Hàng xóm bất hòa nên bít lối đi

Cửa cổng nhà bà Đặng Thị Xuân Mai đã bị ông Nguyễn Văn Lạc rào kiên cố.

Theo trình bày của bà Đặng Thị Xuân Mai, gia đình bà mua hơn 4 ngàn mét vuông đất tại ấp Liên Hiệp 1, xã Xà Bang để sinh sống và sản xuất gần 40 năm qua. Đất của gia đình bà Mai giáp ranh với đất của ông Nguyễn Văn Lạc. Vì là chỗ thông gia quen biết, nên lâu nay, các thành viên gia đình bà Mai vẫn đi qua đất của gia đình ông Lạc để ra đường. Thế nhưng, hơn 10 ngày nay, ông Lạc đã bít cửa cổng ra vào không cho bà Mai đi qua đất như trước đây. Do đó, bà Mai phải leo qua hàng rào thép gai của hàng xóm khác (giáp ranh đất với gia đình bà Mai và ông Lạc) mới vào được nhà mình. Vì vậy, cuộc sống của gia đình bà Mai đã bị đảo lộn, gặp nhiều khó khăn do không có lối đi.

Theo bà Mai, việc ông Lạc rào đường bít lối đi là do hai bên gia đình có xảy ra xích mích không thể hòa giải. Bởi, ông Lạc cho rằng bà thả chó qua vườn đuổi cắn gà của nhà ông Lạc. “Mỗi lần cắt cỏ đem về cho dê ăn, tôi đều phải đưa qua rào, còn xe thì gửi hàng xóm, cực lắm. Tôi mong các cấp chính quyền sớm vào cuộc giải quyết để gia đình tôi ổn định cuộc sống. Tôi sẵn sàng mua lại một phần đất của ông Lạc để làm đường đi nếu ông ấy đồng ý bán”, bà Mai nói.

Do cửa cổng bị rào dây thép gai, bà Đặng Thị Xuân Mai phải leo qua chiếc thang hình chữ A để có thể vào được nhà mình.

Theo quan sát của phóng viên tại hiện trường, cửa cổng sắt rộng khoảng 3m cao hơn 2m của gia đình bà Mai đã bị ông Lạc khóa, rào kiên cố bằng dây thép. Vì vậy, bà Mai phải chui qua 2 hàng rào kẽm gai, leo lên chiếc thang hình chữ A thì mới vào được nhà mình. Việc leo rào này của bà Mai rất dễ dẫn đến thương tích vì các dây thép gai rất sắc nhọn. Phóng viên cũng đã tìm cách liên hệ trao đổi vụ việc với ông Lạc, nhưng cửa cổng nhà ông luôn khóa.

Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015, tại Điều 254 “Quyền về lối đi qua” quy định: Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi. Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

Căn cứ quy định trên, trong trường hợp cụ thể của bà Đặng Thị Xuân Mai và ông Nguyễn Văn Lạc, nếu hai bên không tự thỏa thuận được về lối đi qua, bà Mai có thể làm đơn yêu cầu UBND xã Xà Bang, hoặc TAND huyện Châu Đức tổ chức việc thỏa thuận giữa hai bên (trường hợp không mở được lối đi khác cho gia đình bà Mai).

Luật gia: THANH MAI

Liên quan đến vấn đề trên, ngày 24-12, trao đổi với phóng viên Báo Bà Rịa-Vũng Tàu, ông Nguyễn Văn Trọng, Chủ tịch UBND xã Xà Bang, cho biết: Năm 1982, gia đình bà Mai mua 4.539m2 thuộc thửa 82, tờ bản đồ 30, tại ấp Liên Hiệp 1, xã Xà Bang để cư ngụ và sản xuất nông nghiệp. Giáp ranh đất của bà Mai là đất của gia đình ông Nguyễn Văn Lạc. Thời gian mới mua đất, bà Mai đi lại qua vườn của gia đình bà Đặng Thị Xuân Thu (em ruột bà Mai). Tuy nhiên, sau khi làm thông gia với gia đình ông Lạc, gia đình bà Mai mở cửa đi qua một phần đất của gia đình ông Lạc. Nhưng thời gian gần đây, ông Lạc đã rào bít cửa cổng không cho bà Mai đi qua đất của mình. Việc ông Lạc khóa cổng không cho bà Mai đi qua đất đã xảy ra nhiều lần, nhưng lần này kéo dài nhất. Sau khi nhận được phản ánh của bà Mai, đại diện Ban ấp Liên Hiệp 1 đã xuống vận động ông Lạc mở cửa cho bà Mai đi lại. Tuy nhiên, ông Lạc không đồng ý vì cho rằng đất của ông nên ông có quyền rào lại.

“Nhiều lần UBND xã cử công an xã xuống gặp ông Lạc để trao đổi hẹn làm việc, nhưng ông Lạc cửa đóng then cài, không tiếp. Trước mắt, chính quyền địa phương sẽ gặp và trao đổi với bà Đặng Thị Xuân Thu để bà Mai được đi lại qua vườn của bà Thu theo con đường trước đây. Đồng thời, tiếp tục vận động ông Lạc có thể bán lại một phần diện tích đất để bà Mai mở đường đi”, ông Nguyễn Văn Trọng cho hay.

Bài, ảnh: NGUYỄN VĂN