Doanh nghiệp nào vừa trúng thầu khu 'đất vàng' nhiều tai tiếng ở Thanh Hóa?

Phiên đấu giá 375 lô đất ở MB 3241 diễn ra ngày 26/9

Ngày 26/9, tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa đã diễn ra cuộc đấu giá tài sản quyền sử dụng đất đợt 1, dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa (mặt bằng quy hoạch số 3241/QĐ-UBND ngày 7/6/2013 của UBND TP Thanh Hóa - gọi tắt là MB 3241) do Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản - Sở Tư pháp tỉnh Thanh Hóa đứng ra thực hiện. MB 3241 có tổng diện tích gần 58.000 m2 gồm 375 lô đất liền kề và biệt thự, giá khởi điểm 11 triệu đồng/m2 (hơn 666,4 tỉ đồng). Phương án đấu giá trọn gói toàn bộ 375 lô đất theo tổng giá khởi điểm theo hình thức bỏ phiếu kín từng vòng, phương thức trả giá lên với giá khởi điểm 666,4 tỉ đồng.

Tại phiên đấu giá, có 13 công ty đủ năng lực tham gia đấu giá khi đóng đủ số tiền 10% đặt trước (66,6 tỉ đồng). Cuộc đấu giá kéo dài từ 8h đến gần 15h cùng ngày.

Sau 30 vòng đấu, Liên danh công ty cổ phần đầu tư và xây dựng ADI - Công ty cổ phần Đông Sơn, Thanh Hóa (có địa chỉ ở đường Lê Quý Đôn, TP Thanh Hóa) trúng đấu giá với số tiền 1.215.030.000.000 đồng. Như vậy, cuộc đấu giá này đã tăng thu thêm cho ngân sách nhà nước 548,6 tỉ đồng.

Khu đất "vàng" được đấu lên 1.215 tỉ đồng sau 30 vòng đấu làm lợi cho ngân sách hơn 500 tỷ đồng

Trước đó, trong năm 2018, UBND TP Thanh Hóa đã 2 lần tổ chức đấu giá cấp quyền sử dụng đất MB 3241. Tuy nhiên, cả 2 lần đều bị "tuýt còi" vì lộ ra nhiều vi phạm. Cụ thể, lần đấu giá đầu tiên (ngày 22/1/2018) đã có nhiều dấu hiệu bất thường khi chỉ có 2 đơn vị tham gia đấu giá. Đơn vị trúng đấu giá sau đó được xác định là Công ty Cổ phần Nakama Việt Nam (có địa chỉ tại Thanh Hóa) với số tiền hơn 437 tỉ đồng (chỉ cao hơn giá sàn gần 4 tỉ đồng). Sau đó, Sở Tư pháp tỉnh Thanh Hóa vào cuộc thẩm định đã phát hiện Công ty Bán đấu giá tài sản Năm Châu có nhiều vi phạm trong quá trình tổ chức đấu giá như không cập nhật thông tin đấu giá tài sản trên Cổng thông tin điện tử TP Thanh Hóa và Trang thông tin điện tử đấu giá chuyên ngành kịp thời, không niêm yết thông báo điều chỉnh phương án đấu giá công khai... Ngày 14/3/2018, UBND TP Thanh Hóa đã ra quyết định hủy kết quả đấu giá này.

Đến tháng 7/2018, MB 3241mặt bằng này đã được tái khởi động và tăng giá khởi điểm từ 7,5 triệu đồng/m2 lên 9 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, trong quá trình bán hồ sơ, Công ty Đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên (TP Thanh Hóa) liên tục thay đổi thời gian đấu giá và có 15/18 hồ sơ đấu giá hợp lệ bất ngờ bị loại ngay trước thời điểm đấu giá khoảng vài giờ (chỉ còn 3 hồ sơ, trong đó có Công ty Cổ phần Nakama Việt Nam đã trúng đấu giá trước đó). Sở Tư pháp Thanh Hóa lại vào cuộc và phát hiện đơn vị được giao đấu giá vi phạm Luật Đấu giá tài sản và yêu cầu Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa hủy hợp đồng dịch vụ đấu giá với Công ty Hoàng Nguyên.

Ngày 12/4/2019, bà Lê Thị Thìn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, đã ký quyết định phê duyệt phương án đấu giá lần 3 đối với mặt bằng này.

Theo tìm hiểu được biết, MB 3241 là khu vực "đất vàng" nằm trên địa bàn TP Thanh Hóa, có những thời điểm, giá bán ở khu vực này dao động từ 40-50 triệu/m2.

Phúc Tuấn