Dự án chung cư 181 Nguyễn Huy Tưởng: Quá nhiều B phẩy

Gốc
(VnMedia) - Không chỉ đang bán trên giấy những căn nhà giấy tại dự án 9 chung cư tại 181 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội để lừa gạt những người nhẹ dạ cả tin, có một sự thật khác mà không một nhà đầu tư chân chính nào muốn biết liên quan đến dự án này đó là việc chủ đầu tư không đủ năng lực Megastar đã “bán” hai tòa nhà 1817 và 1818 của dự án trên giấy cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển và thương mại Hạ Long (Công ty Hạ Long) chỉ với giá 13 triệu đồng/m2.

Phối cảnh dự án 181 Nguyễn Huy Tưởng >> Chung cư 181 Nguyễn Huy Tưởng: Chủ đầu tư không đủ năng lực >> Dự án chung cư 181 Nguyễn Huy Tưởng: Tiền thật mua nhà giấy Người mua bị thao túng bởi các B Ngày 31/7/2009, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VH,TT&DL) có công văn số 2510/BVHTTDL-KHTC yêu cầu Công ty cổ phần thể dục thể thao Việt Nam dừng triển khai các dự án tại cá khu đất do công ty đang quản lý trong đó có dự án 9 chung cư tại 181 Nguyễn Huy Tưởng. Lý do của việc dừng này là dự án chưa đủ thủ tục, hồ sơ, việc lựa chọn đối tác công ty cổ phần bất động sản Megastar là chủ đầu tư không đúng, chủ đầu tư không đủ năng lực… Nhưng, ít ai biết được trước đó, ngày 9/7/2009 khi Công ty Megastar đang chuyển 20 tỷ đồng cho Công ty cổ phần thể dục thể thao Việt Nam để di dời giải phóng mặt bằng, thì cũng vào ngày này, Công ty Megastar đã vội vàng ký hợp đồng góp vốn đầu tư số 0003/2009/MegaLand_NHT với Công ty Hạ Long. Tại hợp đồng góp vốn này, Megastar cho biết ngay khi dự án 181 Nguyễn Huy Tưởng xây dựng xong cơ sở hạ tầng, dự án đã xây dựng xong phần móng thì Công ty Hạ Long sẽ được quyền mua toàn bộ căn hộ của 2 tòa nhà 1817 và 1818 với giá 13 triệu đồng/m2. Hợp đồng này cũng nêu rõ, thời hạn dự kiến tiến hành mua bán căn hộ là vào cuối quý 4 năm 2009 và không chậm quá quý 1 năm 2010. Đồng thời phía Megastar khẳng định giá bán của các căn hộ quy định trong hợp đồng giữa Megastar và Công ty Hạ Long sẽ được giữ nguyên là 13 triệu đồng/m2 và không thay đổi trong bất cứ trường hợp nào. Theo đó, tổng giá trị góp vốn của hợp đồng này là 487.890.000.000 đồng. Mặc dù việc ký kết hợp đồng góp vốn này không đúng theo quy định của pháp luật, bởi trên thực tế ở thời điểm đó dự án 9 chung cư 30 tầng tại 181 Nguyễn Huy Tưởng chưa hề tồn tại. Văn bản pháp lý duy nhất của dự án lúc đó chỉ là Tờ trình số 16/TTr-CTCPTT ngày 10/7/2008 của Công ty Cổ phần thể dục thể thao Việt Nam gửi UBND TP. Hà Nội đề nghị UBND TP. Hà Nội cho phép di dời Xí nghiệp; lập dự khai thác khu đất 181 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân và được hợp tác với Công ty Megastar. Tờ trình này được gửi đi sau 1 ngày phía Megastar chuyển 20 tỷ cho Công ty cổ phần thể dục thể thao Việt Nam để thực hiện di dời giải phóng mặt bằng và gửi sau khi Công ty cổ phần thể dục thể thao Việt Nam đã lựa chọn, ký hợp đồng nguyên tắc với Công ty Megastar từ ngày 3,4/7/2009. Chính bởi việc làm trước, xin sau này của Công ty cổ phần thể dục thể thao Việt Nam mà Công ty Megastar, đối tác bên B thứ nhất của Công ty cổ phần thể dục thể thao Việt Nam đã ngay lập tức đồng ý cho Công ty Hạ Long, đối tác bên B phẩy của mình được quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ quyền góp vốn của Công ty Hạ Long cho bên thứ ba. Phía Megastar cũng khẳng định, việc chuyển nhượng cho bên thứ ba này (nếu có) sẽ không hạn chế quyền của Công ty Hạ Long trong việc chỉ định các bên được kí hợp đồng mua bán căn hộ với Megastar. Tại bản hợp đồng góp vốn với Công ty Hạ Long, Megastar cũng khẳng định mọi tranh chấp phát sinh giữa hai bên nếu không giải quyết được bằng thương lượng, hòa giải sẽ được đưa ra Tòa kinh tế để giải quyết. Tuy nhiên, trong khi việc hợp tác giữa Công ty cổ phần thể dục thể thao Việt Nam và Megastar chưa đúng điều kiện, Megastar không đủ năng lực để thực hiện dự án tại 181 Nguyễn Huy Tưởng thì hợp đồng góp vốn giữa Megastar và Công ty Hạ Long đã vô hiệu ngay từ khi ký và không một tòa án nào đứng ra để giải quyết tranh chấp phát sinh cho một hợp đồng vô hiệu nào cả! Nhà đầu tư: Nạn nhân nhẹ dạ Sau khi VnMedia đưa bài phản ánh liên quan đến dự án này, trên thị trường việc mua bán căn hộ tại dự án 181 Nguyễn Huy Tưởng đã có vẻ chững lại. Những giao dịch trên mạng, trên các trang web bất động sản cũng đang ngừng lại. Theo nhiều nhà đầu tư, mức giá 18 triệu đồng/m2 họ được chào bán tại các trung tâm bất động sản, sàn giao dịch Hạ Long cho dự án 181 Nguyễn Huy Tưởng là quá đắt. Nhưng, “đâm lao đành phải theo lao”, các nhà đầu tư đành phải chờ những thông tin chính thống từ phía chủ đầu tư. Có điều, hầu hết các nhà đầu tư đều không hiểu rằng, việc họ mua căn hộ tại 181 Nguyễn Huy Tưởng dưới bất cứ hình thức góp vốn nào, trực tiếp với Megastar hay Công ty Hạ Long thì đều là bỏ tiền thật mua dự án giấy, mua dự án chưa có thật, của một chủ đầu tư chưa được cho phép và không đủ năng lực để thực hiện dự án. Xin nhắc lại rằng, đến thời điểm này, đối tác mà Công ty cổ phần thể dục thể thao Việt Nam- đơn vị được giao quản lý và sử đụng đất tại 181 Nguyễn Huy Tưởng chọn để thực hiện dự án tại 181 Nguyễn Huy Tưởng chưa hề được cơ quan chủ quản là Bộ VH,TT&DL chấp nhận. Hơn nữa, đến thời điểm này dự án chung cư tại 181 Nguyễn Huy Tưởng vẫn đang được yêu cầu dừng triển khai để hoàn thiện thủ tục theo đúng quy định của pháp luật. Như thế, hợp đồng nguyên tắc để chọn nhà đầu tư cho dự án 181 Nguyễn Huy Tưởng chưa có hiệu lực pháp luật và mọi giao dịch đã có đều không đúng và không được pháp luật đảm bảo về quyền lợi… Nhóm PV-VnMedia

Tin nóng

Tin mới