Mua lại 2 dự án chục nghìn tỷ của Phát Đạt, Realty Holdings có tiềm lực ra sao?

Theo nội dung hợp tác chiến lược toàn diện vừa công bố ngày 12/5, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) cam kết bán sỉ toàn bộ sản phẩm thuộc dự án: Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) và Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) cho Công ty Cổ phần Kinh doanh & Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings.

Phát Đạt được quyền quản trị dòng tiền khi Realty Holdings triển khai bán hàng tại thời điểm các dự án đủ điều kiện pháp lý.

Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) nằm tại đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án có tổng diện tích 4,46ha bao gồm Thuận An 1 (1.81ha) và Thuận An 2 (2.65ha), cung ứng 5.970 sản phẩm.

Phối cảnh dự án Khu Nhà ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương)

Còn dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh nằm ngay trung tâm đô thị mới của Huyện Tuy Phước, Tỉnh Bình Định. Dự án có tổng diện tích 43,16ha với tổng số lượng sản phẩm 1.422 sản phẩm. Tháng 10/2023, dự án đã được UBND tỉnh Bình Định giao đất và Sở Xây dựng Bình Định cấp phép xây dựng. Tháng 12/2023, dự án tiếp tục được cấp giấy phép xây dựng để san nền công trình. Hiện dự án đang đẩy mạnh tiến độ xây dựng.

Phối cảnh dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định)

Hai dự án trên nằm trong số 4 - 6 dự án có tổng giá trị sản phẩm từ 30.000 đến 40.000 tỷ đồng dự kiến triển khai năm 2024 của Phát Đạt.

Công ty cổ phần Kinh doanh & Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings có trụ sở tại tòa nhà Viettel, 285 Cách Mạng Tháng Tám, phường 12, quận 10, TP. HCM.

Theo dữ liệu của VietnamFinance, Realty Holdings thành lập vào ngày 5/12/2023, vốn điều lệ 168 tỷ đồng. Nhân sự hội đồng quản trị gồm: bà Đặng Thùy Dương, chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc; ông Trần Phương Nam, phó chủ tịch HĐQT.

Tuy nhiên, vào tháng 4/2024, theo nội dung thay đổi đăng ký kinh doanh, nhân sự hội đồng quản trị gồm: ông Dương Hồng Cẩm làm chủ tịch HĐQT; ông Trần Phương Nam làm phó chủ tịch HĐQT; bà Đặng Thùy Dương làm tổng giám đốc.

Ngày 6/5 vừa qua, doanh nghiệp này thay đổi vốn điều lệ từ 186 tỷ đồng lên 680 tỷ đồng, đồng thời nhân sự HĐQT thay đổi như sau: bà Đặng Thùy Dương làm chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc; ông Trần Phương Nam làm phó chủ tịch HĐQT.

Chủ tịch Phát Đạt tiết lộ: “Realty Holding đã mua block B1 của Astral City và thanh toán dứt điểm. Doanh nghiệp này là đơn vị có nguồn lực bán hàng mạnh, sẽ giúp công ty sớm có được dòng tiền”.

Chia sẻ với VietnamFinance bên lề một sự kiện hồi tháng 3, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc Phát Đạt cho biết vào thời điểm thị trường bất động sản đối mặt với khó khăn, doanh nghiệp đã dũng cảm tái cơ cấu danh mục dự án đầu tư.

“Những dự án nào có thể bán được thu tiền về để trả nợ hoặc hỗ trợ nguồn tiền kinh doanh chúng tôi chấp nhận phải bán. Thậm chí, có những dự án nếu bán trước đó sẽ được giá rất cao nhưng bây giờ cần tiền phải bán lỗ cũng chấp nhận. Điều này nói thì dễ nhưng làm không đơn giản, bởi ai cũng tiếc tiền!”, CEO Phát Đạt cho biết.

Đề làm được điều này, theo ông Vũ, trước hết nội lực doanh nghiệp phải mạnh. Doanh nghiệp phải tạo được quỹ đất lớn có pháp lý đã hoàn thiện. Nhờ năng lực lõi về hoàn thiện pháp lý nhanh chóng đã giúp cho Phát Đạt vượt qua thử thách. Đến hiện tại, ông Vũ khẳng định: “Phát Đạt đã qua giai đoạn khó khăn!”.

Theo ông Vũ, việc tất toán dứt điểm dư nợ trái phiếu là kết quả vô cùng quan trọng giữa bối cảnh thị trường tài chính bị thắt chặt và nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang chật vật trong khủng hoảng. Bên cạnh đó, điều này không chỉ giúp Phát Đạt giải tỏa áp lực nợ ngắn hạn, tăng cường sự lành mạnh cho sức khỏe tài chính mà còn thể hiện được nguyên tắc tôn trọng cam kết và nỗ lực ở mức cao nhất để thực hiện cam kết trong mọi hợp tác.

Lệ Chi