Đầu tư LDG ước lãi 222 tỷ đồng nhờ 'lướt sóng' dự án?
Khoản lãi này đến từ việc chuyển nhượng vốn góp một công ty con sở hữu dự án mà Đầu tư LDG vừa tham gia hồi đầu năm. Nếu kịp ghi nhận trong quý này, nhiều khả năng công ty sẽ kịp cán đích kế hoạch lợi nhuận đề ra.
HĐQT CTCP Đầu tư LDG (mã LDG) đã quyết định chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của LDG tại CTCP Địa ốc Bình Nguyên, một công ty con thành lập vào tháng 7/2019 với giá không thấp hơn 482 tỷ đồng. Đầu tư LDG đã góp gần 260 tỷ đồng để nắm giữ 99,9% vốn điều lệ công ty này. Theo chênh lệch giá chuyển nhượng và giá trị đã đầu tư, công ty ước tính lợi nhuận trước thuế ghi nhận tối thiểu 222 tỷ đồng.
Hoạt động chuyển nhượng công ty con được Hội đồng quản trị giao cho Tổng Giám đốc tìm kiếm đối tác, thương thảo, đàm phán giá, ký kết hợp đồng chuyển nhượng, thực hiện thủ tục chuyển nhượng và quyết định tất cả các công việc có liên quan.
Địa ốc Bình Nguyên cũng chính là doanh nghiệp được chuyển nhượng dự án Khu chung cư tại Lô C1, Khu đô thị mới Bình Nguyên với giá chuyển nhượng 280 tỷ đồng. Đầu tư LDG cũng chỉ mới nhận chuyển nhượng hợp phần chung cư rộng 1,8ha trong tổng thể khu dân cư Bình Nguyên có diện tích 22ha tại phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương hồi đầu tháng 1/2019.
Thương vụ lướt sóng dự án bất động sản trong chưa đầy một năm thông qua bán công ty con giúp Đầu tư LDG thắng lớn. Chưa rõ giao dịch trên sẽ được thực hiện và ghi nhận vào lợi nhuận của công ty ngay trong quý này hay để sang năm 2020.
Phối cảnh một dự án của CTCP Đầu tư LDG
Trong 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp báo lãi trước thuế 443,3 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ. Doanh thu từ hoạt động tài chính mà cụ thể là tiền thu thanh lý khoản đầu tư dài hạn đóng góp tới gần 150 tỷ đồng. So với mục tiêu lợi nhuận sau thuế đạt 600 tỷ đồng đặt ra, Đầu tư LDG mới hoàn thành 58% kế hoạch. Doanh nghiệp bất động sản này có thể cán đích lợi nhuận nếu kịp ghi nhận khoản lãi đột biến từ bán vốn công ty con ngay quý này.
Hồi tháng 10 vừa qua, lãnh đạo Đầu tư LDG đã chia sẻ với các chuyên viên phân tích chứng khoán và các nhà đầu tư về việc ký kết hợp tác với quỹ đầu tư quốc tế Red Brick International. Nguồn vốn đầu tư sẽ được dùng trực tiếp trên từng dự án thay vì đầu tư vào nguồn trái phiếu hay cổ phiếu của công ty. Theo thông báo công khai hồi giữa tháng 12/2019 của Cục thuế Đồng Nai - nơi Đầu tư LDG đặt trụ sở, công ty này đang là doanh nghiệp nợ thuế nhiều nhất do có nợ trên 90 ngày. Số tiền nợ thuế được xác định là 51,7 tỷ đồng.
