Dự án Bright City: Cư dân mong được 'giải cứu'

Nhiều băng rôn khẩu hiệu với mong muốn có được hỗ trợ, “giải cứu” từ phía người mua nhà.

Sáng 19/3, tại dự án Bright City thuộc thôn Lai Xá, xã Kim Chung (Hoài Đức - Hà Nội), hàng chục người dân với nhiều băng rôn, khẩu hiệu, đại diện cho hàng trăm hộ dân mua nhà tại dự án đã đồng loạt biểu tình, phản đối sự vô trách nhiệm của chủ đầu tư là Cty TNHH Bánh kẹo Thăng Long, đồng thời tìm kiếm sự “giải cứu” từ phía cơ quan chức năng.

Được biết, đây không phải là lần đầu tiên hội cư dân Bright City tổ chức biểu tình, nhưng lại là hệ quả của việc “giọt nước tràn ly” sau khi nhận được thông báo muốn thanh lý toàn bộ hợp đồng mua nhà từ phía ông Bùi Viết Sơn - Chủ tịch HĐTV Cty TNHH Bánh kẹo Thăng Long trong buổi làm việc với cư dân vào ngày 14/3.

Dự án tổ hợp NƠXH và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (Bright City) do Cty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư. Đây là một trong những Dự án NƠXH được UBND TP Hà Nội phê duyệt theo Quyết định số 964/QĐ-UBND ngày 14/02/2014. Dự án được dự kiến bàn giao cho người dân vào quý IV/2017. Dự án AZ Thăng Long là một trong những Dự án NƠXH trọng điểm của UBND TP Hà Nội, nằm trong gói tín dụng 30.000 tỷ theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ. Ngày 08/10/2014 đã diễn ra lễ kí hợp đồng tín dụng tài trợ vốn cho Dự án AZ Thăng Long giữa Chủ đầu tư là Cty TNHH Bánh kẹo Thăng Long và Ngân hàng BIDV- Chi nhánh Tây Hà Nội với doanh số cho vay giải ngân là 1.104 tỷ, thời gian vay tối đa 8 năm, hỗ trợ 100% khách hàng vay mua nhà.

Trước đây, dự án AZ Thăng Long vốn là một dự án nhà ở thương mại, nằm trên khu đất có diện tích 15.493m² bao gồm 4 tòa nhà chiều cao 35 tầng. Chức năng dịch vụ, thương mại, siêu thị từ tầng 1 - 6, căn hộ hiện đại để ở được bố trí từ tầng 7 trở lên. Tuy nhiên, do thiếu vốn năm 2014 chủ đầu tư đã xin chuyển Dự án này sang dự án NƠXH để được hưởng các ưu đãi, đặc biệt là gói vay tín dụng 30.000 tỷ đồng và được UBND TP Hà Nội ra quyết định đồng ý cho phép Dự án chuyển từ thương mại sang làm NƠXH.

Trên thực tế trong suốt quá trình thi công từ tháng 10/2015 - 15/12/2016, dự án rất nhiều lần chậm, dừng thi công. Cụ thể, ngày 20/12/2016, Chủ đầu tư ra thông báo quyết định dừng thi công tòa A3 với lý do thiếu vốn, đồng thời, yêu cầu các hộ mua nhà tại tòa A3 chuyển sang A1.1 và A2 để đảm bảo nguồn lực tiến độ của dự án. Tin tưởng vào lời hứa của chủ đầu tư, nhiều khách hàng đã đồng ý với phương án trên và chuyển từ căn hộ từ tòa A3 sang căn hộ thuộc tòa A1.1. Tại thời điểm cuối năm 2017 tức gần thời điểm bàn giao nhà, tòa nhà A3 đã dừng hẳn thi công ở tầng thứ 17, 3 tòa còn lại gồm A11, A12, A2 mới hoàn thiện xong phần khung. Đến giữa tháng 1/2018 toàn bộ công trình đã dừng hẳn thi công. Và mới đây nhất là thông báo thanh lý toàn bộ hợp đồng đến từ phía chủ đầu tư đã làm cho người dân hoang mang và vô cùng thất vọng sau nhiều lần đơn vị này hứa hẹn.

Trao đổi với PV Báo Xây dựng, anh Lê Quang Anh, chủ sở hữu căn hộ A11-2611 cho hay, đa phần những người mua nhà ở đây đều là cán bộ công nhân viên chức, những người có thu nhập thấp và đều là những người từ quê lên TP lập nghiệp, nên khi thấy website của Sở Xây dựng Hà Nội thông báo dự án Bright City là dự án NƠXH thì gia đình anh cũng như nhiều người mua nhà khác đã không ngần ngại ký hợp đồng mua nhà với mong muốn có một chốn an cư để ổn định cuộc sống.

“Tôi chính thức ký hợp đồng mua nhà từ tháng 3/2016 và dự kiến đến quý IV/2017 tôi sẽ được bàn giao nhà. Thế nhưng, đến nay không những dự án chậm tiến độ bàn giao, mà bây giờ chủ đầu tư lại có ý định thanh lý toàn bộ hợp đồng, điều này khiến chúng tôi vô cùng bức xúc. Hiện nay, mỗi tháng tôi vừa phải trả lãi ngân hàng khoảng 5 triệu đ/tháng lại vừa phải đi thuê nhà, thực sự chúng tôi cảm thấy quá mệt mỏi khi quyền lợi chính đáng của mình lại không được chủ đầu tư đáp ứng, chúng tôi rất mong các cơ quan chức năng giúp đỡ để chúng tôi sớm có một mái nhà ổn định cuộc sống”.

Cũng theo anh Quang Anh hiện nay chủ đầu tư đang nợ nhà thầu thi công là nhà thầu Amacao một số tiền lớn khoảng 130-140 tỷ đồng và nếu chủ đầu tư và Ngân hàng BIDV đơn vị tài trợ vốn không tiến hành thanh toán tiền thì họ sẽ chính thức dừng dự án vô thời hạn.

Nhiều khách hàng cũng tỏ ra băn khoăn khi chủ đầu tư đưa ra phương án thanh lý hợp đồng vì không còn vốn để tiếp tục triển khai dự án. Và nếu không còn tiền triển khai dự án, thì chủ đầu tư lấy đâu ra tiền để trả cho khách hàng khi thanh lý hợp đồng?

Trao đổi với người mua nhà tại cuộc họp ngày 14/3, ông Bùi Viết Sơn cho biết: Do chính sách về gói vay 30.000 tỷ đồng của Chính phủ thay đổi, chấm dứt đột ngột nên chủ đầu tư không tiếp tục được vay ưu đãi phần còn lại, cơ chế cho vay tiếp theo không thực hiện được theo hợp đồng tín dụng đã ký với BIDV Tây Hà Nội trước đây; dẫn đến dự án khó khăn về vốn và không xây dựng tiếp được.

Tuy nhiên, thực tế này không được các hộ dân đồng tình, toàn bộ những người mua nhà tại dự án thống nhất sẽ không ký vào biên bản thanh lý hợp đồng.

Anh Phạm Đức Tĩnh, đại diện cư dân dự án Bright City cho biết: “Trong trường hợp xấu nhất là buộc phải thanh lý hợp đồng, chúng tôi sẽ gửi đơn kiện lên tòa án để đòi lại quyền lợi chính đáng cho chúng tôi. Và nếu buộc phải thanh lý thì chúng tôi yêu cầu chủ đầu tư sẽ phải thực hiện đúng toàn bộ cam kết đã ghi trong hợp đồng, trả toàn bộ tiền gốc, tiền lãi và 8% tiền phạt vì vi phạm hợp đồng”.

Có mặt tại buổi biểu tình của cư dân Bright City vào sáng 19/3, bà Nguyễn Thị Bích Thủy - Phó giám đốc Cty TNHH Bánh kẹo Thăng Long đã lắng nghe cũng như giải thích một số thắc mắc của cư dân. Tuy nhiên, những câu trả lời của bà Thủy chỉ mang tính chất xoa dịu và hứa hẹn, điều mà những người mua nhà ở đây đã quá quen thuộc trong những buổi làm việc trước đây. Bà Thủy cho biết, sẽ có câu trả lời cư dân vào ngày 28/3 tới đây trong một cuộc họp chính thức giữa các bên.

Thân Nam