Nhà Đà Nẵng (NDN): Lợi nhuận tăng và người mua trả tiền trước giảm trong quý đầu năm 2023

Trong quý I/2023, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu 215,23 tỷ đồng, tăng thêm 215,09 tỷ đồng so với cùng kỳ (cùng kỳ doanh thu 0,14 tỷ đồng); lợi nhuận sau thuế ghi nhận 106,19 tỷ đồng, tăng 352,6% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng thêm 110,49 tỷ đồng, lên 110,67 tỷ đồng (cùng kỳ 0,18 tỷ đồng); doanh thu tài chính giảm 58,1% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 13,53 tỷ đồng, về 9,76 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 90,8%, tương ứng tăng thêm 6,74 tỷ đồng, lên 14,16 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 396,3%, tương ứng tăng thêm 6,18 tỷ đồng, lên 7,74 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Được biết, trong quý đầu năm, doanh thu chuyển nhượng bất động sản ghi nhận 214 tỷ đồng so với cùng kỳ ghi nhận âm 0,13 tỷ đồng.

Lý giải cho lợi nhuận quý đầu năm tăng, Công ty cho biết do tiếp tục ghi nhận doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B.

Xét về dòng tiền, trong quý đầu năm, Công ty ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 100,5 tỷ đồng so với cùng kỳ ghi nhận dương 33,8 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư ghi nhận dương 64,5 tỷ đồng và dòng tiền tài chính không biến động.

Tính tới 31/1/2023, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng giảm 6,6% so với đầu năm, tương ứng giảm 99,1 tỷ đồng, về 1.398,1 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 776 tỷ đồng, chiếm 55,5% tổng tài sản; tồn kho ghi nhận 300,3 tỷ đồng, chiếm 21,5% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 119,7 tỷ đồng, chiếm 8,6% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Được biết, tính tới 31/3/2023, Công ty cho biết ghi nhận danh mục đầu tư chứng khoán trị giá 365 tỷ đồng, tạm lỗ 49,4 tỷ đồng, tương ứng tạm lỗ 13,5% tổng danh mục. Trong đó, chủ yếu đầu tư 172,3 tỷ đồng cổ phiếu VHM, trích lập 29,1 tỷ đồng; đầu tư 78,5 tỷ đồng cổ phiếu HPG, chưa trích lập dự phòng; đầu tư gần 36 tỷ đồng cổ phiếu TCB, trích lập 16,2 tỷ đồng; đầu tư 23,5 tỷ đồng cổ phiếu DGC, chưa trích lập dự phòng; đầu tư 17,6 tỷ đồng cổ phiếu MWG, trích lập 0,32 tỷ đồng; đầu tư 14 tỷ đồng cổ phiếu VND, chưa trích lập…

Danh mục đầu tư cổ phiếu của Nhà Đà Nẵng tới cuối quý I/2023.

Thêm nữa, trong quý đầu năm, Công ty đã đầu tư mới thêm mã VND, STB, MWG, DGC. Ngược lại, bán ra khoản đầu tư cổ phiếu AMV.

Ngoài ra, điểm đáng lưu ý, tính tới cuối quý I/2023, người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm 44,3% so với đầu năm, tương ứng giảm 201,3 tỷ đồng, về 253 tỷ đồng và chiếm 18,1% tổng nguồn vốn.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 19/4, cổ phiếu NDN đóng cửa giá tham chiếu 7.300 đồng/cổ phiếu.

Vũ Duy Bắc