Mối gắn bó giữa ORS và Phúc Khang Group

Ngày 31/12/2020, Hội đồng quản trị CTCP Chứng khoán Tiên Phong (Mã CK: ORS) đã thông qua việc đầu tư mua 790.000 cổ phần (tương đương với 10% vốn điều lệ) của CTCP Phát triển Bất động sản C30 Tân Bình (C30 Tân Bình). Ngay sau đó, ORS đã chi 140 tỉ đồng cho thương vụ này.

Theo tìm hiểu của VietTimes, C30 Tân Bình là chủ đầu tư dự án Khu C30, rộng 8,45ha, tọa lạc tại phường 6, quận Tân Bình, Tp. HCM.

Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 8/2015 bởi các pháp nhân liên quan tới Đức Khải – ‘ông lớn’ một thời trong làng bất động sản tại Tp. HCM.

Cụ thể, khi mới thành lập, C30 Tân Bình có quy mô vốn điều lệ 250 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: CTCP Địa ốc Tam Bình (40% VĐL), CTCP Đức khải (38% VĐL) và CTCP Đầu tư xây dựng Thiên Minh Long (22% VĐL).

Đức Khải, như VietTimes từng đề cập, gặp khó khăn tài chính và buộc phải chuyển nhượng một số dự án bất động sản cho các nhà đầu tư khác trong ít năm trở lại đây. Dự án Khu C30 tại quận Tân Bình, Tp. HCM nêu trên là một trong số ấy.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, nhóm Đức Khải bắt đầu giảm tỉ lệ sở hữu tại C30 Tân Bình từ tháng 6/2016, sau khi công ty này tăng vốn lên 400 tỉ đồng.

Hai tháng sau đó, C30 Tân Bình có Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật mới, là bà Lưu Thị Phương Chính (SN 1982) – nhân sự cấp cao trong ‘hệ sinh thái’ Phúc Khang Group của vợ chồng doanh nhân Trần Tam – Lưu Thị Thanh Mẫu mà VietTimes từng đề cập.

Khu phức hợp C30 Tân Bình từng được rao bán rầm rộ trên các trang môi giới bất động sản với quy mô lên tới 40,95ha do CTCP Bất động sản Bưu chính viễn thông Việt Nam (VNPT Land) làm chủ đầu tư. Trong đó, diện tích thuộc Phường 14 (Quận 10, TP. HCM) là 29,96ha; thuộc Phường 6 (Quận Tân Bình, Tp. HCM là 19,09ha). Tuy nhiên, sau khi VNPT thoái vốn VNPT Land bất thành vào năm 2017, dự án này cũng ít được nhắc tới.

Mối hợp tác giữa ORS và Phúc Khang Group

Cùng với khoản đầu tư vào C30 Tân Bình, vào cuối năm 2020, ORS cũng ghi nhận khoản trả trước nửa nghìn tỉ đồng với CTCP Sài Gòn Thủ Thiêm (Sài Gòn Thủ Thiêm).

Được biết, đây là khoản đặt cọc đảm bảo giao dịch nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại số 42-44 Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, Tp. HCM cho mục đích làm trụ sở chính của ORS.

Tuy nhiên, vào đầu tháng 5/2021, ORS và Sài Gòn Thủ Thiêm đã ký biên bản thanh lý hợp đồng đặt cọc mua bất động sản 42-44 Mạc Đĩnh Chi. Tới cuối quý 2/2021, ORS đã không còn ghi nhận khoản trả trước này.

Theo tìm hiểu của VietTimes, Sài Gòn Thủ Thiêm được thành lập vào tháng 1/2014, là chủ sở hữu khu đất có diện tích 0,11ha tại số 42-44 Mạc Đĩnh Chi nêu trên.

Tính đến ngày 20/7/2016, công ty này có vốn điều lệ 131 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Trần Duy Cương (50% VĐL), ông Hoàng Đình Hiến (49,5% VĐL) và ông Bùi Văn Phong (0,5% VĐL). Các cá nhân này đều có mối liên hệ với CTCP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation) – thành viên của Phúc Khang Group.

Mặt khác, từ giữa 2020 tới nay, ORS là bên thu xếp, giúp các thành viên Phúc Khang Group huy động cả nghìn tỉ đồng qua kênh trái phiếu, trong đó có thể kể tới: Công ty TNHH MTV Quản lý Đầu tư Phúc Khang (500 tỉ đồng), CTCP Bất động sản Ngôi nhà Hạnh phúc (200 tỉ đồng), Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn (700 tỉ đồng).

Ngoài ra, trong nửa đầu năm 2021, ORS cũng rót 200 tỉ đồng mua trái phiếu của Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT Group).

Nguyễn Ánh