Hiểu cho đúng việc Quảng Ninh tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay

Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay đang được tỉnh Quảng Ninh tổ chức đấu thầu công khai lựa chọn chủ đầu tư theo đúng quy định pháp luật. Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Vân Đồn, cuối tháng 9 năm 2022 công việc này sẽ kết thúc. Tuy nhiên, thời điểm ngay sau khi quyết định của UBND tỉnh Quảng Ninh được ban bố thì dư luận mạng xã hội không chính thống đã xuất hiện nhiều luồng thông tin khác nhau. Có thông tin cho rằng: Năng lực của chủ đầu tư trước đó không đủ sức thực hiện dự án. Có thông tin thì phân tích về hiện trạng đất đai trong phạm vi dự án vẫn còn thuộc thẩm quyền quản lý của nhiều Bộ, ngành nên cần một sự thống nhất dẫn đến việc chủ đầu tư không dám “liều mình” đổ tiền rồi đi chữa… hợp thức thủ tục sau đầu tư. Một vài trang Tạp chí thì “Té nước theo mưa” đưa cả chân dung chủ đầu tư dự án bị thu hồi cùng những thông tin dạng “vỉa hè”; tùy tiện đặt cho họ những cái tên không có trong lý lịch tư pháp…

Thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ninh: Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay mà không gian mạng đồn đoán, suy diễn về sự thu hồi bởi chủ đầu tư vi phạm. Dự án này cùng trong quy hoạch phân khu kề cận với ba dự án khác. Theo quy hoạch, dự án bao gồm: Hệ thống khách sạn, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng; khu dịch vụ; khu vui chơi giải trí cao cấp; sân golf; đầu tư, kinh doanh khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, văn minh, hiện đại. Diện tích thực hiện dự án là 296,72ha. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 24.883 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chi phí đầu tư công trình nhà ở xã hội; chi phí tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước).

Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 208/QĐ-TTg ngày 15/2/2022. Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng đồng bộ tổng thể hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công trình Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn đáp ứng yêu cầu thị trường trong nước và quốc tế, cụ thể hóa mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, định hướng chiến lược phát triển Khu kinh tế Vân Đồn và toàn tỉnh Quảng Ninh.

Nhằm sớm triển khai dự án này, theo đúng mục tiêu, tính chất, quy mô và tiến độ được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, UBND tỉnh Quảng Ninh đã quyết định thu hồi Dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên (đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 42/QĐ-UBND ngày 06/1/2017 và nằm trong ranh giới quy hoạch Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch).

Dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên trước đây đã được UBND tỉnh cho nhà đầu tư thuê gần 240ha đất và đất mặt nước. Tuy nhiên, theo Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040 (được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 266/QĐ-TTg ngày 17/02/2020) và Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Cái Rồng (được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 3693/QĐ-UBND ngày 24/9/2020) đã điều chỉnh một số định hướng phát triển tại khu vực này.

Do dự án cũ không còn phù hợp với định hướng quy hoạch chung cũng như quy hoạch phân khu hiện nay nên nhà đầu tư dự án cũ (Dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên, huyện Vân Đồn) đã chủ động báo cáo và đề nghị tỉnh thu hồi, hủy bỏ chủ trương đầu tư dự án. Đồng thời, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã thu hồi diện tích 2.372.403,3m2 đất và đất mặt nước đã cho Công ty TNHH HD Mon Vân Đồn thuê trước đó.

Theo một chuyên gia về quy hoạch thuộc Bộ Xây dựng, sau khi đi thị sát dự án: Trong công tác quản lý đầu tư xây dựng, việc cơ quan có thẩm quyền quyết định thu hồi dự án nêu trên là việc làm bình thường khi có sự thay đổi, điều chỉnh về quy hoạch, mục đích sử dụng đất phù hợp với việc phát triển mang lại lợi ích kinh tế, an ninh, quốc phòng, xã hội, đất nước và tỉnh Quảng Ninh khi đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép.

Trả lời báo chí về quan điểm của doanh nghiệp khi một dự án đã được cấp rồi Nhà nước thu hồi cho đấu thầu, chủ đầu tư, Công ty TNHH HD Mon Vân Đồn thẳng thắn cho rằng: Đây là một việc làm đúng quy định pháp luật của tỉnh Quảng Ninh. Doanh nghiệp chỉ an tâm đầu tư sau khi các thủ tục pháp lý đã hoàn thiện. HD Mon luôn coi trọng lợi ích của Nhà nước, của nhân dân trong khu vực dự án và của doanh nghiệp một cách hài hòa thống nhất. HD Mon luôn mong muốn những doanh nghiệp đủ năng lực tài chính đủ kinh nghiệm về xây dựng đô thị và đảm bảo đáp ứng đủ điều kiện của cơ quan quản lý thì cùng tham gia đấu thầu.

baoxaydung.com.vn