Gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng bị 'chê'

Tuy nhiên, khi chính sách này ban hành, rất ít nhà đầu tư, người dân đăng ký vay. Theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, đến nay cả nước chỉ có 30 dự án đăng ký vay vốn từ gói 120 ngàn tỷ đồng và các ngân hàng thương mại đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền 7,5 ngàn tỷ đồng. Tại Đồng Nai không có doanh nghiệp (DN) nào đăng ký vay gói tín dụng trên để đầu tư dự án NƠXH.

Theo các DN, hiệp hội bất động sản các tỉnh, thành thì gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng có lãi suất thấp hơn từ 1,5-2% so với lãi suất vay thương mại thông thường. Hiện nay, ngân hàng đang áp dụng lãi suất 8%/năm đối với các chủ đầu tư dự án NƠXH. Gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng chưa phù hợp với người mua, thuê mua NƠXH do lãi suất cao và chỉ được áp dụng trong thời hạn 5 năm. Sau đó, mức lãi suất sẽ được điều chỉnh 6 tháng/lần và hết thời hạn ưu đãi lãi suất sẽ áp dụng lãi suất thỏa thuận, “thả nổi” nên người mua, thuê mua NƠXH có tâm lý “bất an” nên ngại vay.

Do vậy, các hiệp hội bất động sản, DN đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất gói tín dụng 110 ngàn tỷ đồng, lãi suất 4,8-5%, thời hạn vay tối đa 25 năm đối với chủ đầu tư dự án và người mua, thuê mua NƠXH. Nếu gói tín dụng này được triển khai, việc thực hiện Chương trình Phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH trong giai đoạn 2021-2030 sẽ thuận lợi hơn rất nhiều.

Tại Đồng Nai, Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh, việc đầu tư NƠXH chưa được như kỳ vọng còn do các chính sách chưa đủ hấp dẫn DN trong và ngoài nước đầu tư vào lĩnh vực này. Do đó, các hiệp hội, DN đề xuất Chính phủ bổ sung hoặc tăng thêm chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án NƠXH để khuyến khích và thu hút nhiều DN tham gia thực hiện các dự án nhà ở giá rẻ đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng ở các khu đô thị, khu vực có công nghiệp phát triển.

Khánh Minh