Giá tăng khá

Gốc
(TNTT>) Thời gian qua, hoạt động giao dịch tại các khu căn hộ chung quanh công viên Gia Định (thuộc địa phận 3 quận là Tân Bình, Phú Nhuận và Gò Vấp) tuy không sôi động như những khu vực khác trên địa bàn TP.HCM, nhưng giá trị của hầu hết những khu căn hộ tại đây đều đạt mức tăng khá.

Giá tăng đều, cho thuê được giá Thuộc địa bàn Q.Gò Vấp, chung cư Bộ đội Biên phòng (đường Nguyễn Thái Sơn, 1 block 11 tầng với 214 căn hộ, chủ đầu tư là Bộ chỉ huy Bộ đội Biên phòng TP.HCM) là nơi có mức tăng giá ấn tượng nhất. Bác Minh, chủ nhân một căn hộ 50m2 tại tầng 7 cho biết: “Vào năm 2007, tôi mua lại căn hộ này với giá 350 triệu đồng, nhưng bây giờ theo như tìm hiểu, giá trị căn hộ của tôi đã tăng lên 850-900 triệu đồng”. Theo ghi nhận thêm của chúng tôi, tại một số căn hộ ở tầng cao hơn và được trang bị nội thất cao cấp, mức giá bán cho căn hộ 50m2 lên đến trên 1 tỉ đồng/căn. Hoạt động giao dịch cho thuê tại đây diễn ra khá trầm lắng, chỉ có vài trường hợp ký gửi với mức giá 5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 50m2, và 7,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 63m2, tất cả đều được trang bị nội thất đầy đủ. Thuộc địa bàn Q.Phú Nhuận, khu chung cư tại địa chỉ 675 Nguyễn Kiệm (do Công ty TNHH một thành viên xây dựng và kinh doanh nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư) đã được đưa vào sử dụng từ năm 2006. Đây là khu chung cư có lượng giao dịch khá nhiều vì giá nhượng lại tăng không đáng kể so với mức giá mà người bán mua được lúc đầu. Mức giá giao dịch hiện nay tại khu chung cư trên là 19-21 triệu đồng/m2, chỉ tăng nhẹ so với mức giá năm 2007 là 15-16 triệu đồng/m2. Mức giá cho thuê là 6 triệu đồng/tháng cho căn hộ 58m2, còn căn hộ 82m2 là 8,5 triệu đồng/tháng. Cũng thuộc địa bàn Q.Phú Nhuận, Phú Nhuận Tower (đường Hoàng Minh Giám, Công ty Phụng Hoàng làm chủ đầu tư) có mức giá giao dịch tăng khá khi từ mức 29 triệu đồng/m2 tại thời điểm giao nhà vào đầu năm 2009, hiện nay đã tăng lên mức 33,5-37 triệu đồng/m2. Phú Nhuận Tower nằm trong khuôn viên rộng 3.505m2 (mật độ xây dựng khoảng 40%), tầng trệt và tầng lửng là khu văn phòng cho thuê, từ tầng 1 đến tầng 12 có 125 căn hộ diện tích 80-145m2, tầng trên cùng là hồ bơi, phòng tập thể dục và nhà hàng dành cho cư dân vui chơi, thư giãn. Do khu căn hộ được trang bị đầy đủ các tiện ích cần thiết nên được nhiều người thuê ở. Hiện mức giá cho thuê căn hộ diện tích 100m2 là 1.100 USD/tháng, căn hộ diện tích 122m2 là 1.400 USD/tháng, và 1.500 USD/tháng đối với căn hộ diện tích 132m2. Với cùng mục đích kinh doanh cho thuê, khu căn hộ Hồng Phúc nằm tại lô A6-A7 trong chuỗi dãy nhà liên hợp 321 Đào Duy Anh (Green View Residences) được Công ty TNHH bất động sản Hồng Phúc đầu tư xây dựng lại thành khu căn hộ dịch vụ vào tháng 8.2009, có tổng cộng 6 căn hộ diện tích 70-90m2. Mức giá cho thuê căn hộ diện tích 70m2 là 1.000 USD/tháng, căn hộ diện tích 80 và 90m2 là 1.200 USD/tháng. Khan hiếm dự án mới Hiện tại trên địa bàn chỉ có một dự án khu căn hộ đang được triển khai xây dựng là Waseco Plaza, nằm trên đường Phổ Quang, thuộc địa bàn Q.Tân Bình. Chủ đầu tư dự án là liên doanh giữa CTCP đầu tư và xây dựng cấp thoát nước (Waseco) và Công ty TNHH tập đoàn Đông Dương (Indochina Group), gồm 4 block cao 13 tầng (2 block văn phòng cho thuê và 2 block căn hộ). Ngày 9.1 vừa qua, Indochina Group đã chính thức bán đợt một 30 căn hộ với mức giá 31,7 triệu đồng/m2 (chưa thuế GTGT). Được biết, Waseco Plaza được xây dựng trên diện tích 1,2ha (mật độ xây dựng 40%), tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.200 tỉ đồng, thiết kế cao cấp với đầy đủ tiện nghi, căn hộ diện tích 137m2, 142m2 và 167,5m2. Dự án đã được khởi công vào tháng 8.2009, và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2012, hiện đang thi công phần bên dưới mặt đất. Vũ Hà Duy

Tin nóng

Tin mới