Lâm Đồng hủy các quy định về việc tách thửa đất nông nghiệp

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp vừa ký văn bản về việc tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn toàn tỉnh với nội dung chấm dứt hiệu lực của các văn bản trước đó liên quan đến vấn đề này.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định chấm dứt hiệu lực toàn bộ các văn bản của UBND tỉnh ngày 5/7/2022, về tiếp nhận, xem xét, giải quyết hồ sơ tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh và văn bản ngày 16/3 về việc xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa, kinh doanh bất động sản trên địa bàn các huyện, thành phố, kể từ ngày ký văn bản này

Việc tách thửa, phân lô bán nền có thời gian "bùng nổ" mất kiểm soát ở Lâm Đồng. Ảnh: Minh An.

UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cùng Sở Xây dựng, Sở Tư pháp và cơ quan, đơn vị liên quan dự thảo quyết định thay thế quyết định số 40 ngày 1/11/2021 của UBND tỉnh theo hướng: Xây dựng nội dung dự thảo theo đúng quy định của pháp luật đất đai về tách thửa, hợp thửa (chỉ những nội dung quy định UBND cấp tỉnh phải ban hành); bỏ quy định về mở đường giao thông, thu hồi đất làm đường giao thông (do đã được quy định tại Luật Xây dựng và các Luật khác liên quan); bỏ quy định về việc lập quy hoạch chi tiết, lập dự án (do đã được quy định tại Luật Xây dựng, Luật Nhà ở và các Luật khác liên quan); một số nội dung khác phù hợp theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường tại văn bản nêu trên.

Trước đó, trong giai đoạn thị trường bất động sản ở Lâm Đồng “bùng nổ” hình thức phân lô, bán nền đất nông nghiệp núp bóng dự án bất động sản nên cuối năm 2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành văn bản quy định về điều kiện tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn.

Tiếp đó, trong năm 2022, tỉnh Lâm Đồng cũng ban hành các văn bản tạm dừng tiếp nhận, giải quyết các thủ tục liên quan đến tách thửa đất nông nghiệp; văn bản quy định các điều kiện mới về việc tách, hợp thửa đất nông nghiệp gây nhiều khó khăn cho người dân.

Đến tháng 3, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản điều chỉnh cho phép tách thửa đất nông nghiệp trở lại. Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp là 500 m2 tại khu vực đô thị; 1.000 m2 tại khu vực nông thôn nhưng kèm theo nhiều điều kiện người dân khó thực hiện, chứng minh như “tách thửa đất nhỏ lẻ” và “không kinh doanh bất động sản”.

Trước những văn bản với các quy định nêu trên, Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) đã làm việc với UBND tỉnh Lâm Đồng và có văn bản ý kiến để điều chỉnh từ ngày 28/4.

Minh An