Ngân hàng Nhà nước: kiểm soát chặt tín dụng vào dự án khu nghỉ dưỡng, dự án có tính đầu cơ

Thông điệp này được ông Đào Minh Tú – Phó thống đốc thường trực NHNN – nhấn mạnh tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5-2022 diễn ra chiều 4-6.

Ông Tú cho biết các chuyên gia dùng từ siết tín dụng bất động sản là “chưa chuẩn”.

“NHNN chưa có văn bản nào nói ‘siết’, ‘thắt’ với lĩnh vực này. NHNN khuyến khích tín dụng vào nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và chương trình hỗ trợ 2% lãi suất dành cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ do Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất danh mục”, ông Tú nói.

Phó Thống đốc NHNN Việt Nam Đào Minh Tú khẳng định kiểm soát chặt chẽ tín dụng ở một số lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro lớn. Ảnh: Nhật Bắc

Với các lĩnh vực rủi ro lớn, ông Tú khẳng định NHNN vẫn kiên định thực hiện mục tiêu kiểm soát chặt rủi ro tín dụng vào một số lĩnh vực có tiềm ẩn rủi ro lớn.

“BĐS là đối tượng cần kiểm soát chặt chẽ, tín dụng vào kinh doanh các dự án thuộc phân khúc khu nghỉ dưỡng, dự án có tính đầu cơ, lũng đoạn giá”, ông Tú nói biết.

Theo ông Tú, tín dụng ở những phân khúc tạo điều kiện thuận lợi cho nền kinh tế vẫn luôn được khuyến khích như nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Thậm chí trong Nghị định 31/2022 và Thông tư 03/2022 của NHNN hướng dẫn dành 2% lãi suất để thực hiện dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở cho công nhân, kể cả chung cư cũ.

“NHNN vẫn nhất quán chính sách đó, không phải siết tất cả mà là kiểm soát rủi ro một số ở một số phân khúc nhạy cảm. Do đó, không thể nói cung BĐS thiếu do tín dụng bị siết lại”, ông Đào Minh Tú nhấn mạnh.

Trước đó, ông Nguyễn Quốc Hùng – Tổng Thư ký Hiệp hội ngân hàng (VNBA) – cho biết cho vay tín dụng đối với lĩnh vực chứng khoán, bất động sản có nhiều rủi ro nên rất cần thận trọng. Tuy nhiên, không nên đặt vấn đề siết hay cấm cho vay mà cần xem xét chia sẻ, đồng hành, hỗ trợ để không xảy ra tình trạng “sốt nóng, sốt lạnh”, hoặc để thị trường bất động sản đóng băng vì điều này sẽ không chỉ ảnh hưởng đến các doanh nghiệp bất động sản mà còn tới nhiều lĩnh vực, trong đó có các tổ chức tín dụng.

Ông Nguyễn Quốc Hùng đồng tình với chủ trương điều hành Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chính sách tiền tệ linh hoạt đối với lĩnh vực bất động sản. Đại diện VNBA cho rằng các tổ chức tín dụng (TCTD) cần tuân thủ nghiêm chỉ đạo của NHNN, chủ động rà soát lại các hoạt động cho vay bất động sản. Ngân hàng nào đầu tư vào bất động sản chiếm tỉ trọng lớn thì cần rà soát lại để điều chỉnh phù hợp với các quy định của pháp luật.

Về tình hình tăng trưởng tín dụng với lĩnh vực bất động sản, thống kê của NHNN cho biết tín dụng BĐS đạt hơn 2,288 triệu tỉ đồng tính tới giữa tháng 4-2022 tăng 10,19% so với cuối năm 2021.

Tổng dư nợ bất động sản chiếm 19,16% tổng dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế, trong đó dư nợ tín dụng vào phân khúc cần kiểm soát chặt chiếm 1/3 – tương ứng 785.000 tỉ đồng.

Vân Phong