Nguy cơ mặt bằng nghìn tỷ tại Thanh Hóa bị 'bể kèo'

Ngày 15/10/2019, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 4222/QĐ-UBND công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất (đợt 1) dự án: Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc khu đô thị Đông Hương, TP. Thanh Hóa, công nhận Liên danh ADI - Đông Sơn Thanh Hóa là tổ chức trúng đấu giá. Dự án có tổng diện tích gần 58.000 m2 gồm 375 lô đất liền kề và biệt thự, được kỳ vọng sẽ trở thành một khu dân cư, dịch vụ sầm uất bậc nhất Thanh Hóa...

Dự án khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc khu đô thị Đông Hương (TP Thanh Hóa) có tổng diện tích gần 58.000 m2 gồm 375 lô đất liền kề và biệt thự

Hết hạn vẫn chưa có tiền nộp

Tuy nhiên, sau khi trúng đấu giá, ngoài số tiền đặt cọc hơn 66 tỷ đồng, liên danh công ty cổ phần đầu tư và xây dựng ADI - Công ty cổ phần Đông Sơn Thanh Hóa vẫn chưa nộp đủ tiền do sự khó khăn về mặt tài chính của Liên danh trúng đấu giá.

Cụ thể, ngày 25/10/2019, Chi cục Thuế khu vực TP. Thanh Hóa - Đông Sơn đã có văn bản số 1041/CCT-TTTBTK về việc nộp tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp gửi Liên danh ADI - Đông Sơn. Công văn nêu rõ: “Đến nay đã quá hạn nộp 50% tiền sử dụng đất. Đơn vị có trách nhiệm tự xác định số tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế để nộp vào ngân sách nhà nước. Chi cục Thuế khu vực TP. Thanh Hóa - Đông Sơn đề nghị Liên danh ADI - Đông Sơn nộp ngay tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc khu đô thị Đông Hương, TP. Thanh hóa vào ngân sách Nhà nước”.

Trao đổi với ông Hoàng Văn Thắng, Phó Chi cục Thuế khu vực TP. Thanh Hóa - Đông Sơn cho biết: “Hiện nay, Liên danh đơn vị trúng đấu giá mới chỉ nộp được 144 tỷ đồng trong số tiền phải nộp 1.215 tỷ đồng, hoàn thành 11,8% nghĩa vụ tài chính (chưa bao gồm tiền phạt chậm nộp và khoản thuế đất phi nông nghiệp mà đơn vị trúng đấu giá phải hoàn thành), chúng tôi đã nhiều lần làm văn bản nhắc nhở, đôn đốc đơn vị nộp tiền nhưng đã quá hạn mà liên danh trúng đấu giá vẫn không thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước”.

Long đong mặt bằng nghìn tỷ

Để tìm hiểu nguyên nhân chính của việc chậm nộp tài chính và thời gian sẽ tiến hành dự án của liên danh trúng đấu giá, PV đã có cuộc trao đổi với ông Hoàng Đức Quang - Giám đốc Công ty Cổ phần Đông Sơn Thanh Hóa (thuộc Liên danh ADI - Đông Sơn Thanh Hóa). Ông Quang cho biết: "Sau khi trúng đấu giá, nghĩa vụ tài chính mà chúng tôi phải hoàn thành đối với cơ quan Nhà nước là tương đối lớn, mà doanh nghiệp cũng đang gặp khó khăn trong huy động vốn. Chúng tôi mới có đề xuất cơ quan Nhà nước để xin giãn tiến độ thời gian nộp tiền, để doanh nghiệp thu xếp nguồn vốn, nộp tiền sử dụng đất".

Sau 2 phiên đấu giá tai tiếng, bị UBND tỉnh “tuýt còi”, mãi đến lần tổ chức đấu giá thứ 3, mặt bằng “đất vàng” MB 3241 mới tìm được chủ nhân chính thức là Liên danh ADI - Đông Sơn.

“Số tiền bỏ ra để tham gia thương vụ đấu giá nghìn tỷ này đã quá lớn nên chúng tôi nhất định sẽ không bỏ cuộc. Cuối quý I/2020, doanh nghiệp sẽ hoàn thiện hồ sơ vay vốn ngân hàng để có nguồn tiền giải ngân, bởi "nếu cứ ngồi uống nước chè thế này thì chết", ông Quang cho biết thêm.

Được biết, theo quy định, trong vòng 30 ngày, tổ chức trúng đấu giá phải thanh toán 50% số tiền trúng đấu giá. Trong vòng 60 ngày tiếp theo tổ chức trúng đấu giá phải hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính. Trong trường hợp đơn vị trúng đấu giá không hoàn thành nghĩa vụ tài chính bao gồm cả thuế, thì cơ quan thuế sẽ phạt tiền nộp chậm theo quy định của Luật Quản lý thuế. Nếu quá 120 ngày tổ chức cá nhân không nộp đủ 100% số tiền trúng đấu giá và tiền phạt nộp chậm thì đương nhiên sẽ bị hủy kết quả trúng đấu giá.

Trao đổi với ông Lê Mai Khanh, Phó Chủ tịch UBND TP. Thanh Hóa cho hay: “Hiện nay TP đang phối hợp với cơ quan thuế yêu cầu liên danh này hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Đến thời điểm hiện tại, TP. Thanh Hóa đã hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 1 tại mặt bằng này. Nếu trong thời gian tới đơn vị trúng đấu giá vẫn không thực hiện được nghĩa vụ tài chính chúng tôi sẽ báo cáo tỉnh để xin chỉ đạo về việc hủy kết quả trúng đấu giá đối với đơn vị này”.

Kim Oanh