Diện tích văn phòng trống ở TPHCM tăng đột biến
Trong một nghiên cứu mới đây về thị trường văn phòng TPHCM, Công ty Tư vấn Bất động sản Knight Frank (Knight Frank) cho biết, thành phố sẽ chứng kiến tỉ lệ trống kỷ lục đến 29% trong phân khúc văn phòng hạng A vào cuối năm nay, hệ quả của việc gia tăng nguồn cung trong nửa cuối năm 2023.
Giá chào thuê văn phòng hạng A tính theo quý và theo năm tăng khoảng 2% trong quý II/2023, đạt mức 58,92 USD/m2/tháng. Tỉ lệ trống giảm còn 4,2% so với 4,9% của quý I/2023 cho thấy có biến động trước khi nguồn cung mới gia nhập thị trường.
Theo ông Leo Nguyễn - Giám đốc Bộ phận chiến lược và Giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam, quý trước, Knight Frank Việt Nam đã dự báo tỉ lệ trống của văn phòng hạng A sẽ rơi vào khoảng 4,4% quý này. Tuy nhiên, các kết quả khảo sát gần đây cho thấy, thị trường ổn định ở mức 4,2%. Các chủ tòa nhà sẽ đương đầu với không ít thách thức từ nguồn cung hạng A gia nhập thị trường trong nửa cuối năm 2023. Đáng chú ý, giá thuê văn phòng tại các tòa nhà văn phòng hạng A và B có tuổi đời lâu năm sẽ thay đổi đáng kể. Khi tỉ lệ lấp đầy chạm mốc 75%, theo dự đoán, giá chào thuê một số tòa nhà nói trên sẽ giảm đến 20%.
Knight Frank cũng dự báo giá chào thuê văn phòng hạng A sẽ giảm còn 53 USD/m2/tháng vào cuối năm 2023, 48,50 USD/m2/tháng vào cuối năm 2024 và 44,50 USD/m2/tháng vào cuối năm 2025.
(*) Nguồn: Báo Người lao động
Nguồn Quốc Hội TV: https://www.quochoitv.vn/dien-tich-van-phong-trong-o-tphcm-tang-dot-bien
