Đất nền TP.HCM đã bắt đầu hạ nhiệt

Khảo sát của Vnexpress, 1 tuần qua, sau khi TP.HCM xem xét sửa đổi Quyết định 33 về việc tách thửa, thị trường đất nền đã nhanh chóng chuyển từ trạng thái nóng sốt sang đi ngang và hạ nhiệt.

Động thái tiếp theo, hôm 20/5, lãnh đạo TP công bố thông tin 3 huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè chưa đủ điều kiện lên quận và khẳng định các "siêu dự án" tại Củ Chi mới tồn tại dưới dạng ý tưởng đề xuất của doanh nghiệp . Các thông tin dồn dập này đã làm hãm đà tăng giá đất, thậm chí, một số nơi ghi nhận giảm nhẹ, giao dịch đình trệ.

Đất nền ở TP.HCM đã bắt đầu hạ nhiệt. Ảnh minh họa

Cụ thể, theo Vnexpress đất nông nghiệp tại huyện Bình Chánh, Hóc Môn từ đỉnh 1 triệu đồng/m2 đã bắt đầu giảm 200.000-300.000 đồng/m2, tỷ lệ giảm trên 20%. Đất nền thổ cư trên địa bàn 2 huyện vùng ven này cũng đi ngang, 1 số vị trí mặt tiền hoặc gần trục đường lớn ghi nhận giảm giá trên 10%. Trong khi đó, đất nền huyện Nhà Bè có mặt bằng giá cao hơn huyện còn lại nhờ vị trí nằm trong lõi khu Nam TP.HCM và liền kề quận 7 cũng có sự điều chỉnh giá ở biên độ hẹp.

Riêng huyện đảo Cần Giờ, sau thời gian dài thu hút các nhà đầu tư cá nhân và giới đầu cơ săn đất nhờ thông tin xây cầu thay phà Bình Khánh cùng các siêu dự án nằm dọc theo bờ biển cũng có vài nhịp điều chỉnh từ giữa cuối tháng 5/2017.

Cũng theo Vnexpress, tại các xã Bình Khánh, Long Hòa, Tam Thôn Hiệp và thị trấn Cần Thạnh của huyện đảo này, mức giá đất chào trên 10 triệu đồng/m2 nay đã điều chỉnh giảm trung bình 10%. Đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản hạ xuống mức chào bán 300.000-450.000 đồng/m2. Thị trường chuyển từ trạng thái nóng sốt sang giảm giá cục bộ một vài vị trí.

Không chỉ có các huyện vùng ven giảm giá đất nông nghiệp và đất nền tại các quận ngoại thành, thị trường bất động sản (BĐS) liền thổ ghi nhận nhịp điều chỉnh nhẹ.

Dạo 1 vòng các khu vực trước đây là tâm điểm nóng sốt của huyện Củ Chi, Thanh niên thông tin, giá đất nay đã chững lại, người mua cũng không còn “tấp nập” như trước.

Ghé vào một quán cà phê ven đường ở xã Trung An, tâm điểm của cơn sốt đất thời gian qua, bà chủ quán kiêm “cò” đất cho hay trước đây bà có làm “chút chút” nhưng nay không dám làm nữa vì có nhiều thông tin nói “cò” thổi giá, đưa công an vào điều tra nên sợ. Cũng theo bà, nếu cách đây không lâu giá đất tăng mỗi ngày, người đến mua bán tấp nập thì nay giao dịch không còn, giá cũng đứng im.

Theo các chuyên gia, báo Người tiêu dùng cho hay hiện tượng giá đất nền tăng vô tội vạ tại TP.HCM trong thời gian qua có dấu hiệu "thổi giá" của 1 số đầu nậu và cò đất. Chủ yếu các khu vực giá đất nền đang “sốt” là do ăn theo các thông tin quy hoạch hoặc đón đầu dự án. Đồng thời việc tăng giá đất nền tại các khu vực vùng ven mới chỉ được ghi nhận từ bên bán, vì thế không loại trừ khả năng đây là hiện tượng sốt giá ảo.

Trước thực trạng trên, tại Hội nghị đối thoại với Thủ tướng diễn ra sáng 17/5, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Thanh Liêm cho biết, tình hình giá BĐS vùng ven biến động mạnh trong thời gian qua, TP đã nắm bắt và chỉ đạo kiểm tra, xem xét, giao cho cơ quan chức năng rà soát lại.

Đỗ Thu Thoan (t.h)