Huyện tổ chức đấu giá thửa đất chưa giải phóng mặt bằng là sai

Ngày 8-4, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Ninh Thuận cho biết sở đã có ý kiến đối với trường hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng thửa đất chưa giải phóng mặt bằng.

Trước đó, năm 2020, UBND huyện Ninh Sơn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá thửa đất rộng 1.116 m2 tại xã Quảng Sơn.

UBND huyện Ninh Sơn đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho người trúng đấu giá theo quy định. Tuy nhiên, bốn năm qua vẫn chưa bàn giao thửa đất cho người trúng đấu giá.

Thửa đất đấu giá tại xã Quảng Sơn, huyện Ninh Sơn. Ảnh: HH

Lý do là thời điểm tổ chức đấu giá thửa đất vẫn còn tài sản trên đất của hộ gia đình ông Hoàng An đang sử dụng làm cơ sở kinh doanh máy nông cụ, không phải tài sản của nhà nước.

Sở TN&MT cho rằng theo quy định điều kiện để tổ chức đấu giá QSDĐ khi nhà nước giao đất, cho thuê đất là đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc đất có tài sản gắn liền với đất mà tài sản thuộc sở hữu nhà nước.

Theo Sở TN&MT, tại thời điểm đấu giá, thửa đất trên chưa đủ điều kiện để tổ chức đấu giá QSDĐ theo quy định của Luật Đất đai. Do đó, UBND huyện Ninh Sơn vẫn tổ chức đấu giá là chưa đúng quy định của pháp luật.

Để giải quyết vấn đề trên, Sở TN&MT đề nghị UBND huyện Ninh Sơn rà soát lại quy trình tổ chức thực hiện đấu giá thửa đất trên. Đồng thời, mời người trúng đấu giá để giải thích, vận động xử lý đảm bảo phù hợp quy định của pháp luật và thực tiễn, tránh khiếu nại về sau.

UBND xã Quảng Sơn cho biết không thửa đất có hồ sơ lưu trước năm 2010. Ảnh: H.H

Cùng quan điểm trên, Sở Tư pháp tỉnh Ninh Thuận cũng cho rằng quy định đấu giá QSDĐ để giao đất có thu tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận thì điều kiện để đấu giá đất là khi đã hoàn thành xong giải phóng mặt bằng.

Liên quan đến vụ việc trên, trong báo cáo ngày 13-3 gửi Thanh tra huyện Ninh Sơn cung cấp thông tin về thửa đất đấu giá, UBND xã Quảng Sơn cho rằng hiện trạng thửa đất có một số đá lớn, nhỏ do UBND xã quản lý.

Đến khoảng năm 2008, gia đình ông Hoàng An tự phục hóa để làm nhà xưởng cơ khí và sử dụng ổn định cho đến nay, không tranh chấp.

Tuy nhiên, khi Thanh tra huyện Ninh Sơn đề nghị cung cấp đầy đủ các thông tin về thửa đất thì ngày 14-3, UBND xã Quảng Sơn có báo cáo cho rằng không có hồ sơ lưu từ trước năm 2010.

Theo UBND xã Quảng Sơn, thời kỳ quy hoạch sử dụng đất từ trước đến năm 2010 không có hồ sơ lưu. Do đó, UBND xã Quảng Sơn không rõ tại thời điểm năm 2008 đến năm 2010 thuộc quy hoạch sử dụng đất gì.

Như PLO đã phản ánh, ông Hoàng An (ngụ xã Quảng Sơn) khiếu nại UBND huyện Ninh Sơn đấu giá quyền sử dụng thửa đất hồi năm 2020 không đúng quy định pháp luật.

Theo ông An, gia đình ông sử dụng ổn định, xây dựng nhà xưởng trên thửa đất này từ trước đó. Vì vậy, việc đấu giá làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của gia đình ông. Ngoài ra, người trúng đấu giá thửa đất trên cũng khiếu nại vì bốn năm qua vẫn chưa được bàn giao đất.

HUỲNH HẢI