Ít nhà bán lẻ muốn thuê mặt bằng ngoại vi thành phố

Ảnh minh họa.

Theo báo cáo thống kê của CAGR, doanh thu bán lẻ của Việt Nam cao nhất khu vực Đông Nam Á khi năm 2016 – 2017 tăng gần 6%, so với mức tăng của Thái Lan là 1,5%, Philippine là 2,6%, Indonesia là 1,9%, trong khi đó Malaysia là âm 2,6% và Singapore âm 2,2%.

Theo CBRE Việt Nam, hiện có nhiều thương hiệu bán lẻ bình dân "đổ bộ" vào Việt Nam, chẳng hạn ngành hàng thời trang có: Dickies, Steven Madden, Garage, Rockportk New Lock… Ngành hàng F&B có: Wayne’s Coffee, Chang Kang Kung, Meiwei… nhắm đến người tiêu dùng trẻ và muốn chọn vị trí mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm. Đây là nguyên nhân khiến giá cho thuê mặt bằng bán lẻ khu trung tâm sẽ tăng và tỷ lệ trống sẽ hạn hẹp dù khu ngoại vi TP.HCM mặt bằng bán lẻ lại có xu hướng gia tăng.

Hiện giá chào thuê mặt bằng bán lẻ tại trung tâm là 127 USD/m2, rất cao so với giá ngoài trung tâm là 36 USD/m2.

Do đó, CBRE Việt Nam dự báo giá thuê mặt bằng thị trường bán lẻ khu trung tâm sẽ tăng lên 131 USD/m2, nhưng khu vực ngoài trung tâm vẫn giữ nguyên là 36 USD/m2. Tỷ lệ trống mặt bằng bán lẻ tại trung tâm khoảng 3%, trong khi ngoài trung tâm tới 20% năm 2018 và tăng lên 25% vào năm 2020.

HOÀNG ANH