Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (CII) chuyển phần hợp tác đầu tư tại Quảng Ngãi cho công ty con

Dự án Khu dân cư Sơn Tịnh tại TP.Quảng Ngãi có quy mô hơn 102 ha với tổng mức đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng.

Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã cổ phiếu NBB - sàn HoSE) vừa chấp thuận cho Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm nhận chuyển nhượng hợp đồng hợp tác đầu tư từ Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh (mã cổ phiếu CII - sàn HoSE) theo hợp đồng hợp tác đầu tư ngày 16/10/2020.

Trước đó, vào ngày 16/10/2020, Năm Bảy Bảy và Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi. Theo đó, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh được hưởng 13% lợi nhuận/ năm, tính trên số vốn góp đầu tư.

Dự án Khu dân cư Sơn Tịnh tọa lạc tại TP.Quảng Ngãi, có quy mô hơn 102 ha với tổng mức đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng. Vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã chấp thuận gia hạn thời gian hoàn thành dự án này đến quý 4/2025.

Về mối quan hệ giữa các bên trong việc chuyển nhượng hợp tác trên, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh hiện đang sở hữu 37,52% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy và hạch toán là công ty liên kết. Đồng thời, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh đang chi phối 100% vốn điều lệ tại Khu Bắc Thủ Thiêm.

Đáng chú ý, đầu tháng 3/2024, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh đã thông qua kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy lên tối đa 79,8% vốn điều lệ với việc đăng ký mua vào 5 triệu cổ phiếu NBB. Giao dịch này sẽ được thực hiện theo hình thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận từ ngày 7/3 đến 5/4/2024.

Nếu giao dịch trên hoàn tất, nhóm cổ đông liên quan đến Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh sẽ chi phối tối đa 96,89% vốn điều lệ Năm Bảy Bảy.

Tại Đại hội cổ đông bất thường lần 2 năm 2023 vừa diễn ra, ông Lê Quốc Bình - Tổng Giám đốc Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cho biết, với việc Luật Đất đai năm 2024 đã được thông qua, Năm Bảy Bảy sẽ mặc nhiên được chấp thuận đầu tư để làm dự án nhà ở thương mại tại các dự án hiện nay, và kỳ vọng Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án NBB II và NBB III cùng tại TP.Hồ Chí Minh với số lượng khoảng 4.000 căn hộ trong năm nay.

Về phía Khu Bắc Thủ Thiêm, đây là công ty con của Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh, được thành lập vào năm 2015, có hoạt động chính là đầu tư vào dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc (khu chức năng số 3 và số 4), hoàn thiện đường trục Bắc Nam (đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến đại lộ Mai Chí Thọ) trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hợp đồng BT (xây dựng chuyển giao).

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu CII của Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Chia sẻ về tiến độ triển khai dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, ông Lê Quốc Bình cho biết, Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đang có khoảng 6 ha đất ở đây. Tuy nhiên, quỹ đất này vẫn đang gặp vướng mắc về mặt pháp lý từ năm 2017 đến nay khi đã có quyết định giao đất cho công ty nhưng trên thực tế việc bàn giao chưa diễn ra.

“Hiện tại diện tích đất tại Thủ Thiêm vẫn thuộc quyền sử dụng của công ty nhưng khi nào công ty có thể chuyển đất đó trở thành đất nhà ở thương mại để khai thác thì đây vẫn là câu hỏi khó, công ty vẫn đang chờ phía các cơ quan chức năng cho phép thực hiện dự án”, ông Lê Quốc Bình nói.

Đồng thời, lãnh đạo Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh chia sẻ: “Việc đấu giá đất Thủ Thiêm nằm ngoài tầm kiêm soát của công ty, việc đấu giá đất Thủ Thiêm không phải đơn giản vì sau sự cố Tân Hoàng Minh thì mọi người cũng có cách nhìn nhận lại cái cách tổ chức đấu giá như thế nào để không xảy ra sự cố như vừa qua".

Duy Quang