Hôm nay xét xử phúc thẩm vụ án tranh chấp vì cho 'mượn đất'

Hôm nay (7-10), Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội xét xử phúc thẩm vụ án dân sự về việc Tranh chấp quyền sử dụng đất, buộc di dời tài sản trên đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa ông Mã Thế Vinh (đường Ngô Thì Nhậm, phường Tam Thanh, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn) và bà Vạn Thị Mảy (tên gọi khác là Hà Thị Mảy), anh Vạn Văn Hải (tên gọi khác là Hà Hồng Hải), chị Nông Thị Thúy, đều trú tại thôn Phai Sào, xã Tri Phương, huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn.

Diện tích khu đất đang tranh chấp.

Trước đó, TAND tỉnh Lạng Sơn đã mở phiên xét xử sơ thẩm vào các ngày 2-9-2018 và 1-11-2018 về việc Tranh chấp quyền sử dụng đất, buộc di dời tài sản trên đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa ông Mã Thế Vinh (đường Ngô Thì Nhậm, phường Tam Thanh, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn) và bà Vạn Thị Mảy (tên gọi khác là Hà Thị Mảy), anh Vạn Văn Hải (tên gọi khác là Hà Hồng Hải), chị Nông Thị Thúy đều trú tại thôn Phai Sào, xã Tri Phương, huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn.

Trình bày tại phiên xét xử sơ thẩm, ông Mã Thế Vinh cho biết, gia đình ông Vinh có các thửa đất gồm 1 thửa đất vườn có diện tích 3.323m2, 1 thửa đất vườn đồi diện tích 11.225m2 và 3 thửa đất trồng lúa tổng diện tích 2.004m2 có nguồn góc là do năm 1940, bà Trương Thị Lẻn (mẹ ông Vinh) mua và khai khẩn thêm. Sau đó, gia đình ông Vinh chuyển về TP Lạng Sơn sinh sống.

Đến năm 1999-2000, do gia đình bà Vạn Thị Mảy và anh Vạn Văn Hải hoàn cảnh khó khăn, rủ lòng thương nên ông đã giúp đỡ anh Hải học nghề lái xe. Khi anh Hải lấy vợ và làm nghề lái xe ô tô thì ông mới đồng ý cho anh Hải làm nhà tạm trên đất vườn. Đến năm 2001, ông Vinh cho một số con cháu trong họ là anh Mã Tri Thức và chị Mã Thị Miên sử dụng canh tác, tuy nhiên, đến năm 2004 bà Vạn Thị Mảy tiếp tục sử dụng diện tích đất tranh chấp đến bây giờ.

Cùng năm 2004, ông Vinh trực tiếp làm thủ tục kê khai và được UBND huyện Tràng Định cấp 3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V152783 ngày 22-6-2004 với diện tích 3.323m2 (đất vườn), số V152782 ngày 22-6-2004 diện tích 11.225m2 (đất vườn đồi), số V158061 cấp ngày 30-9-2004 diện tích 2.004m2 (đất trồng lúa).

Đến năm 2006, anh Hải xây dựng nhà kiên cố, làm nhà kho, nhà bếp, khoan giếng nước nhưng không thông qua ông Vinh. Năm 2014, gia đình bà Vạn Thị Mảy gửi đơn đến UBND xã Tri Phương đề nghị xã không cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất trên cho ông Vinh nữa.

Do đó, ông Mã Thế Vinh khởi kiện yêu cầu gia đình bà Vạn Thị Mảy, anh Vạn Văn Hải, chị Nông Thị Thúy chấm dứt tranh chấp và trả lại toàn bộ diện tích đất tranh chấp cho gia đình ông để quản lý, sử dụng. Ông Mã Thế Vinh sẽ đền bù cho anh Vạn Văn Hải giá trị các tài sản trên đất theo giá nhà nước gồm: Nhà ở, nhà bếp, chuồng lợn, nhà vệ sinh, nhà kho (các công trình ông Vinh đồng ý cho xây dựng).

Các công trình giếng nước, nhà bếp mới xây không được sự đồng ý của ông thì ông đề nghị không đền bù.

Sau khi nghe trình bày của các bên cùng tài liệu liên quan cũng như đại diện VKS, HĐXX quyết định chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Mã Thế Vinh.

Theo đó, ông Mã Thế Vinh được quyền quản lý, sử dụng đất và cây trồng trên đất với các thửa đất V152782 cấp ngày 22-6-2004, diện tích 11.225m2 (đất vườn đồi) và thửa đất số V158061 cấp ngày 30-9-2004 diện tích 2.004m2 (đất trồng lúa).

Ông Mã Thế Vinh được quyền quản lý sử dụng một phần thửa đất vườn và nhà ở mà ông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V152783 ngày 22-6-2004, đất vườn đồi với diện tích là 2.870,4m2 gồm diện tích S1 là 465,7m2, S3 là 2.265,4m2 và diện tích 139,3m2.

TAND tỉnh Lạng Sơn không chấp nhận yêu cầu của ông Mã Thế Vinh yêu cầu anh Vạn Văn Hải, bà Vạn Thị Mảy, chị Nông Thị Thúy phải di dời tài sản trên đất gồm các công trình nhà kho, cây cối.

Anh Vạn Văn Hải, bà Vạn Thị Mảy, chị Nông Thị Thúy được quyền sở hữu, quản lý đối với diện tích đất là 465,7m2 trên đất có nhà, nhà kho, các công trình trên đất (sơ đồ S2).

Hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V152783 do UBND huyện Tràng Định cấp ngày 22-6-2004 cho ông Mã Thế Vinh đối với diện tích 465,7m2 mà anh Hải sở hữu.

Không chấp nhận quyết định của TAND tỉnh Lạng Sơn, ông Mã Thế Vinh đã gửi đơn kháng cáo lên TAND Cấp cao tại Hà Nội để xét xử phúc thẩm.

Công Phương