Quảng Ninh: Uẩn khúc trong việc thu hồi đất tại dự án của Công ty Thành Công

Vừa qua, PhapluatNet nhận được phản ánh của một số hộ dân sinh sống tại thị trấn Trới, huyện Hoành Bồ (cũ) nay là phường Hoành Bồ, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh phản ánh về việc thu hồi đất của Công ty TNHH Thành Công Hoành Bồ có nhiều điểm bất thường mà theo các hộ dân này là thiếu tính minh bạch trong công tác đền bù đất đồi rừng cho các hộ dân trong vùng dự án.

Từng quả đồi đang bị san gạt để lấy đất mang đi.

Để thực hiện dự án khai thác đất phục vụ san nền tổ hợp công nghiệp hỗ trợ Thành Công Hạ Long, UBND huyện Hoành Bồ (cũ) nay là UBND TP Hạ Long, Trung tâm Phát triển quỹ đất (TTPTQĐ) Hoành Bồ (nay là TTPTQĐ Hạ Long) phối hợp với chủ đầu tư thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 465.453 m2 theo quy hoạch của các hộ dân tại thị trấn Trới.

Người dân cho rằng có nhiều mập mờ trong việc thu hồi đất

Ông N. T. K, người dân sinh sống tại tổ 3, khu Trới 2, phường Hoành Bồ có diện tích 1,6 ha đất bị thu hồi cho biết: “Tôi là một trong 16 hộ dân có diện tích bị thu hồi, ngay từ đầu tôi đã không nhất trí với quan điểm đền bù nhưng trung tâm quỹ đất (Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Hạ Long- PV) gần như là ép chúng tôi nhiều quá nên tôi đành đồng ý, tôi là người gần như nhận tiền cuối cùng trong đợt đền bù này. Trước khi nhận tiền tôi cũng có nói lại là tôi tạm nhận thôi chứ sau này phương án đền bù thế nào thì phải rõ ràng cho chúng tôi. Tôi cũng có phát biểu nếu là dự án phục vụ cho an ninh quốc phòng hay dự án điện – đường – trường – trạm thì gia đình chúng tôi chấp thuận ngay nhưng đây chỉ là thu hồi đất cho một doanh nghiệp thì doanh nghiệp đó phải thỏa thuận với chúng tôi chứ?”.

“Chúng tôi được nhà nước giao diện tích này từ ngày xưa, khi nó còn là đất trống đồi trọc, chúng tôi phải cải tạo rất nhiều mới được như ngày hôm nay để trồng cây. Các ông ấy (Doanh nghiệp Thành Công Hoành Bồ - PV) cũng là doanh nghiệp thôi, các ông ấy làm để có lãi thì các ông ấy phải thỏa thuận với chúng tôi. Nhưng ở đây là chính quyền và Trung tâm quỹ đất làm theo cách gần như là vừa đá bóng vừa thổi còi, chúng tôi không được gặp doanh nghiệp, không được có tiếng nói gì trong việc này. Tổng số tiền tôi nhận được cho diện tích đất cùng cây cối hoa màu cộng với tiền hỗ trợ chuyển đổi công ăn việc làm là khoảng 235 triệu đồng/ha”.

Một văn bản trong bộ hồ sơ thu hồi đất của huyện Hoành Bồ.

“Chúng tôi không được đối thoại trực tiếp với doanh nghiệp, mọi việc đều là trung tâm quỹ đất họ làm việc với chúng tôi. Giờ doanh nghiệp chỉ việc xúc đất đi bán cũng thu về bao nhiêu tiền. Đất của chúng tôi phía trên là đất cấp phối, dưới là đất sét mà theo như chúng tôi biết, các ông ấy bán bán giá là 43.000 đồng/1m3 thì 1ha cũng thu về được hàng chục tỷ đồng rồi”, ông N.T.K bức xúc cho biết.

Ông N. N. B, một người dân khác bị thu hồi đất cho biết thêm: “Tôi có diện tích 6,1 ha bị thu hồi, người ta ở trung tâm quỹ đất nói rằng đền bù đất tương tự như ở huyện Vân Đồn, các ông cứ nhận tiền đi, sau này nhà nước có thay đổi giá đền bù nếu tính giá cao hơn lên thì trung tâm quỹ đất sẽ tính lại cho dân và dân sẽ nhận tiền tiếp, nếu giá xuống thấp hơn giá đã đền bù thì trung tâm quỹ đất cũng không thu hồi tiền lại số tiền chênh lệch ấy(?). Tổng số tiền tôi nhận được là khoảng 225 triệu/1 ha cho 5 ha và khoảng 398,2 triệu/ 1 ha cho số 1,1 ha còn lại. Tôi không hiểu trung tâm quỹ đất căn cứ vào đâu để đền bù cho tôi với giá như vậy”.

Ký thu hồi vượt hơn 40ha so với quy hoạch rồi lại ra quyết định "đính chính"

Ngày 09/07/2019, Phó chủ tịch UBND huyện Hoành Bồ ký Quyết định số 2288A/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết 1/500 – khai thác đất phục vụ thi công san nền dự án Tổ hợp công nghiệp hỗ trợ Thành Công Hạ Long. Trong đó, Quyết định 2288A nêu rõ diện tích quy hoạch khu khai thác đất là 465.453 m2, tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch hơn 51ha.

Văn bản của Sở Xây dựng Quảng Ninh về việc tính giá đất cho dự án của Công ty TNHH Thành Công.

Quy hoạch được phê duyệt là vậy, tuy nhiên, ngày 05/12/2019, ông Nguyễn Hữu Nhã, Phó Chủ tịch UBND Hoành Bồ (nay là PCT UBND TP. Hạ Long) lại ký Quyết định số 4286A/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của 16 hộ dân do tự nguyện trả lại đất tại khu 1 và khu 2 thị trấn Trới, huyện Hoành Bồ với tổng diện tích bị thu hồi là 869,417 m2 (vượt quy hoạch được duyệt hơn 40ha).

Gần 3 tháng sau, ngày 2/6/2020, ông Nguyễn Hữu Nhã, lúc này là Phó Chủ tịch UBND TP. Hạ Long lại ký Quyết định số 4573/QĐ-UBND về việc đính chính điều 1 Quyết định số 4286A/QD-UBND ngày 5/12/2019 của UBND huyện Hoành Bồ. Theo đó, UBND TP. Hạ Long quyết định thu hồi diện tích 465,391 m2 đất của 15 hộ dân trú tại phường Hoành Bồ, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh để triển khai dự án khai thác đất.

Ngày 12/3/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định số 834/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH Thành Công Hoành Bồ thuê 463,354,4m2 đất để thực hiện dự án khai thác đất theo quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được UBND huyện Hoành Bồ (cũ) phê duyệt. UBND tỉnh Quảng Ninh cho chủ đầu tư thuê với thời hạn 4 năm với mặt bằng khai thác 132,301,8 m2, khu vực không khai thác là 198,293,6 m2.

Đơn giá đất tại đây được xác định là 43.300 đồng/m3.

Người dân có đất bị thu hồi đặt ra câu hỏi lý do vì sao Phó chủ tịch UBND huyện Hoành Bồ (cũ) nay là TP. Hạ Long thu hồi diện tích đất lên tới hơn 86ha rồi thống nhất để doanh nghiệp sử dụng trong khi chính ông ký phê duyệt quy hoạch chỉ có hơn 46ha?

PV đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Hữu Nhã về việc tại sao đơn giá đền bù đất lại theo kiểu mỗi nhà một giá đền bù và chênh lệch nhau nhiều đến như vậy thì ông Nhã cho biết: “Anh sẽ cho anh em kiểm tra rà soát lại, còn việc đền bù mỗi hộ dân một giá thì đây là dự án thỏa thuận, khi nhà đâu tư họ thỏa thuận với từng trường hợp người dân thì có giá đền bù khác nhau”.

PhapluatNet sẽ tiếp tục thông tin.

Long Vũ