Quảng Bình lên kế hoạch xây 15.000 căn nhà ở xã hội

UBND tỉnh Quảng Bình cho biết vừa ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” tỉnh Quảng Bình.

Từ năm 2023, Chính phủ có Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” được người dân kỳ vọng rất lớn. Quỹ nhà này không chỉ giúp người dân có thu nhập thấp cải thiện chỗ ở mà còn giúp cân bằng các phân khúc trên thị trường bất động sản sát với nhu cầu thực tiễn.

Đề án được triển khai tại nhiều địa phương trên cả nước. Đối với tỉnh Quảng Bình, toàn tỉnh dự kiến triển khai 47 dự án với tổng diện tích đất sử dụng 143 ha, tổng mức đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng.

Theo đó, Quảng Bình sẽ nỗ lực thực hiện, hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao tại đề án, trong đó giai đoạn 2023-2025 phấn đấu hoàn thành 3.700/4.210 căn nhà ở xã hội và đến giai đoạn 2026-2030 sẽ hoàn thành 11.300/13.709 căn.

Quảng Bình lên kế hoạch phát triển 15.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Ảnh BQB.

Tại quyết định này, UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu việc triển khai đề án thực hiện nghiêm túc, thiết thực và hiệu quả; phát huy sức mạnh tổng hợp của cả hệ thống chính trị, toàn xã hội.

Các giải pháp thực hiện phải bảo đảm tính khả thi, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương; đồng thời xác định phát triển nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh. Các cấp, ngành trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ được phân công đề cao trách nhiệm, triển khai kế hoạch có hiệu quả.

Bên cạnh đó, trong quá trình triển khai, các đơn vị, địa phương bám sát quan điểm, mục tiêu, định hướng, nhiệm vụ và giải pháp của Đề án, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh đã được phê duyệt; thường xuyên đôn đốc, kiểm tra, giám sát, kịp thời khắc phục khó khăn, vướng mắc, đảm bảo thực hiện các nội dung, nhiệm vụ đạt hiệu quả, chất lượng, đúng tiến độ kế hoạch đề ra.

Thời gian gần đây, nhiều địa phương trong cả nước đã có nhiều chỉ đạo thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Mới đây, tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì tổng hợp, báo cáo số liệu liên quan đến triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp” theo như đề nghị của Bộ Xây dựng.

Theo đó, tỉnh Quảng Nam yêu cầu báo cáo các khó khăn, vướng mắc, đề xuất, kiến nghị trong việc quản lý, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn Tỉnh.

Trong giai đoạn qua, trên địa bàn tỉnh Quảng Nam chưa có dự án nhà ở xã hội được hoàn thành đưa vào sử dụng. Hiện chỉ có dự án khu nhà ở công nhân của Công ty Panko tại thành phố Tam Kỳ, diện tích khoảng 5,1 ha, hoàn thành giai đoạn 1 với 200 căn phục vụ nhu cầu công nhân.

Tỉnh Quảng Nam có 3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân đang triển khai.

Cụ thể, Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty CP STO tại Điện Nam - Điện Ngọc, với diện tích khoảng 2,44 ha; xây dựng 06 block nhà chung cư; hiện đang giai đoạn hoàn thiện 01 Block với 196 căn và đang xây dựng 05 Block còn lại với 980 căn.

Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty TNHH BĐS Châu Âu tại xã Điện Nam Trung, thị xã Điện Bàn, với diện tích khoảng 0,75ha, gồm nhà ở chung cư và nhà ở liền kề với 469 căn, đang thi công hạ tầng kỹ thuật và các thủ tục chuẩn bị đầu tư các block chung cư.

Ngoài ra còn có Dự án nhà ở công nhân xã Tam Hiệp của Công ty Cổ phần Danatol, diện tích khoảng 1,3ha, gồm 600 căn nhà ở chung cư, đang thực hiện thủ tục đầu tư.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn gặp một số tồn tại, khó khăn. Theo đó, người dân luôn muốn sở hữu tài sản riêng về đất đai lâu dài; trong khi đó giá một lô đất ven đô thời điểm hiện nay giá khoảng dưới 1 tỷ đồng, so với giá một căn hộ nhà ở xã hội tại trung tâm khoảng 500-600 triệu thì người dân muốn sở hữu đất nền. Các đối tượng có thu nhập thấp hướng lựa chọn đến các nhà ở, đất ở thương mại giá rẻ…

Biểu đồ Vi Di TH.

Liên quan đến thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa chỉ đạo thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án nhà ở xã hội như, Khu nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu; Khu nhà ở xã hội thuộc Khu vực 1, phường Đống Đa; Khu nhà ở xã hội Vạn Phát;…

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng vừa chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc liên quan đến việc triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, đối với nhóm các dự án đang triển khai thủ tục đầu tư xây dựng, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu kiểm tra, đôn đốc, hỗ trợ và yêu cầu các chủ đầu tư dự án khẩn trương hoàn tất các thủ tục hồ sơ pháp lý liên quan để triển khai dự án theo đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Đối với nhóm các dự án có vướng mắc liên quan đến thủ tục miễn tiền sử dụng đất (dự án nhà ở xã hội - 02 Khu đô thị mới Phước Long, TP Nha Trang và dự án Nhà ở xã hội Cam Ranh, TP Cam Ranh), UBND tỉnh Khánh Hòa giao Cục Thuế tỉnh nghiên cứu nội dung ý kiến của Bộ Tài chính tại Văn bản số 8145/BTC-QLCS ngày 2/8/2023 để hướng dẫn, thông tin đến các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được biết và thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

Bên cạnh các dự án gặp vướng mắc liên quan đến thủ tục miễn tiền sử dụng đất, trên địa bàn tỉnh cũng có các dự án có vướng mắc liên quan đến định hướng quy hoạch, gồm dự án Chung cư nhà ở xã hội CC3, Khu đô thị Mỹ Gia; Khu đô thị Hướng Biển Nha Trang; dự án Chỉnh trang đô thị khu vực núi Chụt và vùng phụ cận tại phường Vĩnh Nguyên và Vĩnh Trường.

Đối với nhóm các dự án có vướng mắc liên quan đến định hướng quy hoạch, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi, kịp thời có báo cáo, tham mưu UBND tỉnh xem xét xử lý sau khi Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040 được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Đối với nhóm các dự án vướng mắc liên quan việc giải phóng mặt bằng, UBND tỉnh Khánh Hòa giao UBND TP Nha Trang và UBND TP Cam Ranh khẩn trương phối hợp với các chủ đầu tư dự án để xác định, làm rõ nguyên nhân vướng mắc, xem xét giải quyết theo thẩm quyền và đúng quy định pháp luật; tổng hợp báo cáo, đề xuất UBND tỉnh hướng xử lý những nội dung vượt thẩm quyền.

Theo Bộ Xây dựng, tính đến quý II/2023, cả nước có 294 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng, với quy mô 288.499 căn. Trong đó: Chương trình phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị đang tiếp tục triển khai xây dựng 201 dự án với 162.227 căn; dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai có 6 dự án với 1.892 căn. Ngoài ra, Chương trình phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp tiếp tục triển khai 93 dự án, quy mô xây dựng 127.272 căn.

Đáng chú ý tháng 7/2023, số lượng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp khởi công là 10 dự án (19.853 căn), bao gồm: 7 dự án nhà ở xã hội (8.815 căn); 3 dự án nhà ở cho công nhân (11.038 căn). Hiện các địa phương cùng chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang rất tích cực triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030.