Hà Nội 'sốt ruột' về ô đất thuộc Khu đô thị thành phố giao lưu

Khu đất B5 Cầu Diễn thuộc Khu đô thị thành phố giao lưu tại phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm. Ảnh: GT

Theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị thành phố giao lưu được UBND TP Hà Nội phê duyệt, khu đất B5 Cầu Diễn phần lớn thuộc ô đất số 14 có diện tích khoảng 22.099m2, bao gồm ô đất HH2 có diện tích 6.699m2 (trong đó 3.429m2 thuộc khu B5 Cầu Diễn, do Công ty Cổ phần Quốc tế Vigeba làm chủ đầu tư) và ô đất CT5 có diện tích 15.400m2 (trong đó có 13.112m2 thuộc khu B5 Cầu Diễn, là một phần quỹ đất 20% hoàn trả cho TP để làm nhà tái định cư, do Sở Giao thông Vận tải làm chủ đầu tư từ năm 2007).

Năm 2010, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 5801/QĐ-UBND ngày 23/11/2010 phê duyệt điều chỉnh chủ đầu tư công trình xây dựng nhà ở tại ô đất CT5 thuộc Dự án Phát triển giao thông đô thị Hà Nội từ Sở Giao thông Vận tải sang Liên danh Công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng nông lâm nghiệp và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà đất (Housing Group), trong đó yêu cầu Liên danh tổ chức lập dự án và triển khai các thủ tục về đầu tư xây dựng tại ô đất CT5 theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Đến nay dự án chưa hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư, chưa được giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định và chưa triển khai thực hiện theo đúng chỉ đạo của UBND TP Hà Nội tại Quyết định số 5801/QĐ-UBND ngày 23/11/2010 và quy định pháp luật.

Trong quá trình triển khai dự án, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Bộ Công an (C46) đã phát hiện một số vi phạm pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà đất; có Quyết định 04/C46-P11 ngày 07/12015 khởi tố vụ án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà đất; có Kết luận điều tra số 28/C46-P11 ngày 28/4/2016 chuyển hồ sơ đến Viện Kiểm sát Tối cao đề nghị truy tố trước pháp luật bị can Châu Thị Thu Nga - Chủ tịch HĐQT Công ty và đồng phạm.

Trong quá trình điều tra vụ án, C46 đã ra Lệnh kê biên tài sản số 17/C46-P11 ngày 11/5/2015 đối với 15.400m2 ô đất CT5 thuộc Khu đô thị thành phố giao lưu quận Bắc Từ Liêm cho đến khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Tại Văn bản số 742/C46-P11 ngày 13/3/2018 của C46 và các tài liệu do ban đại diện khách hàng của dự án B5 Cầu Diễn cung cấp thì Hội đồng xét xử sơ thẩm Tòa án nhân dân TP Hà Nội có Bản án hình sự sơ thẩm số 338/2017/HSST ngày 16/10/2017 và Tòa án nhân dân Cấp cao tại Hà Nội có Bản phúc thẩm số 221/2018/HS-PT ngày 16/4/2018 đối với vụ án này; trong đó, tòa án các cấp tiếp tục kê biên đối với tài sản là 15.400m2 ô đất CT5 thuộc Khu đô thị thành phố giao lưu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội để đảm bảo thi hành án cho nghĩa vụ bồi thường của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Nhà đất và Châu Thị Thu Nga. Đến nay, hồ sơ vụ án do Tòa án nhân dân Cấp cao tại Hà Nội thụ lý theo thẩm quyền.

UBND TP Hà Nội đã có Văn bản số 1881/UBND-ĐT ngày 03/5/2018 gửi Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đề nghị có ý kiến về Lệnh kê biên tài sản số 17/C46-P11 ngày 11/5/2015 của Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Bộ Công an đối với 15.400m2 ô đất CT5 thuộc Khu đô thị thành phố giao lưu, quận Bắc Từ Liêm theo quy định. Tuy nhiên, đến nay UBND thành phố chưa nhận được ý kiến phúc đáp trả lời của tòa án.

Để có cơ sở xem xét việc tiếp tục triển khai dự án đầu tư tại quỹ đất này, sớm đưa đất vào sử dụng theo quy hoạch, đồng thời có cơ sở trả lời dứt điểm các kiến nghị của nhà đầu tư, khách hàng của dự án liên quan đến việc tiếp tục triển khai dự án; UBND thành phố Hà Nội đề nghị Tòa án nhân dân TP Hà Nội và Tòa án nhân dân Cấp cao tại Hà Nội xem xét, có ý kiến theo quy định về Lệnh kê biên tài sản số 17/C46- P11 ngày 11/5/2015 của Cơ quan cảnh sát Điều tra, Bộ Công an, việc tiếp tục kê biên đối với 15.400m2 ô đất CT5 thuộc Khu đô thị thành phố giao lưu, quận Bắc Từ Liêm theo các bản án của tòa và việc tiếp tục sử dụng quỹ đất này theo quy định pháp luật.

Giang Thân