Nghệ An bác thông tin sẽ 'tăng 300% giá đất' vào năm 2020

Giá đất sẽ tăng cao tại các khu trước đây là đất nông nghiệp, nay được nhà nước được đầu tư hạ tầng giao thông. (Ảnh: Phối cảnh khu đô thị dọc theo Đại lộ Vinh - Cửa Lò)

Chiều 5/12, thường trực HĐND tỉnh Nghệ An tổ chức buổi họp báo công bố các nội dung trong kỳ họp thứ 12, HĐND tỉnh Nghệ An khóa XVII. Tại kỳ họp này, HĐND tỉnh Nghệ An dự kiến sẽ nghe và xem xét 31 báo cáo và sẽ thảo luận và thông qua 22 nghị quyết. Trong số các Nghị quyết được đưa ra bàn thảo sẽ có nghị quyết về nguyên tắc định giá và bảng giá đất các loại đất, giai đoạn từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2024.

Thông tin này được dư luận ở Nghệ An đặc biệt quan tâm vì có nguồn tin nói rằng nếu được HĐND thông qua, giá thuê đất ở Nghệ An cao nhất sẽ tăng tới 300%.

Đặt câu hỏi với HĐND tỉnh Nghệ An, PV Báo Giao thông đề nghị HĐND tỉnh Nghệ An giải thích rõ căn cứ đưa ra mức tăng giá đất, đồng thời với mức tăng tới 300% liệu có ảnh hưởng đến thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh Nghệ An hay không? Trả lời câu hỏi này, ông Võ Văn Ngọc, Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Nghệ An, khẳng định: “Mức tăng không phải tăng 300% mà tăng trung bình là 35%”.

“Giá đất được giao cho Sở TN&MT tham mưu cho tỉnh. Trước khi đưa ra bảng giá đất, chúng tôi cũng đã tính toán, nếu giá đất thấp thì ảnh hưởng đến nguồn thu tiền sử dụng đất, thuê đất trên địa bàn tỉnh và khó khăn trong việc bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án đầu tư. Còn giá đất cao sẽ ảnh hưởng đến vấn đề thu hút đầu tư; nhà đầu tư sẽ phải bỏ khoản tiền chi phí đầu vào ban đầu lớn hơn nên cơ quan tham mưu cho UBND tỉnh Nghệ An đã rất cân nhắc”, ông Ngọc nhấn mạnh.

Theo ông Ngọc, trước đây, giá đất được xây dựng hằng năm, nay theo Luật Đất đai năm 2013 xây dựng bảng giá đất 5 năm 1 lần. Trong khi, đất đai có hạn mà con người lại tăng theo cấp số nhân nên giá đất mỗi ngày mỗi tăng. 5 năm vừa rồi không xây dựng giá đất, nay xây dựng giá đất nhưng nó sẽ áp dụng trong 5 năm tới, tới tận năm 2024. Sáng nay (5/12), Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Nghệ An cũng đã có ý kiến về vấn đề này; các sở, ban ngành đang tiếp thu để có chỉnh sửa trình HĐND tỉnh Nghệ An.

Cũng theo lý giải của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An, giá đất tăng tập trung ở một số tuyến đường có kết cấu hạ tầng thay đổi. Đó là khu vực dân cư nông thôn, mới được Nhà nước đầu tư vào xây dựng đường, giao thông thuận tiện, có sinh lợi. Ngoài ra, giá đất tăng nhưng cũng không quá cao so với 2 tỉnh lân cận là Thanh Hóa và Hà Tĩnh.

Dự kiến kỳ họp thứ 12, HĐND tỉnh Nghệ An khóa XVII sẽ diễn ra trong 3 ngày từ ngày 10/12 đến hết ngày 12/12.

Theo dự thảo Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn từ 01/01/2020 đến 31/12/2024, mức giá đất ở cao nhất ở Nghệ An là 65 triệu đồng/m2 (đường Cao Thắng trước Chợ Vinh, TP Vinh) và thấp nhất là 70.000 đồng/m2 (các xã vùng sâu, vùng xa thuộc huyện miền Kỳ Sơn và huyện miền núi Quế Phong).

Tăng giá đất thương mại, dịch vụ từ 50% lên 60% so với giá đất ở liền kề và giữ nguyên mức đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bằng 50% mức giá đất ở liền kề. Mức giá đất khai thác khoáng sản cũng điều chỉnh tăng từ 100% lên 150% giá đất ở liền kề hoặc có vị trí tương đương. Mức giá đất rừng sản xuất cũng được đề nghị điều chỉnh 50% do nảy sinh bất cập so với thực tiễn.

Văn Thanh