Kỳ 1: 'Huynh đệ tương tàn' vì... 'ông ấp, bà xã' (!)

Vợ chồng cụ Nguyễn Văn Sách (SN 1918) và cụ Nguyễn Thị Khỏi (SN 1920), cùng ngụ ấp An Bình, xã An Tịnh, H.Trảng Bàng, Tây Ninh (nay là KP.An Bình, P.An Tịnh, TX.Trảng Bàng) có 8 người con, gồm các ông, bà: Nguyễn Thị Kim (SN 1952, mất năm 1998, ngụ TX.Hòa Thành, Tây Ninh); Nguyễn Thị Lan (SN 1953) và Nguyễn Ngọc Ánh (SN 1954), cùng ngụ TP.Tây Ninh; Nguyễn Văn Sáng (SN 1954) và Nguyễn Hoàng Hải (SN 1964) cùng ngụ H.Châu Thành, Tây Ninh; Nguyễn Thị Thu Hà (SN 1966) và Nguyễn Thị Thu Thủy (SN 1967) cùng ngụ TX.Hòa Thành, Tây Ninh); Nguyễn Văn Ẩn (SN 1957, ngụ xã An Tịnh).

Sau khi cụ Sách qua đời năm 1985, cụ Khỏi sống với ông Ẩn tại ấp An Bình. Ông Ẩn có vợ là bà Đỗ Thị Gái (SN 1957) và 3 con Nguyễn Thanh Sang (SN 1981), Nguyễn Ngọc Quý (SN 1984), Nguyễn Thanh Trọng (SN 1990).

"Khai tử" 6 anh chị em ruột…

Trưng bằng chứng cùng đơn kêu cứu, bà Thủy, đại diện các ACE trình bày: Sinh thời, cha mẹ tạo lập được 2 khu đất (16.166m2) tại ấp An Bình. Do cụ Sách qua đời, cụ Khỏi là người được UBND H.Trảng Bàng cấp 2 giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ). Cụ thể: Khu đất 9.424,4m2 được cấp GCN số 00617 năm 1993, gồm 3 thửa: Thửa số 35 với 2.662,8m2 (trên đất có căn nhà thờ cúng ông bà, do các ACE bỏ tiền xây năm 2010); thửa 66 với 4.722,9m2 và thửa 67 với 2.038,7m2. Khu đất 6.741,6m2 được cấp GCN số H04472 ngày 18/4/2008.

Sự việc phát sinh khi ông Ẩn trỗi lòng tham, dùng thủ đoạn "khai tử" cả 6 ACE ruột đang sống để chiếm hưởng toàn bộ 16.166m2 đất.

Lợi dụng cả 6 ACE ở xa và cụ Khỏi đã 92 tuổi mắc nhiều bệnh, không còn minh mẫn, ông Ẩn đã gian dối viết đơn xin xác nhận là "con duy nhất" rồi móc nối với trưởng ấp xác nhận. Trong đơn đề ngày 23/7/2012, ông Ẩn nêu: "Ngày 03/4/1985, cha tôi tên Nguyễn Văn Sách qua đời. Hiện nay, mẹ tôi tên Nguyễn Thị Khỏi đã già yếu, muốn làm hồ sơ thủ tục tặng tôi 8.765m2 đất. Tôi làm đơn này nhờ chính quyền địa phương xác nhận tôi là "đứa con duy nhất" của cha mẹ tôi".

Trưởng ấp An Bình lúc đó là ông Nguyễn Văn Trụ biết rõ ông Ẩn có đông ACE nhưng lại tiếp tay ký vào đơn, xác nhận: "Ông Nguyễn Ngọc Ẩn con ông Sách và bà Khỏi đã nêu trong đơn là đúng" (?!). Đây là hành vi mang tính cố ý nhằm tiếp tay cho ông Ẩn.

Phó Chủ tịch (PCT) UBND xã An Tịnh Phan Thị Bạch Yến cũng biết rõ ông Ẩn có đông ACE nhưng đặt bút ký ngày 24/7/2012, khẳng định: "Đơn xin xác nhận là đúng" (?!).

Một góc căn nhà tổ

Sau khi được ông Trưởng ấp và bà PCT tiếp tay việc khai man, ông Ẩn lừa dối Công chứng viên (CCV) công chứng 3 giao dịch trái pháp luật. Cụ thể: Ngày 27/8/2012, ông Ẩn đến Văn phòng công chứng (VPCC) Đông Nam Tây Ninh (nay là VPCC Lê Văn Chí Lin, TX.Trảng Bàng) để lập văn bản "thỏa thuận phân chia di sản thừa kế" (TTPCDSTK), nội dung: "Ông Sách mất 1985, để lại di sản chung của ông bà gồm 9.424,4m2 theo GCN số 00617. Do ông Sách chết không để lại di chúc nên chúng tôi gồm cụ Nguyễn Thị Khỏi và Nguyễn Văn Ẩn thuộc hàng thừa kế thứ nhất (ông Sách và bà Khỏi có người con duy nhất là ông Ẩn) được thừa kế di sản, cùng lập giấy này thỏa thuận phân chia di sản của chồng, cha chúng tôi để lại. Bà Khỏi được thừa hưởng toàn bộ di sản nêu trên".

Ông Ẩn cam kết: "Chúng tôi khai đúng sự thật, không bỏ sót người được thừa kế. Văn bản TTPCDSTK này do chúng tôi tự nguyện lập và việc phân chia di sản thừa kế nêu trên không nhằm trốn tránh thực hiện bất kỳ một nghĩa vụ nào, nếu có thì Văn bản TTPCDSTK này là vô hiệu".

Ngay khi công chứng Văn bản TTPCDSTK, VPCC Đông Nam Tây Ninh tiếp tục công chứng hợp đồng (HĐ) "tặng cho QSDĐ", chuyển 9.424,4m2 đất từ cụ Khỏi sang ông Ẩn trong ngày 27/8/2012.

Ngày 23/10/2012, ông Ẩn đến VPCC Trảng Bàng (nay là VPCC Trịnh Văn Chẹt, TX.Trảng Bàng) lập HĐ "tặng cho QSDĐ", chuyển toàn bộ 9.424,4m2 đất cho con trai Nguyễn Thanh Sang, được CCV Trịnh Văn Chẹt ký công chứng cùng ngày.

Phần đất 9.424,4m2 được tách thành 3 GCN. Ông Sang mang thửa đất 66 (4.722,9m2) "tặng" cho con ruột Nguyễn Ngọc Quý, được VPCC Đông Nam Tây Ninh công chứng ngày 17/5/2013; bán thửa đất 67 cho ông Trần Ngọc Tân (SN 1970) và bà Nguyễn Thị Phương Uyên (SN 1978, cùng ngụ xã An Tịnh).

Cùng nhau cam kết rồi "bội tín"

Phát hiện sự gian dối của ông Ẩn, cả 6 ACE phản đối gay gắt. Ngày 01/4/2014, UBND xã An Tịnh tổ chức buổi tiếp các ACE đã bị ông Ẩn "khai tử". Bà Hà phản ứng: "Năm 2009, UBND xã cử cán bộ đến để vận động gia đình cho mở rộng trường học, nên biết rõ về ACE chúng tôi. Tôi đề nghị xã làm rõ hồ sơ này xem ai sai và sai như thế nào?". Ông Ánh và các ACE thống nhất theo ý kiến bà Hà, yêu cầu xã xử lý theo pháp luật.

Một phần khu đất 9.424,4m2

Bà Lan đề nghị UBND xã yêu cầu ông Ẩn, ông Sang gom các GCNQSDĐ trong thời hạn sớm nhất để phân chia các ACE theo hàng thừa kế.

Thay mặt UBND xã An Tịnh, PCT Nguyễn Văn Sự thừa nhận: "UBND xã đã sai sót. Do UBND xã rất nhiều hồ sơ, nên mọi việc xác minh phụ thuộc vào Trưởng ấp. Sai sót của Trưởng ấp kéo theo sự sai sót của UBND xã..." (?!).

Ngày 07/5/2014, PCT UBND xã An Tịnh Phan Thị Bạch Yến chủ trì buổi họp giải quyết khiếu nại. Mở đầu, cán bộ Địa chính Nguyễn Thành Công tóm tắt quá trình chuyển khu đất từ cụ Khỏi sang ông Ẩn.

Các ACE ông Ẩn đề nghị UBND xã thực hiện đúng theo biên bản ngày 01/04/2014; thu hồi toàn bộ phần đất mà ông Ẩn đã lấy, sang tên lại cho cụ Khỏi.

PCT Yến quy kết: "Việc ông Ẩn khai man trong hồ sơ làm thủ tục thừa kế tài sản QSDĐ là vi phạm. Ông Ẩn đã thừa nhận việc làm sai trái của mình. UBND xã đề nghị ông Ẩn thỏa thuận với các ACE trong gia đình".

Ông Ẩn thú nhận: "Tôi đã khai man". Ông Sang xác định: "Hiện tại, tôi đứng tên 3 GCN; 1 giấy thế chấp vay 200 triệu đồng; 1 giấy đưa em Quý vay 100 triệu đồng; còn 1 giấy (thửa 67) đã bán cho vợ chồng bà Uyên".

PCT Yến dứt khoát: "UBND xã yêu cầu ông Sang thu hồi toàn bộ các GCN. Đối với giấy bán cho bà Uyên phải thu hồi trước tháng 12/2014; 2 giấy thế chấp ngân hàng phải thu hồi trước tháng 6/2015. Ông Sang phải thu hồi 3 GCN, nộp cho UBND xã đúng thời hạn để khắc phục hậu quả trong việc khai man khi phân chia thừa kế QSDĐ. Nếu ông Sang không thực hiện, UBND xã sẽ xử lý hoặc kiến nghị xử lý theo pháp luật".

Đơn của ông Ẩn được Trưởng ấp và PCT xã An Tịnh xác nhận là "con duy nhất"

Xã ra "tối hậu thư”, cha con ông Ẩn vẫn "im lặng", nhưng PCT Yến "quên" xử lý. Sau khi khiếu nại đến UBND H.Trảng Bàng, ngày 04/8/2015, cả 6 ACE làm đơn khởi kiện PCT Yến ra tòa. Vụ án sau đó bị đình chỉ.

Ngày 01/6/2018 (18/4 năm Mậu Tuất), bà Lan tổ chức họp gia đình tại căn nhà tổ. Biên bản họp có đoạn: "Hôm nay, trước bàn thờ cha mẹ, con lấy công tâm, đem đến sự công bằng, hợp đạo đức ở đời mà chia tài sản đều cho các em con... Còn nhà thờ thì ACE, con cháu ai cũng có quyền về thăm viếng, tìm lại kỷ niệm xưa". Ông Ẩn đã đồng ý ký vào biên bản này.

Ngày 04/10/2018, UBND xã An Tịnh tổ chức họp hòa giải. Tại cuộc họp, ông Ẩn xác định: "Tôi đồng ý chia phần đất cho các ACE của tôi mỗi người 1 phần. Đây là đất của cha mẹ chúng tôi để lại".

Ông Sang cam kết: "Tôi đồng ý theo ý kiến của cha tôi. Hiện tại GCN QSDĐ do tôi đứng tên, tôi hứa sẽ giao trả đất lại cho cha tôi để phân chia cho các ACE của cha tôi, mỗi người 1 phần vì đây là đất hương hỏa do ông bà nội để lại".

Bà Quý nêu quan điểm: "Tôi thống nhất theo ý kiến ông Sang. Tôi giao trả phần đất mà cha tôi cho tôi để chia cho các ACE của cha tôi mỗi người 1 phần".

PCT Nguyễn Văn Sự kết luận: "Các bên đương sự đã thống nhất, ông Ẩn, ông Sang, bà Quý phân chia phần đất trên cho tất cả các ACE, mỗi người 1 phần".

Cả 3 cha con ông Ẩn cùng thừa nhận, cam kết trước lãnh đạo xã và các ACE nhưng không thực hiện. Ngược lại, ông Sang làm thủ tục tách thửa đất 35 thành 2 thửa mới số 1103 (với 307m2) và 1104 (2.355,8m2) rồi lập 2 HĐ "tặng" hết cho bà Quý, được VPCC Trịnh Văn Chẹt công chứng ngày 26/10/2018 (thửa 1103) và ngày 05/9/2019 (thửa 1104).

Đối với thửa đất 67 (2.038,7m2), ông Ánh thương lượng với vợ chồng bà Uyên chuộc lại bằng HĐ chuyển nhượng ngày 25/7/2019. Hoàn tất thủ tục, ông Ánh đã được UBND TX.Trảng Bàng cấp GCNQSDĐ thửa đất này để chia cho các ACE...

(Còn tiếp...)

Hải Văn - Văn Cương