Dân khổ sở vì mắc kẹt hơn 20 năm trong dự án du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Nam Sầm Sơn

“Đem con bỏ chợ”

Theo phản ánh của người dân thôn 4 và thôn 5 tại phường Quảng Vinh, TP Sầm Sơn (Thanh Hóa), từ năm 1994, Nhà nước có chủ trương quy hoạch khu vực này để xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Nam Sầm Sơn.

Từ đó đến nay đã 25 năm, các dự án cao cấp vẫn nằm trên giấy, đẩy cuộc sống của người dân vào cảnh lay lắt bởi mọi điều kiện cơ bản như xây dựng nhà cửa, cấp sổ đỏ đất đai hay nhu cầu nước sạch đều không được đáp ứng.

Khu nhà ban quản lí dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp không một bóng người.

Theo Quyết định số 1642/QĐ-UB, năm 2004, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định thu hồi đất tại xã Quảng Vinh, huyện Quảng Xương (nay thuộc phường Quảng Vinh, TP Sầm Sơn) giao cho Công ty cổ phần Toàn Tích Thiện (có địa chỉ: 125 phố Trúc Bạch - phường Trúc Bạch - quận Ba Đình - Hà Nội) thuê để xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Tổng diện tích đất là 60.345m2 được cho thuê trong thời hạn 50 năm.

Chỉ tính riêng từ năm 2004 đến nay đã 14 năm, trong quãng thời gian đó, những cán bộ phụ trách dự án ngày đó người thì đã nghỉ hưu, người thì chuyển công tác, thế nhưng dự án xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp của công ty Toàn Tích Thiện vẫn còn rất mơ hồ trên mặt giấy.

Nhiều người dân bức xúc cho rằng, dự án vẽ ra hàng chục năm nhưng lại không ai đoái hoài, chẳng khác gì “đem con bỏ chợ”.

Ông Trần Xuân Chinh (60 tuổi) cho biết: “Từ năm 1994, chúng tôi đã nhận được thông báo Nhà nước sẽ không cấp sổ đỏ cho phần đất chúng tôi đang sinh sống bởi nằm trong diện quy hoạch cho Dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp Nam Sầm Sơn.

Khi có dự án về đây, chúng tôi nghĩ sẽ sớm được đền bù để đến nơi ở mới làm ăn sinh sống. Thế nhưng đến nay vẫn chưa một cơ quan nào đến làm việc. Trong đó, khâu giải phóng mặt bằng, bồi thường, tái định cư cho dân không thực hiện hoặc có thực hiện thì cũng không tiến hành họp dân mà tự ý đưa ra mức giá đền bù rẻ mạt. Việc này đẩy 36 hộ dân chúng tôi sống trong cảnh khốn đốn”.

“Người dân chúng tôi bao nhiêu năm qua cứ như mất quyền công dân vậy, sống vật vờ tạm bợ, đất đai không sổ đỏ có muốn vay tiền ngân hàng để làm ăn, sản xuất cũng không được. Con cái dựng vợ gả chồng muốn làm cái nhà ra ở riêng cũng không xong, gia đình 3 - 4 thế hệ chen chúc trong những căn nhà dột nát, rất khổ”, ông Trương Văn Thoan ( 55 tuổi, phường Quảng Vinh, TP. Sầm Sơn) cho hay.

Nhiều năm qua, người dân đã gửi hàng trăm lá đơn khẩn thiết đề nghị các cơ quan chức năng sớm giải quyết thỏa đáng, thế nhưng vẫn chưa có động thái hồi âm nào.

Ì ạch giải phóng mặt bằng

Liên quan đến sự ì ạch của dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp nam Sầm Sơn, trước đó, tại Văn bản số 3189/UBND –TTr ngày 21/12/2016, UBND TP. Sầm Sơn gửi Chủ tịch UBND xã Quảng Vinh đã nhận định: “Những năm 1994 - 1995, Nhà nước có chủ trương xây dựng khu du lịch nam Sầm Sơn nhưng đã hơn 20 năm qua vẫn chưa thấy xây dựng dẫn đến cuộc sống của người dân vô cùng khó khăn, vất vả. Chính quyền xã Quảng Vinh và công ty Toàn Tích Thiện không công khai, minh bạch, không thảo thuận với nhân dân nhưng đã mang rào thép gai chắn khu vực dân đang sinh sống và sản xuất”.

Những ngôi nhà dân đã hơn 20 năm không được xây mới dù đã xuống cấp.

Trong văn bản trả lời báo chí về dự án này, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa cho biết, hiện vẫn còn 18 hộ dân chưa nhận được tiền đền bù, còn lại một số hộ đã nhận tiền nhưng vẫn chưa di chuyển bàn giao lại đất.

Cũng theo sở này, đến nay công ty Toàn Tích Thiện đã hoàn thành xây dựng khu tái định cư và bàn giao lại cho UBND huyện Quảng Xương, nhưng dự án vẫn chưa được nhà nước bàn giao đất nên nhà đầu tư chưa triển khai xây dựng.

Về nguyên nhân chậm tiến độ, năm 2015, xã Quảng Vinh được sáp nhập vào thành phố Sầm Sơn, UBND thành phố cũng đã thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư GPMB dự án tại Quyết định số 748/QĐ – UBND ngày 21/3/2017.

Tuy nhiên, do UBND huyện Quảng Xương chưa bàn giao hồ sơ đất đai (hồ sơ gốc) khu vực phường Quảng Vinh nên thành phố Sầm Sơn chưa có cơ sở để giải phóng mặt bằng phần còn lại để bàn giao cho doanh nghiệp.

Ngày 20/3/2018, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã gửi văn bản báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh về việc: Yêu cầu UBND thành phố Sầm Sơn tích cực phối hợp với nhà đầu tư, hoàn thành giải phóng mặt bằng, giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư trước ngày 31/8/2018.

Đồng thời, yêu cầu công ty Toàn Tích Thiện sớm chuyển giao kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng cho UBND thành phố Sầm Sơn để thành phố hoàn thành công tác GPMB và doanh nghiệp đi vào thi công trong quý IV/2018, hoàn thành xây dựng chậm nhất quý IV/2019.

Lương Diễn