Đăng nhập

Đăng nhập để trải nghiệm thêm những tính năng hữu ích
Zalo

“Lách luật” làm thiệt dân nghèo?

Báo Đại Đoàn Kết
Gốc

Cuộc đối thoại giữa lãnh đạo TP Hồ Chí Minh với người dân Thủ Thiêm dự định diễn ra trong hơn 2 tiếng đồng hồ đã kéo dài từ 2 giờ chiều đến tận 9 giờ tối mà nhiều người dân vẫn chưa kịp nói hết những ý nguyện của mình. Cuộc đối thoại đã diễn ra trong không khí thẳng thắn, cởi mở và trách nhiệm, dù sự bức xúc của người dân phần nào được giải tỏa sau phần trả lời của các ban, ngành TP tuy nhiên cho đến khi kết thúc, vẫn còn nhiều vấn đề người dân chưa nhất trí với lãnh đạo thành phố.

Nghị định 22 hay Nghị định 84? Người dân cho rằng việc thành phố (TP) áp dụng Nghị định 22 để theo Luật Đất đai năm 1993 là không hợp lý, dẫn đến thiệt hại cho người dân. Bà Mê Linh (P. An Lợi Đông) chất vấn: ”Nghị định 22 áp dụng cho những công trình an ninh quốc phòng, trong khi khu đô thị mới Thủ Thiêm là khu vực kinh doanh, do đó cần phải áp dụng theo NĐ 84 và Luật Đất đai 2003 để đền bù theo sát giá thị trường”. Một câu hỏi khác cũng được đặt ra là thời điểm UBNDTP phê duyệt phương án bồi thường là năm 2007, lúc này NĐ 84 cũng đã có hiệu lực, vậy tại sao lại cứ phải dựa vào NĐ 22 để rồi phải chi thêm tiền hỗ trợ mà không gọi là bồi thường có phải là lách luật? Ông Lê Thành Sang, Chủ tịch UBND Q.2 trả lời: Căn cứ pháp lý để triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Thủ Thiêm là Quyết định thu hồi đất số 1997 ngày 10-5-2002 của UBND TP và quy định tại Nghị định 22/1998 ngày 24-4-1998 của Chính phủ. Do đó, để tạo điều kiện cho người dân có đất bị thu hồi có được cuộc sống tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ, UBND TP đã ban hành QĐ 06 để hỗ trợ thêm cho người dân. Ông Sang cũng nói thêm: Nếu giải quyết cho bà con cô bác theo NĐ84 như yêu cầu thì ảnh hưởng đến hàng trăm dự án khác trên địa bàn Q.2. TP đã giao cho UBND Quận muốn đề xuất gì thì đề xuất cho dân Thủ Thiêm, nhưng không được làm dắt dây các dự án khác trên địa bàn quận. Bà Lê Thị Bạch Tuyết (P. Thủ Thiêm) tỏ ý không đồng tình, theo bà điều 50 phần 2 khoản 2 của NĐ 197 nói rõ đến 2004, thời điểm NĐ 84 có hiệu lực thì dự án nào vẫn chưa đền bù xong phải thi hành theo Luật Đất đai 2003, trong khi đến thời điểm này Thủ Thiêm vẫn chưa giải tỏa xong, chưa có qui hoạch cụ thể, thậm chí chưa có phương án bồi thường. Khu phố 1 phường Bình An có nằm trong ranh giới thu hồi đất? Trả lời cho yêu cầu của bà con Khu phố 1 P. Bình An về việc nơi đây nằm trong hay ngoài ranh giới thu hồi đất trong khi bản đồ in trên một số tờ báo thì nơi đây không nằm trong ranh giới, đại diện Sở Quy hoạch kiến trúc TP HCM, ông Huỳnh Thanh Khiết giải thích, ở những bản đồ có tỉ lệ 1/5000 mà bà con có, chỉ là bản đồ chung để định hướng qui hoạch vì tỉ lệ quá cao, không chính xác, chỉ có bản đồ 1/2000 và 1/500 mới là bản đồ qui hoạch chi tiết và đi vào triển khai dự án. Bản đồ năm 1996 đã đưa KP1 vào ranh giới thu hồi đất khác với các bản đồ trước đó là do KP1 là một cụm chung cư cũ nên ghép chung vào nhằm qui hoạch đồng nhất, nhất là khi đại lộ chính theo hình trăng lưỡi liềm nối với đường Trần Não bắt buộc phải đi qua nơi đây nên không thể đặt ra ngoài vùng thu hồi đất được. Không tán thành với ông Khiết, người dân cho rằng, bản đồ nhằm công khai quy hoạch phải là bản đồ được in trên những tờ báo mà đông đảo người dân hay đọc, chứ không phải bản đồ in trên những tờ báo chỉ dành cho giới kiến trúc sư đọc. 160ha đất tái định cư ở đâu? Vấn đề nóng nhất mà rất nhiều người dân thắc mắc là tại sao quyết định 367 của Thủ tướng Chính phủ cho phép TP.HCM thu hồi 930ha đất để làm dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm. Phần diện tích này bao gồm 770ha để xây khu đô thị mới và 160ha để xây khu tái định cư thuộc năm phường: An Khánh, Bình An, Bình Khánh, An Lợi Đông và Thủ Thiêm (thuộc quận 2). Vậy tại sao đất tái định cư cho người dân trong khu giải tỏa lại bị dời đi xa đến 10 km trong khi giá đất ở đó chỉ bằng 30% giá đất tại phường An Khánh và Bình Khánh. Ông Nguyễn Thanh Khiết giải thích: Sau khi trừ đi diện tích các khu dân cư hiện hữu, đất giao cho các dự án... thì phần diện tích thuộc phạm vi 5 phường trên (nằm ngoài ranh khu đô thị mới Thủ Thiêm) chỉ còn lại khoảng 78ha. Thậm chí diện tích này còn nằm rải rác phân tán nên không đủ đất bố trí quy hoạch hoàn chỉnh khu hơn 100ha tái định cư nên phải lấy thêm đất ở xa cho đủ. Ông Khiết cũng cho biết thực chất tờ trình của TP ghi rõ tên 5 phường, kèm theo dấu ba chấm (...) nghĩa là còn thêm nữa, nhưng khi Thủ tướng phê duyệt đã bỏ đi dấu ba chấm này cho rõ ràng, thành thử chỉ còn lại đúng 5 phường. Mặt khác vào thời điểm phê duyệt dự án Thủ Thiêm, Thủ tướng chỉ phê duyệt trên văn bản chứ không phê duyệt bản đồ nên đất tái định cư không có diện tích cụ thể, không có ranh giới chính xác. Theo ông Khiết, giữa khu đô thị mới và khu tái định cư là 2 tổng thể không dính vào nhau (?). Trong khi QĐ phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ ghi rất rõ là 160ha đất tái định cư giáp ranh, liền kề với khu quy hoạch đô thị mới Thủ Thiêm. Ai đúng ai sai đây? Nhiều người dân tỏ ra không đồng tình, bởi việc sai sót trong tờ trình là lỗi của TP, còn văn bản Thủ tướng đã qui định rõ thì phải theo đó thi hành chứ không thể phân đất cho các dự án khác xong khi không còn đất tái định cư thì chuyển đi xa được. Bao giờ có nhà tái định cư? Đây là câu hỏi mà hầu hết người dân mang đến, và sự băn khoăn của họ được giải tỏa phần nào qua trả lời của Phó giám đốc Sở Xây dựng TP, ông Nguyễn Văn Hiệp cho biết TP đang xúc tiến xây dựng 3 khu tái định cư tổng cộng 12.500 căn hộ nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đầu năm 2011 sẽ giao hơn 1.100 căn hộ; đến dịp 30/4/2011 sẽ giao tiếp 700 căn còn lại. Hai dự án còn lại đã hoàn tất các thủ tục và sẽ hoàn thành vào 2012. Chủ tịch UBNDQ.2 Lê Trọng Sang cũng cho biết hiện quận có hơn 1.949 nền đất và căn hộ sẵn sàng bố trí tái định cư tại một số khu vực nếu bà con đủ điều kiện và đồng ý nhận. Dù đã hạ nhiệt phần nào nhưng một số người dân vẫn tỏ thái độ bất bình khi từ năm 2007 Bí thư Thành Ủy Lê Thanh Hải đã chỉ đạo phải xây 12.500 nhà tái định cư nhưng đến giờ này mới bắt đầu triển khai. Phải đến tận đầu 2011 mới có nhà tái đinh cư nhưng TP lại tìm mọi cách thu hồi đất sớm. Trong thời gian đó người dân đi đâu, ở đâu? Theo ông Nguyễn Trung Tín, Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh, các quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết, thu hồi giao đất của TP... là đúng pháp luật. Lãnh đạo TP mong muốn khu đô thị phải triển khai sớm, vì vậy mong muốn nhận được sự đồng thuận của người dân, để dự án sớm hoàn thành, để càng lâu, dân khổ mà chính quyền cũng khổ. Ông Nguyễn Trung Tín cũng khẳng định các cơ quan nào tham mưu sai cho TP sẽ phải chịu trách nhiệm. Trà Giang

Nguồn Đại Đoàn Kết: http://baodaidoanket.net/ddk/mdNews.ddk?id=18586