Ồ ạt xây dựng nhà xưởng trái phép tại cụm công nghiệp Phước Tân: Ai chống lưng cho hoạt động trái pháp luật?

Văn bản chấp thuận chủ trương của UBND tỉnh Đồng Nai.

Pháp lý chưa có Việt Bảo Minh đã cho thuê

Cuối năm 2015, UBND tỉnh Đồng Nai có Văn bản số 10053 ngày 2/12/2015 về việc chấp thuận chủ trương cho Cty CP Đầu tư Thương mại dịch vụ Việt Bảo Minh (Cty Việt Bảo Minh) bổ sung quy hoạch cụm công nghiệp Phước Tân. Theo nội dung văn bản này thì UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương thành lập cụm công nghiệp Phước Tân tại xã Phước Tân, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, với diện tích khoảng 72,081ha.

Đồng thời, UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao Sở Công thương chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan rà soát hồ sơ và dự thảo văn bản của UBND tỉnh để báo cáo xin ý kiến Bộ Công Thương và Bộ Quốc phòng về quy hoạch cụm công nghiệp Phước Tân và diện tích được phép sử dụng theo quy định; giao UBND TP Biên Hòa phối hợp Sở Xây dựng thực hiện lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của thành phố sau khi có dầy đủ thủ tục pháp lý theo quy định.

Sau khi được chấp thuận của Bộ Công Thương, Bộ Quốc phòng, ý kiến thẩm định của Sở Xây dựng và điều chỉnh quy hoạch của UBND TP Biên Hòa, giao cho Sở Công Thương có trách nhiệm rà soát hồ sơ, lập thủ tục trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.

Tuy nhiên, mới chỉ có “tấm bùa” là văn bản chấp thuận chủ trương của tỉnh Đồng Nai, nhưng từ năm 2016, Cty Việt Bảo Minh đã lập tức cắt đất cho thuê. Đến nay, đã có hơn 50 hàng nhà xưởng được xây dựng ồ ạt và đã đi vào hoạt động.

Sự việc diễn ra suốt nhiều năm, nhưng chính quyền địa phương không có động thái giải quyết dứt điểm, dẫn đến tình trạng xây dựng trái phép tràn lan suốt thời gian dài. Phải chăng có sự tiếp tay cho chủ đầu tư là Cty Việt Bảo Minh của các đơn vị chức năng của tỉnh Đồng Nai, của TP Biên Hòa và của lãnh đạo UBND xã Phước Tân, trong công tác sử dụng đất đai trên địa bàn?

Xây dựng ồ ạt

Theo ghi nhận tại vị trí cụm công nghiệp Phước Tân (ấp Tân Cang, xã Phước Tân), khu vực này nằm giáp ranh giữa phường Long Bình, Khu du lịch Vườn Xoài (xã Phước Tân) và Khu công nghiệp Hố Nai 3 (huyện Trảng Bom) với tổng diện tích hơn 72ha, cho thấy có hàng chục Cty, nhà xưởng lớn, nhỏ mọc lên san sát và đang hoạt động rất nhộn nhịp.

Nhà xưởng đang hoạt động tại cụm công nghiệp Phước Tân.

Phóng viên Báo Xây dựng đã liên lạc với ông Doãn Văn Đồng – Trưởng phòng quản lý đô thị TP Biên Hòa thì ông Đồng cho biết: Hiện nay thành phố đang tiến hành thanh tra toàn diện dự án nên chưa thể cung cấp được thông tin gì cho báo chí.

Ông Nguyễn Tôn Trọng - Phó Phòng quản lý đô thị TP Biên Hòa (người mới được điều về làm Chủ tịch UBND xã Phước Tân) cho biết: Xã đã rà soát tổng hợp, thống kê về tình hình xây dựng nhà xưởng để báo cáo cấp trên và chờ ý kiến chỉ đạo tiếp theo.

Để kịp thời chấn chỉnh tình trạng trên thì UBND TP Biên Hòa đã cho thôi chức Chủ tịch UBND xã Phước Tân đối với ông Mai Tấn Tài và điều chuyển về UBND TP Biên Hòa để kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm. Hiện thành phố cũng đã cho thanh tra toàn diện dự án này nhằm xác định sai phạm của những cá nhân, tập thể liên quan để có biện pháp xử lý.

Tuy nhiên, với một dự án hàng chục ha đất, được cho thuê và xây dựng ồ ạt như thế thì không thể chỉ có trách nhiệm của Chủ tịch UBND xã Phước Tân. Chẳng lẽ, các phòng chức năng của TP Biên Hòa và lực lượng Thanh tra Xây dựng của Sở Xây dựng, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai không hay biết gì?

Hiện nay, tỉnh Đồng Nai đang nợ dư luận một câu trả lời, có hay không việc ai đó bảo kê cho các hoạt động trái pháp luật tại đây?

Theo quy hoạch chung của TP Biên Hòa đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (Quyết định số 2302/QĐ-UBND ngày 25/7/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai) thì vị trí khu đất được bổ sung quy hoạch cụm công nghiệp Phước Tân lại thuộc vùng chức năng quy hoạch đất khu rừng trồng.

Theo quy định hiện nay, nếu muốn điều chỉnh chức năng hơn 72ha đất ở xã Phước Tân từ quy hoạch đất khu rừng trồng sang làm cụm công nghiệp, cần phải có ý kiến của các Bộ, ngành chức năng và phải bù lại phần đất cây xanh tại vị trí khác.

Mặc dù pháp lý chưa hoàn tất, nhưng chủ đầu tư là Cty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Việt Bảo Minh vẫn tiến hành cho các đơn vị thuê đất xây dựng nhà xưởng trái với quy định.

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục làm rõ những thông tin liên quan đến những sai phạm tại cụm công nghiệp Phước Tân trong thời gian tới.

Mọi thông tin xin gửi về hòm thư: cqhcm@baoxaydung.com.vn

Cao Cường