Kiếm hàng trăm tỷ mỗi năm, chỉ báo lãi vài tỷ, Tập đoàn Khai Sáng 'bất ngờ' mua 197 căn hộ của Nam Long

Chân dung doanh nghiệp làm giáo dục mua 197 căn hộ của tại dự án của Nam Long

Ngày 11/12/2023, Tập đoàn Khai Sáng ký hợp đồng mua toàn bộ 197 căn hộ thuộc block A2, dự án Ehome Southgate của CTCP Đầu tư Nam Long (mã NLG) nhằm làm cơ sở nội trú dành cho học sinh trường Song ngữ Quốc tế EMASI Plus.

Dự án EHome Southgate được Nam Long triển khai trên diện tích 4,5ha tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án có quy mô gồm 7 block căn hộ cao 12 tầng, cung cấp 1.357 căn với diện tích dao động từ 51-74m2. Giá bán căn hộ được chủ đầu tư đưa ra khoảng 1 tỷ đồng/căn.

Mỗi năm kiếm được hàng trăm tỷ từ giáo dục, nhưng chỉ báo lãi vài tỷ, Tập đoàn Khai Sáng bất ngờ "bạo chi" mua 197 căn hộ của Nam Long

Được thành lập từ năm 2005, Tập đoàn Khai Sáng là một tổ chức đầu tư giáo dục với hệ thống trường quốc tế Renaissance Sài Gòn và các trường EMASI tại các tỉnh, thành phố trên cả nước như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Quy Nhơn.

Trụ sở chính của Khai Sáng hiện nay ở phường Bình Thuận, quận 7, TP Hồ Chí Minh. Chủ tịch HĐQT và là nhà đồng sáng lập Khai Sáng là ông Nguyễn Tuyên (sinh năm 1972). Hiện ông Nguyễn Tuyên cũng là người đại diện theo pháp luật của CTCP Khai Sáng.

Theo một phần của thỏa thuận hợp tác giữa Tập đoàn Khai Sáng và Tập đoàn Nam Long, trong thời gian tới, hai bên sẽ đẩy mạnh kế hoạch xây dựng trường Nội trú Song ngữ Quốc tế EMASI Plus bên trong khu đô thị tích hợp Waterpoint để đưa vào hoạt động trong năm 2024.

Đây là trường thứ ba của Hệ thống trường EMASI và là trường nội trú liên cấp song ngữ chuẩn quốc tế đầu tiên tại Long An. EMASI Plus đã chính thức khởi công vào tháng 9/2022 và sẽ khai giảng năm học đầu tiên vào tháng 8 năm 2024.

Theo giới thiệu trên website, người đại diện pháp luật của Khai Sáng là ông Nguyễn Tuyên sinh ra và lớn lên ở TP Hồ Chí Minh, tốt nghiệp đại học Tổng hợp TPHCM năm 1994. Ông từng sinh sống tại Houston, Texas, Mỹ với vợ là bà Nguyễn Thúy Quỳnh (Nhà sáng lập The Nguyen Art Foundation) và bốn người con.

Sau khi thành lập và phát triển thành công trường Quốc tế Renaissance Sài Gòn từ năm 2007, ông Tuyên đã tiếp tục nghiên cứu, đầu tư và phát triển 1 hệ thống các ngôi trường với mức học phí phù hợp mang tên trường song ngữ quốc tế EMASI nhắm đến việc giúp học sinh phát triển các kỹ năng quan trọng cần thiết trong thế giới hiện đại và trở nên thông thạo tiếng Anh.

Theo giới thiệu, ông Nguyễn Tuyên từng giữ vị trí Chủ tịch, CEO và người sáng lập của Saigon Gas Holdings Corporation thành lập năm 1998, một trong những công ty phân phối khí quy mô lớn của Việt Nam.

Năm 2008, ông thành công thực hiện giao dịch M&A với Total Oil and Gas, một công ty lớn trong lĩnh vực dầu khí thế giới. Ông còn là thành viên HĐQT của các công ty bao gồm công ty cổ phần Việt Hương, công ty hương liệu lớn tại Việt Nam thành lập vào năm 1995; đồng sáng lập và Giám đốc của Rivermark Development Company - một doanh nghiệp phát triển Bất động sản ở Texas, Hoa Kỳ từ năm 2012.

Doanh thu hàng trăm tỷ, nhưng lợi nhuận chỉ vài tỷ cùng với việc mất cân đối tài chính kèo dài, vì sao Tập đoàn Khai Sáng vẫn mua trọn một lô căn hộ khủng từ Nam Long?

Những năm qua, quy mô vốn của Khai Sáng liên tục mở rộng. Đến cuối năm 2022, vốn điều lệ của doanh nghiệp lên đến hơn 771 tỷ đồng, gấp 2,4 lần thời điểm 5 năm trước. Cùng với các khoản lợi nhuận tích lũy hàng năm, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này cũng liên tục tăng qua từng năm, đạt 858 tỷ đồng vào cuối năm 2022.

Tuy nhiên, tổng tài sản của Khai Sáng lại biến động khá thất thường do các khoản nợ phải trả. Đến cuối năm 2022, tổng tài sản của doanh nghiệp này đạt gần 1.800 tỷ đồng, tăng hơn 300 tỷ so với đầu năm. Nguyên nhân chủ yếu do nợ phải trả tăng gấp rưỡi lên hơn 900 tỷ đồng.

Điều đáng nói, doanh nghiệp này lại bị mất cân đối tài chính kéo dài khi nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn trong nhiều năm. Năm 2022, Khai Sáng âm vốn lưu động ròng 15 tỷ đồng. Con số này cùng kỳ năm 2021 là âm 225 tỷ đồng và năm 2020 là âm 208 tỷ đồng.

Điều này cho thấy doanh nghiệp đã có nhiều năm dùng vốn ngắn hạn tài trợ cho tài sản dài hạn và có thể là nguyên nhân khiến Khai Sáng phải dồn dập tăng vốn trong những năm qua. Đây là một áp lực không hề nhỏ đối với doanh nghiệp khi tình hình kinh doanh không thật sự khởi sắc, thậm chí có chiều hướng đi lùi về lợi nhuận.

Năm 2022, Khai Sáng lãi ròng vỏn vẹn 4 tỷ đồng, chỉ bằng 1/4 năm trước dù doanh thu tăng nhẹ lên hơn 214 tỷ đồng. Đây là năm thứ 2 liên tiếp doanh nghiệp này ghi nhận lợi nhuận đi lùi. Trong khi đó, doanh thu hàng năm vẫn đều đặn trên 200 tỷ đồng, dù không sụt giảm nhưng không có tăng trưởng đột phá dù quy mô liên tục mở rộng.

Điều này khiến giới đầu tư đặt dấu hỏi về hiệu quả sử dụng vốn cũng như tài sản của Khai Sáng nhất là khi doanh nghiệp vừa bạo chi mua trọn một lô căn hộ khủng từ Nam Long.

Nhật Minh