Điểm tên doanh nghiệp bất động sản lãi đột biến

Gốc
Trong số các doanh nghiệp bất động sản đã công bố kết quả kinh doanh quý III/2019, quá nửa có lợi nhuận giảm so với quý II, nhưng hầu hết đều tăng so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt, một số doanh nghiệp trong cả lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp và khu dân cư có mức lãi đột biến.

9 tháng đầu năm 2019, Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô (HDG) đạt doanh thu 3.472 tỷ đồng, tăng 158%; lợi nhuận sau thuế 784 tỷ đồng, gấp 5,4 lần cùng kỳ năm 2018.

Ông Chu Tuấn Anh, Phó tổng giám đốc HDG cho biết, riêng doanh thu từ bất động sản 9 tháng đầu năm ước tăng 2,6 lần, đạt 2.165 tỷ đồng, đóng góp chủ yếu từ dự án Hado Centrosa với 2.108 tỷ đồng, nhờ ghi nhận doanh thu 600 căn hộ.

Dự kiến, lợi nhuận sau thuế quý IV/2019 đạt hơn 200 tỷ đồng, cả năm 2019 đạt hơn 1.000 tỷ đồng.

HDG dự kiến sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu từ 1.010 căn hộ (ước tính khoảng 4.015 tỷ đồng) của 4 tòa Iris thuộc dự án Hado Centrosa trong giai đoạn 2020 - 2021.

Như vậy, dự án này đóng góp 60% tỷ trọng lợi nhuận của HDG trong 9 tháng đầu năm 2019 và là dự án đóng góp chính vào doanh thu bất động sản của Công ty trong giai đoạn 2019 - 2020.

Công ty đang chuẩn bị triển khai một số dự án nhằm đảm bảo doanh thu từ bất động sản sau năm 2020 như dự án Hado Charms Villa (An Khánh, Hà Nội), Hado Greenland Lane (Quận 8, TP.HCM), Noongtha Central Park (Viêng Chăn, Lào).

Trong đó, dự án Hado Chams Villa và Hado Green Lane ước tính doanh thu khoảng 5.800 tỷ đồng, ghi nhận trong giai đoạn 2020 - 2024.

Dự án được bàn giao cũng đã giúp Công ty cổ phần Xây dựng số 3 (VC3) ghi nhận lợi nhuận đột biến.

Cụ thể, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2019, doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 115 tỷ đồng và 23,2 tỷ đồng, tăng 165% và 673% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, doanh thu bất động sản đạt 79,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt trên 3 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, VC3 lãi 30,3 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ.

Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG) ghi nhận doanh thu 409 tỷ đồng trong quý III/2019, lợi nhuận trước thuế ước gần 217 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, DIG đạt lợi nhuận trước thuế 306 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ và hoàn thành 61% kế hoạch cả năm.

Ông Hoàng Văn Tăng, Tổng giám đốc DIG cho biết, dự kiến trong quý IV/2019, doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 1.200 tỷ đồng.

Trong đó, dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên - giai đoạn 1 (Vĩnh Phúc) ghi nhận khoảng 128 tỷ đồng, Khu dân cư Hiệp Phước (Đồng Nai) khoảng 80 tỷ đồng, Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai) khoảng 39 tỷ đồng, Chung cư Vũng Tàu Gateway (TP. Vũng Tàu) khoảng 600 tỷ đồng, Chung cư DIC Phoenix (TP. Vũng Tàu) 103 tỷ đồng, Khu dân cư đô thị mới Phú Mỹ ATA (Bà Rịa - Vũng Tàu) 176 tỷ đồng...

Lãnh đạo DIG cho hay, trong quý IV/2019, doanh nghiệp sẽ mở bán dự án mới - DIC Star Apart’Hotel Vũng Tàu, chuyển nhượng 50% số lượng căn hộ tại dự án, tương đương tổng giá trị khoảng 600 tỷ đồng.

“Dòng tiền kinh doanh của DIG sẽ tích cực hơn trong năm tới, vì có nguồn thu khoảng 1.300 tỷ đồng từ dự án Chung cư Gateway, trong khi dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên do đền bù và làm hạ tầng đủ điều kiện nên có khả năng sẽ được ghi nhận doanh thu từ năm 2020”, ông Nguyễn Quang Tín, thành viên Hội đồng quản trị DIG chia sẻ.

Theo báo cáo tài chính quý III/2019 của Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D), doanh thu đạt 275 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 155 tỷ đồng, gấp 24,6 lần quý III/2018, do có nguồn thu từ dự án Khu dân cư Lộc An.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2019, Công ty đạt doanh thu 397 tỷ đồng, gấp 1,4 lần cùng kỳ và vượt 18% kế hoạch năm; lợi nhuận sau thuế 238 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ và vượt 166% kế hoạch năm (doanh thu từ Khu dân cư Lộc An đóng góp 75,6%, trong khi cùng kỳ năm ngoái không có nguồn thu từ dự án này).

Với Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (TIP), trong quý III/2019, doanh thu đạt 40,1 tỷ đồng, tăng 15%; lợi nhuận sau thuế 17,8 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, TIP đạt doanh thu 144,3 tỷ đồng, tăng gần 50%; lợi nhuận ròng 65,8 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ. Mục tiêu cả năm 2019 của Công ty là đạt 200 tỷ đồng doanh thu và hơn 88 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Kết quả kinh doanh khả quan của D2D, VC3 hay TIP một phần là nhờ hoạt động trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, được được hưởng lợi từ giá thuê đất có xu hướng tăng kể từ đầu năm do yếu tố chiến tranh thương mại Mỹ - Trung.

Tuy nhiên, một số doanh nghiệp khác cũng hoạt động trong lĩnh vực này lại không có được mức tăng trưởng lợi nhuận cao, thậm chí giảm so với cùng kỳ năm ngoái.

Chẳng hạn, Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành (SZL) có lợi nhuận sau thuế quý III/2019 hơn 26 tỷ đồng, giảm 7%; lũy kế 9 tháng đầu năm là gần 74 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ năm ngoái (nhưng hoàn thành 90% kế hoạch cả năm).

Hoàng Anh

Nguồn ĐTCK: https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/diem-ten-doanh-nghiep-bat-dong-san-lai-dot-bien-2 23596.html