Dự án khu biệt thự vườn suối nước nóng Bình Châu: Tạm ngưng thi công công trình nghi lấn chiếm đất công

Cụm biệt thự của Dự án Khu biệt thự suối nước nóng Bình Châu đang tạm dừng thi công chờ kết luận của cơ quan chức năng về thủ tục đất đai.

Dự án Khu biệt thự vườn Suối nước nóng Bình Châu (tên thương mại Bình Châu Green Garden Villa) nằm gần Quốc lộ 55, trong khu vực Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu, do Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại Kim Tơ (Công ty Kim Tơ) làm chủ đầu tư.

Dự án Khu biệt thự suối nước nóng Bình Châu được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2008 với quy mô diện tích 12,58 ha nhằm xây dựng khu biệt thự vào mục đích kinh doanh. Kể từ khi dự án được phê duyệt quy hoạch, chủ đầu tư triển khai xây dựng các công trình thuộc dự án. Đến nay, chủ đầu tư đã thi công nhiều hạng mục tại dự án như: đường giao thông nội bộ có diện tích 19.825m2, hồ bơi 1.966m2/2 hồ, sân tennis 648m2, nhà hàng 648m2, dãy nhà tôn 863m2. Ngoài ra, Công ty Kim Tơ còn xây dựng 71 căn biệt thự trên diện tích khoảng 9.871m2.

Nhằm xác minh thông tin Công ty Kim Tơ xây dựng trái phép trên đất công, UBND huyện Xuyên Mộc đã thành lập Đoàn công tác để kiểm tra hiện trạng. Theo biên bản ngày 14/12 của Đoàn công tác, xác định: Tại Dự án Khu biệt thự vườn Suối nước nóng Bình Châu tiếp giáp thửa đất số 81, Công ty Kim Tơ có sử dụng 1.767m2 đất nhưng theo bản đồ địa chính là đất sông suối. Hiện tại, trên diện tích đất này có 2 căn biệt thự (xây dựng từ tháng 3/2019), mỗi căn có diện tích 126m2, diện tích đất còn lại là đường bê tông 367m2 và phần đất để trống.

Ông Lê Văn Tơ, Giám đốc Công ty Kim Tơ cho biết, việc Công ty sử dụng khu đất 1.767m2 là theo chỉ ranh của chủ đất cũ đã tách thửa đất 81. Khu đất này nằm trong khu đất Công ty mua bằng giấy tay của ông Nguyễn Thanh Miền (ấp Khu 1, xã Bình Châu) có diện tích 3.992m2. Khi mua, đất cũng có cao độ ngang bằng với đất Công ty đang sử dụng hợp pháp, ông Miền cho biết là đất tự khai phá và đang làm thủ tục về quyền sử dụng đất với cơ quan Nhà nước. “Trong vụ việc này, công ty bị động vì mua đất giấy tay của ông Miền. Hiện tại, công ty đã tạm dừng thi công công trình chờ kết luận của cơ quan chức năng”, ông Lê Văn Tơ cho hay.

Về phía chính quyền địa phương, bà Lê Thị Trang Đài, Chủ tịch UBND huyện Xuyên Mộc cho biết, Thường trực UBND huyện đã nhận được phản ánh của người dân về vấn đề thực hiện Dự án Khu biệt thự vườn Suối nước nóng Bình Châu của Công ty Kim Tơ, nghi lấn chiếm bờ của suối Ráng để xây dựng cụm biệt thự. Theo biên bản xác định hiện trạng của Đoàn công tác tại khu vực này, diện tích đất bị lấn chiếm ven bờ suối Ráng cả ngàn mét vuông và đã xây dựng 2 căn biệt thự.

Hiện, UBND huyện đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn của huyện xác định lại ranh giới thực địa, đối chiếu với bản đồ địa chính để làm cơ sở xử lý tiếp theo. “Chúng tôi sẽ xử lý vụ việc trên nguyên tắc mọi cá nhân, DN đều bình đẳng trước pháp luật. Những hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn sẽ bị lập biên bản xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép để khắc phục hiện trạng. Trường hợp cá nhân, tổ chức vi phạm không tự giác thực hiện sẽ tiến hành cưỡng chế theo quy định pháp luật”, bà Lê Thị Trang Đài nhấn mạnh.

Bài, ảnh: THÀNH HUY