Dự án phân lô hộ lẻ ở quận Gò Vấp - TP. Hồ Chí Minh: Bán cả đất cây xanh rồi bắt dân chịu

Gốc
Trên địa bàn quận Gò Vấp có rất nhiều dự án phân lô hộ lẻ và đều xảy ra những trường hợp tranh chấp giữa chủ đầu tư với người dân khi mua đất để xây nhà. Việc tranh chấp đó là do chủ đầu tư bán cả đất công viên, cây xanh cho người dân rồi bắt họ phải chịu tổn thất.

Chủ đầu tư bán đất cây xanh! Những năm trước đây, khi nhu cầu về chỗ ở đối với người dân rất cao, nên UBND quận Gò Vấp đồng ý để cho những người dân trên địa bàn quận được phép lập dự án phân lô hộ lẻ. Từ chủ trương này, nhiều chủ đầu tư đã đầu tư dự án của mình một cách qua loa rồi bán cho nhiều hộ dân nhưng không hoàn thành trách nhiệm và bị chính quyền xử lý. Mặc dù bị xử lý nhưng các chủ đầu tư lại tỏ ra thờ ơ với trách nhiệm của mình đối với quyền lợi của người dân. Thiệt thòi vì quyền lợi của mình bị chủ đầu tư thờ ơ nên họ đã gửi đơn tố cáo hành vi thiếu trách nhiệm đó tới các cơ quan bảo vệ pháp luật là ông Nguyễn Quốc Hùng (SN 1974, ngụ phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM). Chờ đợi mãi, không nhận được hồi âm, giải quyết triệt để khiến cho hoàn cảnh gia đình ông lao đao. Quá bức xúc, ông Hùng tiếp tục gửi đơn đến các cơ quan ngôn luận nhờ lên tiếng phản ánh về sự thiếu trách nhiệm của chủ đầu tư và cách giải quyết của một số cơ quan chức năng. Theo đơn, ông Hùng trình bày: "Ngày 5.12.2001, tôi và bà Phạm Thị Hà có mua của ông Nguyễn Văn Dương (ngụ 43/332 đường Quang Trung, phường 12, quận Gò Vấp, TP.HCM) một lô đất (diện tích 1.248m2) nằm trong dự án phân lô hộ lẻ mà ông Dương là chủ đầu tư. Số tiền chúng tôi đã thanh toán cho ông Dương là 2 tỷ 43 triệu 700 ngàn đồng (thời điểm đó vàng chỉ có 5 triệu đồng/1 cây SJC). Chờ đợi rất lâu để được xây cất nhà trên đó nhưng chỉ nhận được câu trả lời từ ông Dương là cứ... chờ. Mãi đến năm 2008, chúng tôi tá hỏa ra rằng đất của ông Dương bán cho tôi đã bị quyết định làm đất cây xanh. Bởi vì trước đây, các lô đất trước của ông Dương bán cho các hộ dân là có khoảng lùi cây xanh, vì do lòng tham nên ông ta đã bán luôn cho người dân sử dụng. Bây giờ UBND quận Gò Vấp thấy như vậy thì khó có thể khắc phục nên đã bắt ông Dương phải tự khắc phục hậu quả. Thế là ông Dương lấy đất của tôi để làm công viên cây xanh và còn tuyên bố tất cả là do UBND quận Gò Vấp thu hồi chứ ông ta không có lỗi rồi trốn tránh trách nhiệm. Bây giờ gia đình tôi với bà Hà lâm vào cảnh khốn cùng vì toàn bộ gia tài đã dồn vào đó nên chẳng biết làm sao?!" Chính quyền vào cuộc! Sau bao nhiêu lần gửi đơn khiếu nại đến các nơi để mong nhận được sự trả lời thỏa đáng. Các cơ quan chức năng đều cho rằng đây là tranh chấp dân sự nên đã hướng dẫn ông Hùng gửi đơn khởi kiện ra TAND quận Gò Vấp. Đơn khởi kiện của ông Hùng đã được TAND quận Gò Vấp thụ lý từ tháng 12.2008 nhưng đến nay vẫn chưa đưa ra xét xử khiến ông Hùng như ngồi trên đống lửa. Trước đó, ngày 16.5.2006, Thanh tra quận Gò Vấp đã có kết luận thanh tra phát hiện sai phạm trong việc bán hết khoảng lùi cây xanh cho các hộ dân trong dự án phân lô hộ lẻ do ông Dương làm chủ đầu tư. Ngày 19.5.2006, UBND quận Gò Vấp quyết định thành lập Tổ công tác khắc phục các sai sót tại dự án trên. Ngay sau khi Tổ công tác khắc phục có tờ trình số 132/TTr-T.KP-QLĐT thì ngày 14.6.2006, UBND quận Gò Vấp đã ra quyết định số 578/QĐ-UBDN về việc khắc phục sai sót của dự án phân lô xây dựng nhà ở lẻ của ông Nguyễn Văn Dương. Quyết định nêu rõ: "Điều 1: Ông Nguyễn Văn Dương có trách nhiệm khắc phục các sai sót theo nội dung tờ trình số 132/TTr-T.KP-QLĐT ngày 14.6.2006 của Tổ công tác khắc phục; đồng thời thỏa thuận và đền bù cho người dân để đảm bảo đất quy hoạch cây xanh và đất giao thông theo đúng tỉ lệ đất quy hoạch trong tổng mặt bằng quy hoạch phân lô đã được thỏa thuận. Điều 2: Ông Nguyễn Văn Dương phải chịu mọi chí phí khắc phục nêu tại điều 1, đồng thời có trách nhiệm bàn giao cơ sở hạ tầng và đất cây xanh cho cơ quan quản lý chuyên ngành của quận." Tất cả rất rõ ràng, nhưng do ông Dương đã bán hết khoảng lùi cho các hộ dân sử dụng trước đó nên không thể lấy lại. Trong lúc không thể khắc phục được những phần diện tích kia nên ông Dương đã lấy đất mà mình đã bán cho ông Hùng và bà Hà để giao lại cho quận làm đất cây xanh. Cũng tại biên bản mà hai bên tự thỏa thuận vào ngày 18.10.2008 thì ông Dương đã đồng ý đổi lại hai phần đất cho ông Hùng và bà Hà tại phường 15, quận Gò Vấp. Ngày 26.12.2008, tại UBND phường 14 (nơi dự án của ông Dương) ông Dương cũng đồng ý đổi phần đất bên phường 15, quận Gò Vấp cho ông Hùng và bà Hà. Tuy nhiên, do hai bên vẫn chưa thỏa thuận được nên ông Hùng yêu cầu chuyển sự việc lên TAND quận Gò Vấp. Mặc dù đã thụ lý vụ án tới hơn 15 tháng nhưng TAND quận Gò Vấp vẫn chưa đưa vụ án ra xét xử. "Theo bộ luật tố tụng dân sự, Thẩm phán thụ lý vụ án này của TAND quận Gò Vấp đã vi phạm tố tụng khi kéo dài thời gian đưa vụ án ra xét xử"-Một luật sư của đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh nhận định. Như vậy, việc UBND quận Gò Vấp đã ra quyết định yêu cầu chủ đầu tư là ông Nguyễn Văn Dương phải khắc phục và thỏa thuận bồi thường với người dân là đúng đắn. Thế nhưng Tòa án quận Gò Vấp lại kéo dài thời gian đưa vụ án ra xét đã khiến dư luận bức xúc . Đề nghị TAND quận Gò Vấp cần sớm đưa vụ án ra xét xử, trả lại công bằng cho người dân. Hồng Điệp P.V Đời Sống & Pháp Luật cũng đã liên hệ để làm việc với thẩm phán thụ lý vụ án trên. Khi đến văn phòng Tòa án quận Gò Vấp liên hệ với thẩm phán thì thẩm phán yêu cầu phóng viên phải xin ý kiến lãnh đạo. Sau khi phóng viên được lãnh đạo Tòa án quận chỉ định gặp thì thẩm phán này nói lại với lãnh đạo là đã về nhà (mặc dù lúc đó đồng hồ mới chỉ 11 giờ trưa ngày thứ sáu, tức ngày 19.3.2010).

Tin nóng

Tin mới