Dự án chợ Hải An - Hoàng Mai (Nghệ An): Chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, chủ đầu tư ồ ạt đổ đất san lấp lên phần đất nông nghiệp

Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại kết hợp chợ truyền thống Hoàng Mai (Nghệ An) được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1812/QĐ-UBND ngày 05/5/2017 với tổng mức đầu tư là 152 tỷ đồng, tương đương khoảng 402 điểm kinh doanh.

Theo Quyết định trên, đơn vị thực hiện dự án là Hợp tác xã đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ Hải An - Hoàng Mai, địa chỉ tại phường Quỳnh Thiện, TX Hoàng Mai (Nghệ An).

Công trình được phê duyệt với diện tích khoảng 10.888 m² với thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Dự kiến đến quý III/2019, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Sau khi được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư và hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng, UBND TX Hoàng Mai đã tiến hành bàn giao 8.158,5 m² cho chủ đầu tư. Số diện tích đất của dự án còn lại vào khoảng 2.310,3 m² vẫn chưa được bàn giao vì đang trình các cơ quan chức năng để chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng lúa nước sang đất phi nông nghiệp.

Dù chưa thể hoàn thiện thủ tục pháp lý cũng như chưa có giấy phép xây dựng, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng qua quan sát, phóng viên ghi nhận được dự án tại khu vực chợ Hoàng Mai đã tiến hành đắp đất, san lấp với khối lượng lớn. Đặc biệt Chủ đầu tư đang đưa máy ép cọc và các cấu kiện bê tông vào khu vực đã san lấp.

Trao đổi về vấn đề này, ông Phan Đức Điểm – Chủ tịch UBND phường Quỳnh Thiện, TX Hoàng Mai cho biết: “Hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ và trình lên các cơ quan chức năng để phê duyệt. Phát hiện chủ đầu tư san lấp mặt bằng khi chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý theo quy định cũng như lấn chiếm trên diện tích đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi và bàn giao, chính quyền địa phương đã phối hợp cùng cơ quan chức năng đã yêu cầu chủ đầu tư tạm ngừng thi công”.

Trong khi đó, ông Đoàn Văn An - cán bộ kỹ thuật Hợp tác xã đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ Hải An - Hoàng Mai cho biết: “Dù biết chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật, tuy nhiên, để chuẩn bị cho lễ khởi công nên chúng tôi đã tiến hành san lấp mặt bằng trước. Trong đó có 1 phần diện tích đất san lấp đã chồng lấn lên đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi và bàn giao”.

Thực tế quan sát cho thấy, tại dự án, dù mới được triển khai nhưng đã có hàng nghìn khối đất san lấp đã được tập trung tại công trình. Hàng ngày, những chiếc xe chở đất được vận chuyển từ nhiều địa phương khác nhau đổ về dự án và không có hóa đơn chứng từ, cũng như lấy đất từ mỏ đất được cấp phép theo quy định pháp luật.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Đoàn Văn An cho hay: “Nguồn vật liệu đất đắp trên được chủ đầu tư và tư vấn giám sát chấp thuận là mỏ đất được cấp phép theo đúng quy định pháp luật đó là mỏ của Cty TNHH xây dựng và thương mại Trường An tại khu vực Đồi Chanh, xã Quỳnh Vinh, TX Hoàng Mai”. Vị này cũng đã cung cấp giấy phép mỏ đất bằng bản photo.

Đây được xem là giấy phép khai thác khoáng sản giả mà chủ đầu tư cung cấp.

Tuy nhiên, qua trao đổi với phóng viên, đại diện Cty TNHH xây dựng và thương mại Trường An khẳng định, từ trước đến nay, đơn vị không hề cung cấp nguồn vật liệu cho Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại kết hợp chợ truyền thống Hoàng Mai. Đơn vị này cũng cho rằng, đó có thể là giấy phép “giả” và cũng không được công chứng, có dấu đỏ.

Ông Hồ Văn Sơn - Trưởng phòng Quản lý đô thị TX Hoàng Mai cho biết: “Ngay sau khi biết được thông tin liên quan đến sự việc dự án chợ Hải An tiến hành san lấp khi chưa có đầy đủ thủ tục pháp lý, phòng đã cử anh em xuống hiện trường làm việc với chủ đầu tư. Hiện tại cơ quan chức năng đang yêu cầu chủ đầu tư đình chỉ thi công và phải phối hợp với phòng Tài nguyên Môi trường thị xã để hoàn tất các thủ tục theo quy định mới được tiếp tục thi công”.

Trước việc chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật, Hợp tác xã đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ Hải An - Hoàng Mai đã tiến hành đắp đất, san lấp mặt bằng và sử dụng nguồn vật liệu không đúng theo quy định đã vô hình chung tiếp tay cho việc khai thác đất tặc, gây ảnh hưởng môi trường và trốn thuế. Thiết nghĩ, các cơ quan chức năng của tỉnh Nghệ An và TX Hoàng Mai cần nhanh chóng vào cuộc để có biện pháp xử lý cũng như ngăn chặn tình trạng trên.

Một số hình ảnh phóng viên Báo điện tử Xây dựng ghi nhận được:

Hàng ngàn m³ đất được vận chuyển từ nhiều nơi không rõ nguồn gốc ồ ạt san lấp lên khu đất chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Máy móc được tập kết để tiến hành thi công.

PV