Dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang: Chủ đầu tư lại… thất hứa

Lại chậm tiến độ

Trong văn bản cam kết tiến độ lần thứ 7, Công ty Hoàng Quân hứa sẽ bàn giao khối B2 vào ngày 30-6-2019, bàn giao các khối: A1, A2, B1 trước ngày 30-9-2019, nhưng đến nay vẫn chưa có căn hộ nào hoàn thiện.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, hàng tuần, sở đều cử cán bộ xuống công trường dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang để kiểm tra, đôn đốc tiến độ; đồng thời, yêu cầu lãnh đạo Công ty Hoàng Quân báo cáo định kỳ cụ thể khối lượng công việc. Trong báo cáo đầu tháng 7, công trường dự án luôn có hơn 200 công nhân thi công, tiến độ hoàn thiện tăng theo từng tuần.

Cụ thể, tại khối B2, từ tầng 4 đến tầng 10 và từ tầng 15 đến tầng 17 đã thi công hoàn thiện sơn nước, lắp đặt các thiết bị điện, phòng cháy chữa cháy; các tầng 2, 3, tầng 11 đến tầng 14 và tầng 18 đã thi công lắp đặt các cửa sổ, thiết bị điện nước, phòng cháy chữa cháy, đang sơn hoàn thiện và xử lý vết nứt. Hiện nay, khối B2 đã có khoảng 100 căn hoàn thiện về mặt kỹ thuật nhưng chưa đấu nối điện, nước. Chủ đầu tư đang chuẩn bị vệ sinh sơ bộ để hoàn thiện trước khi bàn giao cho khách hàng. Đối với khối B1, A1, A2, đơn vị thi công đã thực hiện ốp lát, lắp đặt cửa đi, đang triển khai lắp đặt thiết bị, dặm vá và sơn hoàn thiện căn hộ. Tuy nhiên, nhanh nhất trong tháng 9, khối B2 mới có thể bàn giao căn hộ, các khối còn lại phải đợi cuối năm 2019 hoặc đầu năm 2020.

Ngày 11-7, UBND tỉnh đã có văn bản giao Sở Xây dựng tiếp tục duy trì kiểm tra, theo dõi, đôn đốc Công ty Hoàng Quân tập trung mọi nguồn lực để thi công xây dựng, sớm đưa công trình vào khai thác, sử dụng và bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Quá bức xúc vì dự án chậm tiến độ, bà Lê Thị Thùy Dương (đại diện các hộ mua căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang) vừa có đơn kêu cứu gửi Bộ Xây dựng. Trong đơn, các hộ yêu cầu Công ty Hoàng Quân phải đẩy nhanh tiến độ thi công bằng nguồn vốn người dân đã nộp; đồng thời, buộc chủ đầu tư phải thực hiện thanh toán lãi chậm tiến độ, tiền hỗ trợ thuê nhà và tiền phạt 10% giá trị căn hộ như đã cam kết. Ngày 12-7, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh sớm giải quyết nội dung kiến nghị của người dân theo thẩm quyền.

Dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang đang hoàn thiện.

Bàn cách hỗ trợ khách hàng

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Chi nhánh Khánh Hòa đã làm việc với đại diện Công ty Hoàng Quân, khách hàng mua căn hộ, Sở Xây dựng và các chi nhánh NH nhằm tháo gỡ khó khăn trong việc cho vay vốn đối với khách hàng mua nhà tại dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang. Ông Đỗ Trọng Thảo - Phó Giám đốc NHNN Chi nhánh Khánh Hòa cho biết, tính đến nay, có 605 khách hàng vay vốn của 6 chi nhánh NH để mua căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang, chiếm 60,48% số căn hộ của dự án. Thời gian qua, Công ty Hoàng Quân chậm bàn giao nhà nên đã phát sinh tâm lý tiêu cực từ khách hàng, ảnh hưởng đến việc thanh toán gốc, lãi tại các NH.

Theo ông Thảo, thời gian qua, các chi nhánh NH đã nhiều lần gửi văn bản, tổ chức buổi làm việc với Công ty Hoàng Quân để đôn đốc tiến độ bàn giao nhà, các biện pháp hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư cho người mua nhà khi chậm tiến độ nhằm giảm áp lực tài chính cho khách hàng. Tuy nhiên, thời gian trước, Công ty Hoàng Quân chưa thực hiện được các cam kết này. Đến ngày 12-6, công ty mới chuyển được gần 3,4 tỷ đồng vào tài khoản công ty mở tại 6 chi nhánh NH mà khách hàng vay vốn.

Ông Cao Thế Trọng - Phó Giám đốc BIDV Khánh Hòa cho biết, sau thời gian NH tạm hỗ trợ cho khách vay mua nhà ở tại dự án HQC Nha Trang, sắp tới, BIDV Khánh Hòa sẽ thực hiện phân loại nợ khoản vay của khách hàng theo quy định của NHNN. Ngày 12-6, Công ty Hoàng Quân chuyển 469 triệu đồng vào tài khoản công ty tại BIDV Khánh Hòa nhưng cũng chỉ đảm bảo thu nợ quá hạn của khách hàng đến hết ngày 31-3. Trong khi đó, ông Nguyễn Tiến Danh - Phó Tổng Giám đốc phụ trách Công ty Hoàng Quân tại Nha Trang cam kết chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ nợ gốc, lãi, các khoản phạt phát sinh đối với khoản vay NH của khách hàng cho đến khi công ty bàn giao căn hộ.

Kết luận buổi làm việc, ông Nguyễn Hoài Chiểu - Giám đốc NHNN Chi nhánh Khánh Hòa đề nghị Công ty Hoàng Quân đẩy nhanh tiến độ dự án để bàn giao nhà cho khách hàng trong thời gian sớm nhất. Công ty Hoàng Quân phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, trả thay khách hàng tiền thuê nhà, lãi, lãi phạt do khách hàng không trả đúng hạn và tạm ứng thanh toán nợ gốc do giao nhà chậm tiến độ.

VĂN KỲ