Hà Nội: Giá nhà xây mới là cơ sở để xác định giá bồi thường
Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội vừa ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm cơ sở nhằm xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi nhà nưóc thu hồi đất trên địa bàn thành phố.
Quyết định quy định cụ thể đơn giá trên 1m2 sàn xây dựng đối với từng loại hình công trình nhà ở cụ thể: Nhà 1 tầng tường 110 bổ trụ, nhà 1 tầng tường 220, mái ngói; nhà 1 đến nhiều tầng mái bằng bê tông cốt thép, nhà ở dạng chung cư cao tầng, biệt thự...
Cụ thể, với nhà 1 tầng mái bằng bê tông cốt thép, mức giá là 4.426.000 đồng/m2 (đối với nhà có khu phụ), 3.466.000 đồng/m2 (nhà không có khu phụ). Nhà cao từ 2-3 tầng đơn giá là 5.971.000 đồng/m2...
Bảng giá sàn xây dựng sẽ là cơ sở nhằm xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi nhà nưóc thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Chung cư cao 6-8 tầng, móng không gia cố cọc bê tông cốt thép đơn giá là 6.495.000 đồng/m2, móng có gia cố cọc bê tông cốt thép là 7.248.000 đồng/m2... Với nhà xây dựng biệt thự, mái bằng bê tông cốt thép, cao 2-3 tầng xây tường gạch có đơn giá 7.547.000 đồng/m2; cao 4-5 tầng xây tường gạch có đơn giá 7.553.000 đồng/m2... Quy định cũng nêu rõ bảng giá xây dựng mới các nhà loại nhà xưởng, nhà tạm, nhà bán mái, nhà sàn, vật kiến trúc..
Đối với nhà, công trình không áp dụng được hoặc không vận dụng được đơn giá xây dựng theo quyết định này thì tùy thuộc tính chất công trình, đơn giá căn cứ theo quy định của Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm hiện hành và nhân với chỉ số giá của Sở Xây dựng; hoặc đơn vị tư vấn độc lập có đủ tư cách pháp nhân căn cứ vào hồ sơ hoàn công, quyết toán công trình hoặc lập lại thiết kế dự toán để lập dự toán xây dựng công trình mới có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
