Góc nhìn hôm nay: Quy định về giá đất như thế nào cho chính xác?
Một trong những cải cách đột phá trong sửa đổi Luật Đất đai lần này là định giá đất. Định giá đất được kỳ vọng sẽ mang lại tác động tích cực, đưa đất đai trở thành nguồn lực quan trọng trong phát triển kinh tế, nâng cao cuộc sống người dân. Bởi chỉ khi định giá đất đúng mới giải quyết được mối quan hệ giữa Nhà nước, thị trường, người dân, doanh nghiệp, từ đó xử lý vấn đề đầu cơ, thổi giá hiện nay.
Để hoàn thiện chính sách pháp luật về đất đai, nhiều ý kiến cho rằng, vấn đề định giá đất, cơ chế đấu giá, đấu thầu cần được đặc biệt quan tâm.
Nghị quyết 18-NQ/TW ban hành ngày 16/6 nhằm hoàn thiện thể chế, chính sách để phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa đã xác định giá đất bám sát với giá thị trường để làm cơ sở thay thế cho khung giá đất. Theo các chuyên gia, để làm được điều này, cần hoàn thiện bộ máy và trách nhiệm nên tập trung về các cơ quan chuyên môn của Trung ương, thay vì giao cho từng địa phương như hiện nay.
Thời gian vừa qua, việc sử dụng khung giá đất không cập nhật, quá thấp so với giá thị trường, có nơi từ 30%-50% đã gây ra nhiều hệ lụy, đặc biệt trong việc việc thu thuế liên quan đến đất đai hay đền bù đất dự án, tái định cư. Để áp dụng hiệu quả việc xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, theo các chuyên gia, trước tiên, cần hoàn thiện bộ máy ở cấp cơ sở.
Cùng với đó, việc tổng hợp và chia sẻ thông tin giữa các cơ quan chức năng cũng như chính sách kiểm tra chéo giữa các cơ quan tổ chức có liên quan cũng được các chuyên gia khuyến nghị nhằm đảm bảo tính công khai minh bạch và hợp lý của bảng giá đất được xác định theo nguyên tắc thị trường.
Mời quý vị và các bạn theo dõi chương trình!
Thực hiện : Thu Quỳnh
