Giao đất đợt 2 cho Công ty CP Tập đoàn Thành Công
UBND tỉnh Hải Dương đã quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất đợt 2 cho Công ty cổ phần Tập đoàn Thành Công và điều chỉnh Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất giao đất, cho thuê đất đợt 1 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Trạm Bóng.
Theo đó, UBND tỉnh Hải Dương đã quyết định chuyển mục đích sử dụng 3.568,0 m2 đất chuyên trồng lúa nước (LUC) thuộc các thửa đất số 1149, 1175,1186,1361,1411,1413,1419, tờ bản đồ số 04, xã Quang Minh (UBND huyện Gia Lộc đã thu hồi đất, hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ và giải phóng xong mặt bằng); giao (đợt 2) cho Công ty cổ phần Tập đoàn Thành Công để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Trạm Bóng, xã Quang Minh, huyện Gia Lộc theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư đã được phê duyệt; cơ cấu sử dụng đất cụ thể như sau:
Đất ở nông thôn (ONT): 932,6 m2 (trong đó: 676,5 m2 đất ở liền kề; 5,4m2 đất ở thương mại; 250,7 m2 đất ở biệt thự). Hình thức giao đất: giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn giao đất: đến ngày 27 tháng 6 năm 2034 (theo thời hạn hoạt động của dự án tại Quyết định số 725/QĐ-UBND ngày 28/3/2022 của UBND tỉnh). Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của Dự án được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Đối với các loại đất còn lại: 2.635,4 m2; gồm: 1.970,8 m2 đất hạ tầng kỹ thuật; 39,1 m2 đất cây xanh; 68,7 m2 đất cây xanh cách ly; 556,8 m2 đất mặt nước. Hình thức sử dụng đất, giao đất không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn giao đất đến ngày 16 tháng 7 năm 2023 (theo Quyết định số 725/QĐ-UBND ngày 28/3/2022 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh Dự án đầu tư).
Công ty cổ phần Tập đoàn Thành Công có trách nhiệm xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án, quản lý diện tích 2.635,4 m2 đất trong thời gian đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt, sau khi hoàn thành nghiệm thu tổ chức bàn giao cho UBND huyện Gia Lộc và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.
Phối cảnh Khu dân cư Trạm bóng của Công ty cổ phần Tập đoàn Thành Công.
Điều chỉnh, bổ sung thời hạn giao đất đối với đất ở nông thôn (ONT) và các loại đất còn lại tại mục 2 Điều 1 Quyết định số 3520/QĐ-UBND ngày 26 tháng 11 năm 2020 của UBND tỉnh về việc “chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất (đợt 1) cho Công ty cổ phần Tập đoàn Thành Công để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Trạm Bóng, xã Quang Minh, huyện Gia Lộc” như sau:
Đất ở nông thôn (ONT): 63.998,78 m2; hình thức sử dụng đất: giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất đến ngày 27 tháng 6 năm 2034 (theo Quyết định số 725/QĐ-UBND ngày 28/3/2022 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh Dự án đầu tư). Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của Dự án được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Đối với các loại đất còn lại (129.241,5 m2); gồm: Đất dự trữ phát triển thương mại, dịch vụ 5.108,13 m2; đất quy hoạch mở rộng ngân hàng (chênh lệch diện tích giữa GCNQSDĐ cấp cho Chi nhánh NNHH&PTNT huyện Gia Lộc và Quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt) 853,04 m2; đất cây xanh 15.226,84 m2; đất hạ tầng kỹ thuật 4.753,89 m2; đất giao thông 85.746,39 m2; đất thủy lợi 15.228,17 m2; đất cơ sở văn hóa 611,0 m2; đất cơ sở giáo dục và đào tạo 1.714,04 m2; hình thức sử dụng đất, giao đất không thu tiền sử dụng đất;
Thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 15 tháng 7 năm 2023 (theo Quyết định số 725/QĐ- UBND ngày 28/3/2022 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh Dự án đầu tư). Công ty cổ phần Tập đoàn Thành Công có trách nhiệm xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án; quản lý trong thời gian đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt, sau khi hoàn thành nghiệm thu tổ chức bàn giao cho UBND huyện Gia Lộc và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.
Các nội dung khác tại Quyết định số 3520/QĐ-UBND ngày 26 tháng 11 năm 2020 của UBND tỉnh giữ nguyên, không thay đổi.
Trước đó như Phapluatplus.vn đã đăng tải thông tin liên quan đến vụ việc Công ty CP Tập đoàn Thành Công đã xây dựng chợ Trạm Bóng trên khu đất 5.108,13 m2, nằm trong dự án khu dân cư Trạm Bóng, xã Quang Minh huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương đã cơ bản hoàn thiện. Tuy nhiên đến nay chợ Trạm Bóng vẫn chưa được các cơ quan chức năng có thẩm quyền của huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương cấp phép xây dựng.
Chợ được chia thành 2 khối, diện tích khoảng 2.550 m2, có 2 lối ra vào, kết cấu vững chắc với cột bê tông cốt thép, có mái che, nền đổ bê tông…Tuy nhiên, công trình này chưa được thẩm định và cấp phép xây dựng để đi vào hoạt động.
Trao đổi với Phapluatplus.vn ông Nguyễn Hữu Biên - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Quang Minh huyện Gia Lộc cho biết: "Hiện trạng khu chợ vẫn đang giữ nguyên, UBND xã cũng đã báo cáo huyện Gia Lộc và huyện cũng đã lập đoàn xuống kiểm tra rồi. Chắc chỉ vài ngày nữa là cấp phép thôi. Việc này cũng là chỗ chợ cũ hỏng quá rồi nên bà con muốn có một cái chợ mới để tiện buôn bán. Xã đã có văn bản nhờ bên chỗ Công ty Thành Công xây dựng. Tuy nhiên, trong việc quản lý Nhà nước là có thiếu sót...".
Liên quan đến vụ việc này trao đổi với Phapluatplus.vn, phía Công ty CP Tập đoàn Thành Công cho biết: "Chợ đó là bên Công ty tài trợ cho UBND xã Quang Minh. Chợ bóng nằm trong khu đô thị Trạm Bóng đấy.
Nguồn tài trợ chúng tôi xây và bàn giao cho địa phương quản lý chứ chúng tôi không phải xây chợ. Chúng tôi không kinh doanh ở đó. Công ty đã bỏ tiền túi ra tài trợ rồi nếu bên chính quyền cấp phép hay không cấp phép thì tùy. Nếu không cấp phép thì bỏ thì chúng tôi phá. Chúng tôi cũng đã tạo điều kiện cho địa phương mà gây khó dễ thì thôi".
