Làm rõ các nội dung liên quan đến tính pháp lý của chủ sở hữu tòa nhà Citilight

Nhận thấy những thông tin này có nội dung ảnh hưởng nghiêm trọng đến hình ảnh, uy tín của Cty Vimedimex, Cty có thông cáo báo chí nêu rõ:

Tư cách sở hữu của Cty Vimedimex đối với Tòa nhà Citilight

Các cá nhân trong bài viết cho rằng Tòa nhà Vimedimex là thuộc sở hữu chung của các chủ thể góp vốn là hoàn toàn không đúng sự thực. Vấn đề này cần được khẳng định rõ ràng và theo đúng quy định của pháp luật, cụ thể như sau:

Tòa nhà Citilight được Cty Xuất nhập khẩu Y tế II (tiền thân của Cty Vimedimex) xây dựng và đi vào khai thác từ năm 2007. Trong quá trình xây dựng, Cty Xuất nhập khẩu Y tế II đã ký kết một số hợp đồng hợp tác, góp vốn xây dựng và khai thác Tòa nhà Citilight.

Theo đó, một số chủ thể đã góp vốn để xây dựng Tòa nhà và được hưởng lợi nhuận khai thác trên một diện tích thương mại khi Tòa nhà được xây dựng xong. Các hoạt động này không thể là căn cứ để phát sinh quyền sở hữu của các chủ thể góp vốn đối với các diện tích thương mại tại Tòa nhà Citilight vì đó là hành vi hoàn toàn trái với quy định của pháp luật.

Được thành lập từ năm 1993, Cty Xuất nhập khẩu Y tế II là Cty Nhà nước, có 100% vốn sở hữu của Nhà nước. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 17 Luật Doanh nghiệp Nhà nước năm 2003: “Việc huy động vốn để kinh doanh thực hiện theo nguyên tắc tự chịu trách nhiệm hoàn trả, bảo đảm hiệu quả sử dụng vốn huy động, không được làm thay đổi hình thức sở hữu Cty”. Do đó, các chủ thể góp vốn xây dựng và khai thác Tòa nhà Citilight không thể căn cứ trên hợp đồng góp vốn, hợp tác để xác lập quyền sở hữu cá nhân, thay đổi hình thức sở hữu của Tòa nhà Citilight.

Hiện nay, Cty Vimedimex đã được Sở Tài nguyên và môi trường thành phố Hồ Chí Minh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xác định tư cách sở hữu hợp pháp và đầy đủ của Cty đối với Tòa nhà Citilight.

Cty Vimedimex đã tiến hành rà soát hồ sơ pháp lý liên quan đến việc góp vốn xây dựng...

Thực trạng góp vốn và hưởng lợi nhuận tại Tòa nhà Citilight

Các cá nhân trong bài viết cho rằng họ không biết lý do vì sao Cty Vimedimex tạm dừng chi trả tiền cho các chủ thể góp vốn vào Tòa nhà Citilight là hoàn toàn không đúng sự thực. Nội dung này đã được Cty Vimedimex công khai gửi văn bản đến từng chủ thể có liên quan và công khai gửi Thông cáo báo chí trên các phương tiện truyền thông chính thống. Cụ thể:

Thời gian vừa qua, Cty Vimedimex đã tiến hành rà soát hồ sơ pháp lý liên quan đến việc góp vốn xây dựng và khai thác diện tích thương mại của Tòa nhà Citilight và phát hiện thấy các hoạt động này đang tồn tại nhiều vấn đề cần xem xét và làm rõ về tính hiệu lực và sự phù hợp với quy định của pháp luật.

Thực tế góp vốn, phân chia lợi nhuận, quản lý khai thác đối với phần diện tích thương mại của Tòa nhà còn nhiều điểm chưa minh bạch, điển hình là các vấn đề:

Số tiền thực góp vốn của từng chủ thể tính đến thời điểm tòa nhà đủ điều kiện vận hành kinh doanh thương mại dự kiến thiếu khoảng 18,4%/ trên tổng mức đầu tư tòa nhà/ trên số tiền góp vốn thực tế của các chủ thể;

Các chủ thể hưởng lợi nhuận, cũng như phân chia diện tích, xác định quyền và lợi ích của từng chủ thể cao hơn khoảng 18,4% so với tỷ lệ lợi nhuận được hưởng của từng chủ thể.

Khi thực hiện khai thác vận hành tòa nhà Cty Vimedimex thực hiện xuất hóa đơn 10% VAT cho các khách hàng thuê và thanh toán khoản thuế này tại thời điểm xuất hóa đơn, tuy nhiên, hàng năm khi thanh quyết toán để phân chia lợi nhuận cho các chủ thể, Cty Vimedimex chưa tính giảm trừ chi phí 10% VAT, trong khoản lợi nhuận mà các chủ thể được hưởng.

Hiệu lực pháp lý của các quan hệ đã xác lập, cũng như trách nhiệm pháp lý của từng chủ thể trong các quan hệ có liên quan, chưa đúng với quy định của pháp luật hiện hành tại từng thời điểm.

Các công việc đang tiến hành tại Tòa nhà Citilight

Các cá nhân trong bài viết cho rằng: Cty Vimedimex lấy lý do kiểm toán nhưng kiểm toán xong rồi vẫn tiếp tục không trả tiền là hoàn toàn không đúng sự thực. Bởi vì các chủ thể tham gia góp vốn vào Tòa nhà Citilight đang trực tiếp tham gia kiểm toán và biết rõ về nội dung công việc, hoạt động kiểm toán đang được tiến hành công khai, minh bạch và hợp pháp.

Trước đó, sáng 16 đến 17-6 năm 2020, sau khi tổ chức căng băng rôn biểu tình tại tòa nhà 45 Võ Thị Sáu, Cty Vimedimex đã nhận được văn bản viết tay đề ngày 17-6-2020 do bà Lý Thị Thùy Trang, bà Lâm Thị Thu Hằng ký tên với tiêu đề “Yêu cầu của các nhà đầu tư tại buổi đối thoại tới đây” yêu cầu tổ chức buổi đối thoại trong khoảng ngày 19-6-2020 đến 23-6-2020 kể cả thứ bảy và chủ nhật.

Theo Giấy ủy quyền của bà Lý Thị Thùy Trang đã được công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Minh Tấn ngày 18-3- 2020, bà Lý Thị Thùy Trang đã tự nguyện ủy quyền cho ông Lê Đình Ái được toàn quyền thay mặt, nhân danh bà Lý Thị Thùy Trang tham gia hoạt động kiểm toán, kiểm tra, giám sát toàn bộ quá trình góp vốn, xây dựng và khai thác Tòa nhà Citilight với Cty Vimedimex và được toàn quyền thay mặt, nhân danh bà Lý Thị Thùy Trang thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác của bà Lý Thị Thùy Trang.

Theo Giấy ủy quyền của bà Lâm Thị Thu Hằng đã được công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Minh Tấn ngày 18-3-2020, bà Lâm Thị Thu Hằng đã tự nguyện ủy quyền cho ông Lê Đình Ái được toàn quyền thay mặt, nhân danh bà Lâm Thị Thu Hằng tham gia hoạt động kiểm toán, kiểm tra, giám sát toàn bộ quá trình góp vốn, xây dựng và khai thác Tòa nhà Citilight với Cty Vimedimex và được toàn quyền thay mặt, nhân danh bà Lâm Thị Thu Hằng thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác của bà Lâm Thị Thu Hằng.

Mặc dù bà Lý Thị Thùy Trang và bà Lâm Thị Thu Hằng đã ủy quyền cho ông Lê Đình Ái được toàn quyền thay mặt và nhân danh mình tham gia hoạt động kiểm toán, tuy nhiên, trên thực tế hại người cũng đang trực tiếp tham gia hoạt động kiểm toán tại Tòa nhà Citilight.

Sự tham gia trực tiếp của bà Lý Thị Thùy Trang và bà Lâm Thị Thu Hằng thể hiện các Bà đang trực tiếp, cụ thể nắm rõ và đầy đủ thông tin, hiện trạng các vấn đề mà các Bà đã nêu và yêu cầu làm rõ trong văn bản đề ngày 17-6-2020.

Bên cạnh đó, sự tham gia trực tiếp của bà Lý Thị Thùy Trang và bà Lâm Thị Thu Hằng vào hoạt động kiểm toán đã phủ nhận tư cách đại diện theo ủy quyền của ông Lê Đình Ái do chính các bà xác lập và đã có công chứng theo quy định pháp luật, phủ nhận tư cách hợp pháp tham gia hoạt động kiểm toán của ông Lê Đình Ái tại Tòa nhà Citilight.

Do đó, Cty Vimedimex đã có văn bản yêu cầu bà Lý Thị Thùy Trang và bà Lâm Thị Thu Hằng tuân thủ nghiêm túc văn bản được các Bà tự nguyện xác lập, giao nộp cho Công ty Vimedimex về ủy quyền cho người đại diện hợp pháp.

Trường hợp bà Lý Thị Thùy Trang và bà Lâm Thị Thu Hằng vẫn giữ nguyên sự tham gia trực tiếp vào hoạt động kiểm toán, đề nghị các Bà hủy bỏ văn bản ủy quyền cử người đại diện tham gia kiểm toán tại Tòa nhà Citilight.

Bên cạnh đó bà Nguyễn Thúy Hiền (ký Hợp đồng góp vốn số 0107/2004/HĐ-TC ngày 26-3-2004) đã ủy quyền cho ông Lê Đình Ái đại diện tham gia kiểm toán; ông Phạm Ngọc Bình (ký Hợp đồng góp vốn số 1004/2008/-NS1 ngày 20-8-2008) đã ký ủy quyền cho ông Nguyễn Minh Tính đại diện tham gia kiểm toán.

Đồng thời, bà Nguyễn Thúy Hiền đã khởi kiện Cty Vimedimex tại TAND quận 1 yêu cầu thực hiện các nghĩa vụ với mình (trong khi nội dung cụ thể của vấn đề này, do chính bà Nguyễn Thúy Hiền ủy quyền cho ông Nguyễn Minh Tính thực hiện kiểm toán và chưa có kết quả).

Kể từ ngày 11-5- 2020, các đại diện theo ủy quyền đã chính thức tham gia các hoạt động kiểm toán, trong đó có ông Lê Đình Ái (ông lê Đình Ái hoàn toàn không có quan hệ hợp đồng hợp tác, góp vốn với Cty Vimedimex, nhưng Cty Vimedimex vẫn chấp nhận sự tham gia của thành viên này, cho thấy sự thiện chí của Cty Vimedimex đối với các chủ thể có liên quan trong vụ việc và mong muốn có được kết quả kiểm toán chính xác, minh bạch và khách quan) cùng với Cty Vimedimex tại Tòa nhà Citilight, thực hiện các hoạt động kiểm toán tại Tòa nhà Citilight theo đúng quy định của pháp luật.

Hiện nay, Cty kiểm toán đang cùng Công ty Vimedimex tiến hành kiểm tra, xác định, làm rõ phần diện tích thương mại tại Tòa nhà Citilight mà các chủ thể góp vốn được hưởng lợi ích từ việc khai thác; làm rõ lợi nhuận mà các chủ thể góp vốn đã thực tế được hưởng, so sánh đối chiếu với các hợp đồng góp vốn, các văn bản đã kí, trên cơ sở quy định của pháp luật tại từng thời điểm.

Để đảm bảo các hoạt động tuân thủ nghiêm túc yêu cầu và quy định của pháp luật, sau khi có kết quả báo cáo kiểm toán toàn diện, Công ty Vimedimex sẽ chính thức thực hiện các hoạt động cần thiết và hợp pháp để giải quyết cụ thể các vấn đề có liên quan đến Tòa nhà Citilight, chủ động tổ chức đối thoại chi tiết, rõ ràng với các chủ thể góp vốn tại Tòa nhà Citilight.

Tham gia hoạt động tố tụng tại TAND quận 1

Các chủ thể góp vốn cho rằng TAND quận 1 đã triệu tập nhưng Cty Vimedimex vắng mặt không có lý do là hoàn toàn sai sự thật. Bởi: từ tháng 3-2020 đến nay, có một vài cá nhân đã gửi đơn khởi kiện Cty Vimedimex đến Tòa án nhân dân quận 1. Khi nhận được các văn bản của Tòa án, Cty Vimedimex đều có văn bản phản hồi và làm việc nghiêm túc.

Theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự, bị đơn trong vụ án dân sự có quyền được nguyên đơn cung cấp Đơn khởi kiện và các tài liệu chứng cứ kèm theo.

Tuy nhiên, tất cả các cá nhân khởi kiện đều vi phạm quy định này, không tôn trọng quyền của Cty Vimedimex và không cung cấp cho Cty Vimedimex bất kì giấy tờ, tài liệu nào có liên quan đến vụ kiện.

Ngày 12-6-2020, căn cứ đơn rút lại toàn bộ yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn, TAND quận 1 đã ban hành Quyết định số: 102/2020/QĐST-DS đình chỉ giải quyết vụ án dân sự thụ lý số 185/2020/TLST-DS ngày 13/03/2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng cho thuê văn phòng”.

PV