Dự án Vườn Vua sử dụng hơn 10ha đất không đúng mục đích

Chủ đầu tư dự án Vườn Vua sử dụng đất không đúng mục đích hàng chục ha. Ảnh: LAT.

Về việc xử lý những tồn tại ở dự án Vườn Vua (huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ), theo văn bản ngày 18/5/2020 dô ông Nguyễn Văn Hậu, Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường Phú Thọ ký, chủ đầu tư dự án Vườn Vua resort&villas đã sử dụng đất không đúng mục đích đối với diện tích 104.925,9 m2. Trong đó có 94.071,6 m2 đất mặt nước chuyên dùng và 10.854,3 m2 đất nuôi trồng thủy sản sang đất thương mại dịch vụ, là hành vi bị nghiêm cấm theo khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai năm 2013.

Hiện trạng của diện tích đất sử dụng không đúng mục đích này đã được chủ đầu tư xây biệt thự, phòng karaoke, quầy bar, 11 nhà dãy shop giới thiệu sản phẩm...

Trước đó, Sở Tài nguyên – Môi trường Phú Thọ kết luận chủ đầu tư dự án Vườn Vua resort&villas đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dựng đất không đúng quy định đối với diện tích 108.266,5 m2 đất. Báo Nông nghiệp Việt Nam vào cuộc tìm hiểu và phát hiện nhiều vi phạm khác của chủ đầu tư dự án. Sau khi báo phản ánh, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Bùi Văn Quang đã chỉ đạo giao Thanh tra tỉnh chủ trì thực hiện kiểm tra các nội dung cơ quan báo chí phản ánh, đề xuất báo cáo UBND tỉnh biện pháp xử lý.

Theo báo cáo của Thanh tra tỉnh Phú Thọ, trong quá trình thực hiện dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long (Công ty con của Thăng Long Invest) chưa thực hiện đầy đủ trình tự thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai nên để xẩy ra việc sử dụng đất chưa đúng mục đích. UBND huyện Thanh Thủy, Sở Tài nguyên - Môi trường chưa kịp thời hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo quy định.

Để chấn chỉnh nội dung nêu trên, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu: Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng long Phú Thọ phải khắc phục ngay và triệt để những nội dung trong lĩnh vực đất đai, môi trường và tài nguyên nước được nêu tại Kết luận Thanh tra số 295/KL-TNMT ngày 19/2/2020 của Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường và Báo cáo của Thanh tra tỉnh. Báo cáo kết quả thực hiện với UBND tỉnh (qua Sở Tài nguyên - Môi trường) trước ngày 31/5/2020. Nếu quá thời hạn trên công ty không thực hiện sẽ bị xử lý theo quy định.

Trong báo cáo gửi UBND tỉnh và Sở Tài nguyên – Môi trường Phú Thọ, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thăng Long và Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ thể hiện: Trên thực tế, diện tích đất sử dụng không đúng mục đích này vẫn nằm trong ranh giới đất công ty được giao và hoàn toàn không làm thất thoát ngân sách nhà nước. Chủ đầu tư cũng kiến nghị tỉnh Phú Thọ xem xét tạo điều kiện về các cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi sau đại dịch Covid-19 như miễn giảm, gia hạn thuế đất, thuế thu nhập doanh nghiệp...

Những tồn tại ở dự án Vườn Vua phải khắc phục triệt để trước ngày 31/5/2020. Ảnh: LAT.

Trao đổi với NNVN, ông Dương Quốc Lâm, Chủ tịch UBND huyện Thanh Thủy cho biết chính ông là người ký văn bản của UBND huyện Thanh Thủy báo cáo dự án Vườn Vua. Tại mục "Tồn tại về việc sử dụng đất của chủ đầu tư", UBND huyện Thanh Thủy khẳng định: “Chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong nội bộ dự án khi chưa được cấp có thẩm quyền cho phép. Chủ đầu tư đã tiến hành đổ đất, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất với diện tích khoảng 108.000m2 (gồm đất mặt nước chuyên dùng, đất nuôi trồng thủy sản là những diện tích đã được UBND tỉnh giao công ty quản lý) sang đất phi nông nghiệp mà chưa được cấp phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Về môi trường, theo báo cáo của huyện Thanh Thủy, chủ đầu tư dự án đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) tại Quyết định ngày 8/9/2011. Mặc dù trong quá trình thực hiện dự án từ năm 2012 đến nay, chủ đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép điều chỉnh quy mô, mức đầu tư thực hiện dự án. Đối chiếu theo quy định của Luật Môi trường thì chủ đầu tư dự án phải lập điều chỉnh báo cáo ĐTM nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện kịp thời.

Thêm một biểu hiện của việc “cơ quan nhà nước cứ chạy theo nhà đầu tư” tại dự án Vườn Vua là việc Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ đã sử dụng đất không đúng mục đích để xây hàng loạt biệt thự và các công trình khác từ những năm trước, nhưng đến ngày 13/12/2019, ông Hồ Đại Dũng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ vẫn ký quyết định số 3223/QĐ-UBND cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ chuyển mục đích số diện tích 184.246,4m2 đất nuôi trồng thủy sản tại khác xã Trung Thịnh, Đồng Luận và Trung Nghĩa sang đất thương mại dịch vụ để đầu tư xây dựng Khu du lịch, biệt thự, sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt.

Hoàng Anh - Anh Tuấn