Không chỉ 'thổi giá, dìm giá' mà còn 'quân xanh, quân đỏ' trong đấu giá đất

Vụ đấu giá tại Thủ Thiêm gây bức xúc

Chiều 16/3, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải đã diễn ra phiên chất vấn tại Phiên họp thứ 9 của UBTVQH thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường. Tại hội trường, ĐBQH Nguyễn Đại Thắng (đoàn ĐBQH tỉnh Hưng Yên) nêu ra thực tế việc cử tri, nhân dân bức xúc việc đấu giá đất thời gian qua nhiều nơi có hiện tượng "bắt tay" để tạo sóng.

Đặc biệt, xuất hiện nhiều trường hợp các nhà đầu tư trả giá "trên trời" rồi âm thầm bỏ cọc. Kết quả trúng đấu giá cao bất thường, gấp nhiều lần giá khởi điểm, điển hình là vụ đấu giá tại KĐT mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức – TP. Hồ Chí Minh).

Ủy ban Thường vụ Quốc hội chất vấn Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà.

Vị đại biểu đoàn Hưng Yên còn nêu ra hiện tượng các đối tượng làm nhiễu loạn thị trường, nhằm đẩy giá đất các khu vực lân cận lên cao, tạo "sốt ảo"… gây nên nhiều hệ lụy. Chính vì vậy, đại biểu Nguyễn Đại Thắng đề nghị Bộ trưởng Bộ TNMT làm rõ.

Trả lời chất vấn, Bộ trưởng Bộ TNMT Trần Hồng Hà thông tin, vấn đề đấu giá đất trong thời gian vừa qua nổi lên không chỉ có "thổi giá" mà thực tế còn có "dìm giá", "quân xanh, quân đỏ" là điều hết sức bức xúc. Tình trạng này gây ảnh hưởng nghiêm trọng, làm biến động thị trường bất động sản, đồng thời làm thất thoát tài sản của Nhà nước, tạo ra mặt bằng giá mới.

Ông Trần Hồng Hà nhấn mạnh: "Việc "thổi giá" đằng sau còn rất nhiều hệ lụy, đặc biệt là giá ảo nhưng có thể thế chấp và rút tiền ngân hàng là thực, ảnh hưởng đến an ninh tiền tệ và nhiều vấn đề khác".

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà trả lời chất vấn.

Người đứng đầu Bộ TNMT cho hay, dưới góc độ pháp luật, vấn đề này đang được điều chỉnh bởi các luật khác nhau: Luật đấu giá, Luật Đất đai, các quy định về tài chính, thuế…

Tuy nhiên, Bộ trưởng nhấn mạnh: "Cần có quy định, phương pháp, trình tự khác hơn, chặt chẽ hơn, để đấu giá đối với tài sản là đất đai. Hiện nay, Luật đất đai mới chỉ quy định các điều kiện về doanh nghiệp tham gia đấu giá, nhưng chưa quy định điều kiện cụ thể liên quan đến năng lực của doanh nghiệp, chấp hành kỷ cương pháp luật nói chung, hay kinh nghiệm thực tiễn".

Đối với vấn đề "quân xanh, quân đỏ", ông Hà cho rằng, cần phải nghiên cứu để lựa chọn hình thức phù hợp, chọn ra nhà đầu tư có năng lực, tăng cường kỷ cương, trách nhiệm thanh kiểm tra.

Có thể áp dụng hình sự trong đấu giá đất đai

ĐBQH Nguyễn Thị Xuân (đoàn ĐBQH tỉnh Đắk Lắk) cho rằng cần hình sự hóa hành vi lũng đoạn thị trường. Bộ trưởng Trần Hồng Hà nói, chỉ cần biện pháp kinh tế để điều chỉnh, trong đó làm sao để cho các đối tượng thấy, nếu thực hiện các hành vi lũng đoạn thị trường bất động sản thì sẽ không có hiệu quả về kinh tế.

Trao đổi về vấn đề này, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho rằng trả lời của Bộ trưởng Bộ TNMT và quan điểm của các ĐBQH không có sự mâu thuẫn mà đều thống nhất về việc xử lý nghiêm hành vi vi phạm; trong đó sai phạm dân sự thì xử dân sự, sai phạm về hành chính thì xử lý hành chính, còn có sai phạm về hình sự thì xử lý hình sự.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ trao đổi tại phiên chất vấn.

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết cần siết lại bảo đảm công tác đấu giá đất chặt chẽ hơn, như xác định năng lực của nhà đầu tư, tăng tiền đặt cọc, thời gian nộp tiền quy định ngắn hơn, cam kết thực hiện về thực hiện mục tiêu đấu giá, tránh việc để lãng phí đất sau đấu giá.

Trả lời về ý kiến của ĐBQH Đỗ Thị Việt Hà (đoàn ĐBQH tỉnh Bắc Giang) về việc rà soát, hoàn thiện quy trình đấu giá đất, Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết, cần thống nhất về mặt nhận thức trong công tác định giá đất. Các cơ quan liên quan cần vào cuộc quyết liệt, tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định của pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đấu giá, có yếu tố trục lợi trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo Bộ trưởng Bộ Tư pháp Lê Thành Long, pháp luật đấu giá được quy định ở nhiều luật, các lĩnh vực riêng thì được quy định tại luật chuyên ngành. Chế tài xử lý vi phạm về đấu giá có xử lý dân sự, hành chính và hình sự. Bộ trưởng Bộ Tư pháp cho rằng, có thể áp dụng hình sự trong đấu giá đất đai với quy định xử lý vi phạm về đầu cơ, nâng giá có dụng ý…

Xem thêm video đang được quan tâm:

Lê Bảo