KĐT Đình Trám - Sen Hồ (Bắc Giang): Nhiều khó khăn do người dân mong muốn hỗ trợ, bồi thường ngoài chính sách

Công tác thu hồi đất thực hiện Dự án KĐT Đình Trám - Sen Hồ giai đoạn 2 gặp nhiều khó khăn do người dân đòi hỏi mức hỗ trợ ngoài chính sách quy định của Nhà nước.

Mức đền bù phù hợp quy định hiện hành của Nhà nước

Theo tìm hiểu, dự án khu B thuộc KĐT Đình Trám - Sen Hồ được Chủ tịch tỉnh Bắc Giang chấp thuận đầu tư, giao cho Cty CP Xây dựng và Thương mại Lam Sơn làm chủ đầu tư.

Giai đoạn 1 liên quan đến xã Hồng Thái cơ bản đã hoàn thành được khoảng 30ha để triển khai thi công. Giai đoạn 2 của xã Hoàng Ninh thuộc 3 thôn Hoàng Mai 1, 2, 3 hiện gặp một số khó khăn do người dân có ý kiến về đất dịch vụ, giá đền bù; đề nghị xây dựng chợ dân sinh và phải giữ nguyên hiện trạng khu nghĩa trang.

Nhằm giải đáp những thắc mắc, kiến nghị của người dân, ông Lê Ô Pích - Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Việt Yên đã tổ chức nhiều buổi đối thoại với người dân các thôn Hoàng Mai 1, 2, 3 xã Hoàng Ninh và đã có thông báo trả lời bằng văn bản.

Theo đó, đối với kiến nghị của người dân liên quan đến giá bồi thường, ông Lê Ô Pích cho biết: Dự án Khu B, KĐT Đình Trám - Sen Hồ, huyện Việt Yên được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết và giao cho Cty TNHH Xây dựng và thương mại Lam Sơn làm chủ đầu tư.

Dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất nên Theo Luật Đất đai 2013, việc bồi thường hỗ trợ GPMB đối với những dự án điện, đường, trường, trạm khác… sẽ không phải thỏa thuận bồi thường GPMB.

Cụ thể, tổng các khoản bồi thường hỗ trợ là 217.200 đ/m2 (áp dụng đối với địa bàn xã Hồng Thái và xã Hoàng Ninh là xã trung du), quy ra sào 78.192.000 đ/sào, trong đó bồi thường về đất là 50.000 đ/m2, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm 150.000 đ/m2, bồi thường tài sản hoa màu 7.200 đ/m2, hỗ trợ ổn định đời sống 10.000 đ/m2. Ngoài ra đối với hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi trên 70% diện tích của một định suất giao ruộng được hỗ trợ đào tạo nghề với mức 3.500.000 đ/lao động.

“Như vậy, giá đất để tính bồi thường hỗ trợ dựa trên điều tra thu nhập thực tế của thửa đất đó. (Tổng thu nhập của người dân canh tác trên thửa đất khi trồng và lúa và trồng các loại hoa mầu). Bởi vậy việc xác định giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ đối với các hộ dân có đất là hoàn toàn khách quan, có cơ sở khoa học, đảm bảo quyền lợi của các hộ dân”, ông Lê Ô Pích khẳng định.

“Không có việc phê duyệt quy hoạch KĐT lớn hơn diện tích Chính phủ cho phép”

Đây là khẳng định của bà Nguyễn Thị Thu Hà - Phó chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang. Bà Hà cho biết: Việc xây dựng KĐT Đình Trám - Sen Hồ là chủ trương chung của tỉnh trong công tác phát triển đô thị. UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt dự án tại Quyết định số 211/QĐ-UBND ngày 26/02/2013 với diện tích là 121,96ha phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được Chính phủ phê duyệt tại Nghị quyết số 19/NQ-CP ngày 07/02/2013. Việc khiếu kiện là do người dân cố tình không hiểu, tôi khẳng định không có việc UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch KĐT lớn hơn diện tích Chính phủ cho phép.

Chia sẻ thêm về vấn đề này, ông Đào Duy Trọng - Phó giám đốc Sở TN&MT Bắc Giang cho biết: Dự án Khu B KĐT Đình Trám - Sen Hồ thuộc dự án KĐT Đình Trám - Sen Hồ được Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 840/QĐ-UBND ngày 29/6/2012. HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 10/NQ-HĐND; các dự án, công trình được phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ năm 2015 trên địa bàn tỉnh trong danh mục dự án được phép thu hồi đất có dự án Khu B KĐT Đình Trám - Sen Hồ.

Thủ tướng Chính phủ sau đó có Công văn số 1609/TTg-KTN ngày 08/9/2015 cho phép chuyển mục đích sử dụng đất lúa trên địa bàn tỉnh Bắc Giang trong đó có dự án Khu B - KĐT Đình Trám - Sen Hồ, với diện tích 22,5ha; Ngày 18/7/2018, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục có Công văn số 1074/TTg-NN cho phép chuyển mục đích sử dụng diện tích 80ha đất trồng lúa để thực hiện dự án Khu B - KĐT Đình Trám - Sen Hồ.

Hiện tổng diện tích đất trồng lúa Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích để thực hiện dự án Khu B - KĐT Đình Trám - Sen Hồ là 102,5ha; diện tích còn lại của dự án là diện tích đất trồng cây hàng năm khác, đất giao thông, thủy lợi nội đồng... không thuộc thẩm quyền cho phép chuyển mục đích của Thủ tướng Chính phủ.

Như vậy, việc người dân cho rằng UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch lớn hơn diện tích của Chính phủ cho phép là hiểu chưa rõ về trình tự thủ tục phê duyệt quy hoạch, cũng như trình tự thủ tục xin phép Thủ tướng về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa.

Chính quyền mong muốn nhân dân cùng đồng hành

Theo tìm hiểu được biết, chế độ chính sách hiện hành của Nhà nước không có chế độ hỗ trợ chuyển đổi nghề bằng dịch vụ nhưng người dân vẫn liên tục đòi hỏi mức hỗ trợ này, dù chính quyền địa phương đã nhiều lần lý giải.

Ông Lê Ô Pích - Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Việt Yên làm việc với Báo Xây dựng.

Ông Lê Ô Pích - Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Việt Yên chia sẻ: Quá trình thực hiện dự án KĐT Đình Trám - Sen Hồ, UBND huyện đã làm đúng và đủ các trình tự, thủ tục cũng như đảm bảo quyền lợi cho người dân theo quy định của pháp luật. Phần đất dịch vụ 72m2 hiện còn của 3 thôn Hoàng Mai (phục vụ việc phát triển các Khu, cụm công nghiệp trước đây) đã được cấp ủy, chính quyền quan tâm tổ chức triển khai thực hiện từ năm 2013. Tuy nhiên việc triển khai đến nay chưa hoàn thành một phần là do các hộ có đất bị thu hồi chưa phối hợp trong công tác GPMB. Thời gian tới, khi tiến hành GPMB đất đô thị sẽ tiến hành đồng thời GPMB đất dịch vụ để trả cho người dân.

“Những thắc mắc của người dân về KĐT Đình Trám - Sen Hồ đã được tỉnh làm rõ, đồng thời báo cáo Thanh tra Chính phủ, Văn phòng Chính phủ, người dân đã biết việc đó nhưng vẫn cố tình đòi hỗ trợ ngoài chính sách pháp luật. Điều này khiến cho công tác thu hồi đất thực hiện dự án gặp rất nhiều khó khăn, vậy nên chúng tôi rất mong có được sự đồng hành của các hộ dân”, ông Pích chia sẻ.

Về vấn đề này, ông Đào Duy Trọng cũng cho biết: Theo quy định tại Điều 20, Nghị định số 47/2014/NĐ- CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Kèm theo Quyết định 869/2014/QĐ- UBND ngày 31/12/2014 của UBND tỉnh quy định mức hỗ trợ này là 3 lần giá đất nông nghiệp cùng loại.

“Việc một số hộ dân có ý kiến và đề nghị được giao đất ở kinh doanh, dịch vụ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của các hộ để thực hiện xây Dự án Khu B KĐT Đình Trám - Sen Hồ, là không có cơ sở; vì: Luật Đất đai năm 2013 và văn bản hướng dẫn thi hành không có quy định về bố trí đất ở kinh doanh dịch vụ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp giao ổn định lâu dài cho nhân dân”, ông Trọng khẳng định.

Như vậy, những thắc mắc của một số hộ dân là do chưa hiểu đúng các quy định pháp luật hiện hành. Thời gian tới, để công tác đền bù, GPMB được đảm bảo đúng tiến độ, UBND tỉnh Bắc Giang cần tích cực chỉ đạo, yêu cầu huyện Việt Yên cùng phối hợp với chính quyền địa phương tích cực tuyên truyền vận động để người dân hiểu đúng về dự án; về các quy định của pháp luật đất đai và các văn bản có liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi thực hiện dự án.

Kim Thoa - Thân Nam