Long An tìm chủ đầu tư cho dự án Khu dân cư hơn 12.000 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An vừa công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú. Thời hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đến 17 giờ ngày 21/6/2024.

Phần diện tích đất ở có diện tích 21,12 ha, chiếm 24,79% diện tích đất dự án. Bao gồm đất ở mới (đất ở liền kề, đất ở biệt thự) và đất ở tái định cư. Trong đó:

Đất ở liền kề: Tổng diện tích đất ở liền kề khoảng 9,38 ha; chiếm tỷ lệ 11,01%; Diện tích sàn xây dựng khoảng 351.750 m2; khoảng 698 lô/căn (số liệu cụ thể được xác định trong bước lập đồ án quy hoạch chi tiết). Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng; Mật độ xây dựng tối đa (75%; Đất ở Biệt thự: Tổng diện tích đất ở biệt thự khoảng 8,31 ha; chiếm tỷ lệ 9,75%; Diện tích sàn xây dựng khoảng 199.440 m2; khoảng 318 lô/căn (số liệu cụ thể được xác định trong bước lập đồ án quy hoạch chi tiết); Tầng cao xây dựng tối đa 4 tầng; Mật độ xây dựng tối đa (Theo đồ án Quy hoạch phân khu) 60%.

Ảnh minh họa.

Đất ở tái định cư: Tổng diện tích đất ở tái định cư khoảng 3,43 ha; chiếm tỷ lệ 4,03%; Diện tích sàn xây dựng khoảng 128.625 m2; khoảng 282 lô/căn (số liệu cụ thể được xác định trong bước lập đồ án quy hoạch chi tiết); Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng; Mật độ xây dựng tối đa 75%.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 10.662 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 2.000 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, dự kiến đưa vào hoạt động kinh doanh trong quý III - IV/2029.

Trước đó Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An cũng đang tìm chủ đầu tư cho dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa - nơi được phép xây chung cư thương mại - với tổng đầu tư hơn 9.291 tỷ đồng.

Dự án khu đô thị này nằm tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Theo quy hoạch, khu đô thị Bình An Đức Hòa có quy mô hơn 13,1 ha, dân số hơn 10.000 người. Tại đây, nhà đầu tư sẽ được xây dựng chung cư thương mại.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Chủ dự án phải hoàn thành trong 2 năm kể từ ngày được chấp thuận đầu tư.

Chi phí sơ bộ để thực hiện dự án khoảng 8.814 tỷ đồng. Ngoài ra, số tiền để bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 477 tỷ. Như vậy, tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa khoảng 9.291 tỷ đồng. Các đơn vị quan tâm đến dự án này có thể nộp hồ sơ đăng ký tham gia đến hết ngày 31/5.

Long An là một trong những địa phương ven T.PHCM có tốc độ phát triển mạnh về đô thị và bất động sản, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong vài năm gần đây. Năm 2023, Long An thu hút hơn 1.200 dự án có vốn đầu tư nước ngoài với tổng vốn gần 11 tỷ USD, đưa tỉnh này lọt top đầu cả nước về thu hút FDI.

Riêng huyện Đức Hòa cũng có loạt dự án khu đô thị quy mô lớn, vốn đầu tư hàng tỷ USD. Từ năm ngoái đến nay, Long An đã tìm chủ đầu tư cho khu đô thị khu đô thị mới Đức Hòa - Hậu Nghĩa (vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD) và khu đô thị mới Tân Mỹ (hơn 3 tỷ USD) tại huyện Đức Hòa.

Trong đó, khu đô thị mới Đức Hòa - Hậu Nghĩa, quy mô gần 200 ha, nằm tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa đã chọn được nhà đầu tư là được Công ty cổ phần Phát triển Thành phố Xanh - công ty con của Vinhomes.

Tương tự, một doanh nghiệp khác thuộc Vinhomes - Thái Sơn cũng đã đăng ký làm khu đô thị mới Tân Mỹ hồi tháng 3. Dự án trên có quy mô hơn 930 ha, phục vụ dân số gần 81.000 người. Theo quy hoạch, dự án sẽ có hơn 8.300 nhà ở liền kề, hơn 4.700 căn biệt thự, 7.280 căn hộ chung cư và gần 7.050 căn nhà ở xã hội.

Nguyễn Triệu