉnh trưởng được nâng cao 28m so với vị trí ban đầu; Phần dưới và xung quanh sẽ là tổ hợp khách sạn, thương mại, trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ...

Phương án kiến trúc khu vực đồi Dinh đã được lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng chọn. Theo khái toán tổng chi phí đầu tư, xây dựng dự án Khu Hòa Bình do Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh đưa ra là 7.675 tỷ đồng, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng khu vực Đồi Dinh là 751 tỷ đồng. Ảnh trên: Lê Quân

Trước phản ứng gay gắt của giới chuyên môn và dư luận về phương án khách sạn Đồi Dinh, đồng thời cử tri thành phố Đà Lạt cho rằng cần nghiên cứu thấu đáo việc bảo tồn Dinh Tỉnh trưởng, trong văn bản ngày 14.12.2021 gửi UBND tỉnh Lâm Đồng báo cáo tiếp thu, xử lý, giải quyết ý kiến, kiến nghị của cử tri phản ánh đến kỳ họp thứ tư HĐND tỉnh Lâm Đồng khóa X, Sở Xây dựng Lâm Đồng cho biết đang tiếp tục phối hợp chủ đầu tư, đơn vị tư vấn nghiên cứu thêm phương án để tiếp tục lấy ý kiến về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu vực đồi Dinh làm cơ sở điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Hòa Bình, Đà Lạt...

>> Xem tuyến bài: Quy hoạch Đà Lạt gây tranh cãi