Nhiều dự án nhà ở không thể bàn giao vì thiếu hạ tầng

Dự án khu tự xây lô N5 tại phường Cẩm Bình, TP Cẩm Phả, Quảng Ninh do Công ty cổ phần Xây dựng và Sản xuất Bia - Rượu - Nước giải khát làm chủ đầu tư triển khai từ năm 2003. Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết, dự án này còn tổng diện tích 7,3 ha, trong đó hơn 4 ha là đất ở, hơn 3 ha là hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, cây xanh.

Từ năm 2015, dự án đã cơ bản hoàn thành, 99% diện tích đất đã được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, tới nay dự án này vẫn chưa thể bàn giao cho địa phương quản lý bởi hạ tầng dự án vẫn chưa hoàn chỉnh. Hệ thống thoát nước có nơi chưa được xây dựng, có nơi bị hư hỏng nặng, mặt cống vỡ toang, gạch, đất đá đổ ập xuống lòng cống. Vỉa hè ở nhiều nơi cũng bong tróc, nứt vỡ, xuống cấp nặng.

Vỉa hè dự án đô thị xuống cấp nghiêm trọng nên dự án chưa thể bàn giao. Ảnh: ĐỖ HOÀNG

Theo Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) TP Cẩm Phả, qua rà soát, TP có hàng chục dự án kinh doanh nhà chưa bàn giao hạ tầng. Trong đó, chỉ riêng phía nam TP là khu vực lấn biển có tới tám dự án. Trong tám dự án này, Công ty cổ phần Xây dựng và Sản xuất Bia - Rượu - Nước giải khát có ba dự án. Ngoài dự án khu tự xây lô N5 tại phường Cẩm Bình còn có dự án khu dân cư tự xây phía tây bãi tắm Bến Do giai đoạn 1 hơn 30 ha và giai đoạn 2 hơn 5 ha (phường Cẩm Thủy).

Phòng QLĐT TP Cẩm Phả cho biết dự án khu tự xây lô N5 chưa được bàn giao, ngoài hạ tầng chưa đầy đủ còn do tại đây có một hộ dân tự san lấp hơn 4.000 m2 mặt biển nằm ngoài chỉ giới dự án. TP Cẩm Phả đang yêu cầu chủ đầu tư xử lý khúc mắc này.

Ngoài ra, Công ty Xi măng và Xây dựng Quảng Ninh có hai dự án kinh doanh nhà cũng chưa thể bàn giao vì thiếu hạ tầng. Đó là dự án khu đô thị mới tại phường Cẩm Thủy rộng hơn 9 ha và dự án khu dân cư tự xây tại phường Cẩm Bình rộng hơn 6 ha. Bên cạnh đó, các dự án khu làng công nhân Cao Sơn rộng hơn 19 ha, dự án khu dân cư lô N4-N5 phường Cẩm Thành rộng 7 ha, dự án khu dân cư tự xây lô N6-N7 rộng hơn 12 ha tại phường Cẩm Bình của ba doanh nghiệp khác cũng chưa thể bàn giao vì thiếu hạ tầng.

Ông Lê Quang Tiến, Trưởng phòng QLĐT TP Cẩm Phả, cho biết sau khi rà soát, đôn đốc, tới nay một số dự án đã thực hiện khắc phục. Cụ thể, dự án làng công nhân Cao Sơn, dự án khu dân cư lô N4-N5, dự án khu dân cư tự xây N6-N7 và hai dự án của Công ty Xi măng và Xây dựng Quảng Ninh đang được chủ đầu tư xây dựng bổ sung, sửa chữa khắc phục.

Hiện TP Cẩm Phả đang đôn đốc Công ty cổ phần Xây dựng và Sản xuất Bia - Rượu - Nước giải khát thực hiện đầu tư bổ sung, sửa chữa khắc phục các hạng mục còn thiếu tại ba dự án để bàn giao. Đối với các dự án khác sẽ đôn đốc chủ đầu tư cố gắng hoàn thành trong tháng 8-2020.

Theo ông Tiến, TP Cẩm Phả sẽ căn cứ vào quy hoạch, hồ sơ thiết kế, bản vẽ đã được phê duyệt để yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng. Trường hợp doanh nghiệp né tránh, không đầu tư bổ sung, khắc phục những chỗ đã xuống cấp, TP sẽ kiến nghị UBND tỉnh Quảng Ninh có biện pháp xử lý. “Chúng tôi sẽ kiến nghị tỉnh không cho doanh nghiệp đó tham gia các dự án, thậm chí dừng cả những dự án mới họ đang thực hiện” - ông Tiến nói.

ĐỖ HOÀNG